Ormvråksgatan 19 Söderkulla
Alla bilder
Visning
Sön 15 feb kl. 12:00-12:30

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Boka visning
Värdera din bostad

Ormvråksgatan 19

1 095 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
69,5 kvm
Avgift
5 063 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
438 / 1102
Område
Söderkulla
Byggår
1968
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare
Daniel
Daniel Marzouk
Assisterande fastighetsmäklare

Fin och rymlig tvåa med inglasad balkong!

Nu presenteras stolt denna trevliga tvårummare i stabila HSB Förening.
På andra våningen ligger denna kvadratsmarta och rymliga tvåa med inglasad balkong med lummig utsikt. Lägenheten har en ytterst välplanerad planlösning och erbjuder enormt med ljusinsläpp. Här erbjuds ett fräscht och modernt kök med plats för ett matbord, ett rymligt vardagsrum , ett stort sovrum med utgång till balkongen samt ett helkaklat och yteffektivt badrum. Utöver detta erbjuder lägenheten gott om förvaring.

Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Ormvråksgatan 19, 21562 Malmö
Söderkulla
Malmö
438
1102
69,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
2 av 8, hiss finns
Ekonomi
1 095 000 kr, högstbjudande.
5 063 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten , kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
0.1339 %.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 200 710 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Driftkostnader
100 kr
300 kr
400 kr/mån
Observera att beloppet för driftkostnad är en uppskattning.
Förening
HSB BRF Fosietorp
1965
7460005353
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
HSB:s Brf Fosietorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av fjorton huskroppar fördelade på tre gator Tornfalksgatan - Ormvråksgatan - Kungsörnsgatan. I föreningen finns 543 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 11 upplåtes som hyresrätt.

Föreningen köpte husen 1967 (tomträtt). Senaste omförhandlingen skedde 2021-01-01 då ny period inleddes.

Köparen/köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

För mer information besök gärna föreningen hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/fosietorp.
Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med 2 st tvättmaskiner, en torktumlare, samt torkrum i alla hus. Det bokas via terminalen i källaren eller via föreningens hemsida.

Föreningen har bland annat hobbylokaler och biljardrum som är kostnadsfria för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 1200 kr/tillfälle samt en depositionsavgift om 500 kr. I föreningen finns cykelställ i källaren och på gården samt barnvagnsrum i källaren.


I föreningen finns fina och lummiga gemensamma innergårdar med lekplatser, utemöbler och grillar. I föreningen finns det även en boulebana.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och bredband via Bredband 2. När det gäller bredband så är det upp till den nya medlemmen att aktivera detta i samråd med Bredband 2 på nummer 0770-811000. Bredbandet ingår i månadsavgiften men det är en startavgift på ca 200kr.
I föreningen finns 170 parkeringsplatser och 189 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Ca 2000 målades trappuppgångar.
2002 - 2003 - Fasad- och balkongrenovering.
2008 - Elektroniskt låssystem installerades.
2010 - Besiktigades fönster med godkänt resultat.
2011 - Reparerades garagetaken samt utemiljön på respektive gård förbättrades.
2011-2012 - Renoverades taken.
2015 - Renoverades utemiljö och gårdar på Kungsörnsgatan och gemensam el installerades i föreningen.
2015-2016 - Byttes samtliga hissar och en stadgeenlig tillsyn genomfördes.
2016 - Föreningen har köpt upp gemensam el.
2018 - Parkering vid köpcentrum asfalterades om.
2019 - Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 är ombyggt och ett miljöhus uppfördes.
2020 - Tvättades norrsidorna på fasaderna på fastigheterna Kungsörnsgatan 2-8 samt 5-11.
2021-2022 - Entréportarna på låghusen byttes ut.
2022 - Uppförande av miljöhus.
2022 - Entrépartierna på låghusen Kungsörnsgatan och Tornfalksgatan är nu monterade och endast en del mindre plåtarbete kvarstår.
2024 - Relining av samtliga avloppsstammar.
2025 - Samtliga lysrör utbytta till LED.
2025 - Nytt låssystem.
Nya garageportar är beställda och kommer att bytas ut innan årsskiftet. - Vattenstammar beräknas påbörjas efter 2027.
Byggnad
1968
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2020-05-08)
122 kWh/m² och år
149 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Laminatgolv och vita väggar.

Laminatgolv och vita väggar. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, diskmaskin, torktumlare och tvättmaskin.

Parkettgolv och vita väggar.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns utgång till bostadens inglasade balkong.

Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns dusch med duschväggar, handfat med kommod, WC och spegelskåp.

Karta
Ormvråksgatan 19