Fin tvåa med inglasad balkong och fantastiks utsikt!
Nu presenteras stolt denna trevliga tvårummare i stabila HSB Brf Tornfalken! Högst upp i huset ligger denna kvadratsmarta och rymliga tvåa med inglasad balkong i soligt söderläge. Lägenheten har en ytterst välplanerad planlösning och erbjuder enormt med ljusinsläpp. Här erbjuds ett fräscht och välplanerat kök med plats för ett matbord, ett rymligt vardagsrum med utgång till lägenhetens fantastiska balkong, ett stort sovrum och ett yteffektivt badrum. Utöver detta erbjuder lägenheten gott om förvaring i både hall och sovrum.
Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.
Varmt välkomna på visning!
Fakta
Bostadsrättslägenhet
Tornfalksgatan 11, 215 60 Malmö
Söderkulla
Malmö
59
62 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
5 av 5, hiss finns
Ekonomi
1 195 000 kr, högstbjudande.
4 603 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169kr/mån för TV/Bredband.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
0,3012%
0,3012%
0,3012%
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Föreningen höjer månadsavgiften med 8% 2025-06-01. Höjningen är inräknad i angiven månadsavgift.
Driftkostnader
150 kr
200 kr
350 kr/mån
Driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
HSB BRF Tornfalken
1965
746000-5163
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Föreningen bildades år 1970 i samband med att byggnaden uppfördes och består av 295 lägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades år 2021 med ett pågående avtal till 2031. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Köparen/na blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr som deponeras och återfås vid utträde ur HSB samt en årsavgift på 300 kr.
Lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök: 12 lägenheter 2 rum och kök: 132 lägenheter 3 rum och kök: 147 lägenheter 4 rum och kök: 4 lägenheter
Antal lokaler: 7.
Gemensamma utrymmen:
Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor. Tvättstugor finns 3st i källaren på Ormvråksgatan 1-5 samt Ormvråksgatan 9-13, 4st i källarenpå Tornfalksgatan 11-21 och 2st i källaren på Tornfalksgatan 22-30 Festlokal finns att hyra och är belägen under markplan på Ormvråksgatan 7 och rymmer 50 personer Finns p-platser (låsbara) till cykel och moped att hyra.
Digital-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Bolina 3.0. Detta är ett avtal mellan HSB Malmö och Telia. Kostnaden tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften (169 kr/mån).
128 st p-platser (195 kr/mån), 76 st garageplatser (varmgarage: 400 kr/mån). Till parkering- och garageplats är det separat kö. Bostadsrättshavaren sköter sin köhantering digitalt i det inloggade läget ”Mitt HSB”.
Det finns 18 st laddplatser för elbil fördelat både i garaget (6 st) och vid de vanliga p-platserna (12 st). Dessa debiteras ovan på kostnaden för p-platsen med 165 kr/mån. Kostnad för el tillkommer.
2012-2013 Byte av radiatorer och värmecentral i syfte för energibesparing.
2012-2013 Provtagning av mark runt Tornfalksgatan 22-30 för att utföra sanering av PCB
2013 -2014 Spolning av avloppsstammar.
2014 Höghusen har fått fasaderna renoverade där det behövdes samt fått nya tak och plåtdetaljer.
2015 Hägnades innergårdarna in.
2016 Byttes hissarna ut på Ormvråksgatan 1-5
2018 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 5-vånings huset
2018 Putsning och målning av källarnedgångar.
2018 Spolning av avloppsstammar.
2019 Byte av oljeavskiljare i garaget
2019 Byte av tvättutrustning
2019 Ny lekplats samt förbättringar av innergården på Tornfalksgatan 11-21
2021 Installation av laddstolpar
2021 Nya hissar på Tornfalksgatan 11-21
2021 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 3-vånings huset
2021 Nya hissar på Ormvråksgatan 9-13
2022 Ny porttelefoni
2023 OVK utförd och godkänd
2024 Totalrenovering av garage
2025 Spolning avloppsstammar i samtliga fastigheter.
2024/2025 Slipning och omfogning av natursten, samtliga entréer
2024/2025 Bättringsunderhåll, samtliga miljöhus
2025/2026 Byte torkutrustning, samtliga torkrum/tvättstugor
2026/2027 OVK
2026/2027 Byte källarbelysning
2027/2028 Byte ledningar och ventiler för varm- och kallvatten samt VVC-ledning.
2028/2029 Trapphusmålning, samtliga adresser
2029/2030 Byte värmeledningar
2029/2030 OVK
2031/2032 Byte fönster och fönsterdörrar.
Byggnad
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2018-12-10)
121 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning
Laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om förvaring via garderober samt plats för avhängning.
Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong i söderläge.
Laminatgolv och vita väggar. Grått kök utrustat med kyl/frys, spis, ugn samt fläkt. Här finns plats för matbord för ca 6 personer.
Laminatgolv och gråa väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt förvaring via både inbyggda garderober samt skjutdörrsgarderober.
Halvkaklat badrum utrustat med spegelskåp, handfat med kommod, badkar samt wc.
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälper oss att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Inställningar cookies
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälper oss att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Nödvändiga cookies
Nödvändiga cookies låter dig använda webbplatsen genom att aktivera grundläggande funktioner och åtkomst till säkra områden på webbplatsen. Webbplatsen fungerar inte korrekt utan dessa cookies. Dessa cookies lagrar inte någon personligt identifierbar information.
Tredjeparts-cookies
Denna webbplats använder Google Analytics för att samla in anonym information såsom antalet besökare på webbplatsen och de mest populära sidorna. Att hålla denna cookie aktiverad hjälper oss att förbättra vår webbplats.
