Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Skrivaregatan 36

3 095 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
68 kvm
Avgift
5 045 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
B1301 / 1301
Område
Hyllie
Byggår
2023
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Ljus trerummare med fantastisk utsikt mot Öresundsbron!

Välplanerad trerummare på avskiljt läge med otrolig utsikt mot Öresundsbron! Högt upp i huset på fjärde våningen blir denna trerummare ett självklart val med sina fina vyer, insynsskyddad och i absolut toppskick! Här har exklusiva val gjorts som höjer standarden i lägenheten och skapar ett lyxigare hem. Påkostade materialval i kombination med det oerhört goda skick i lägenheten kan man knappt tro att någon bott här sen byggnaden stod klar för cirka 3 år sen. Du välkomnas hem av en rymlig hall med lättskött klinkergolv och stor garderob för gömd förvaring av ytterkläder. Här finner du två sovrum i bra storlek. Det mindre passar perfekt för minstingen i familjen eller övernattande gäster, eller som ett trevligt hemmakontor. Här finns garderober, plats för säng och skrivbord. Det stora sovrummet är ljust och härligt tack vare ett stort fönsterparti med fina fönsterbrädor i sten. Det finns goda förvaringsutrymmen i garderoben med skjutdörrar som uppgraderats med spegelskjutdörrar och extra förvaringssystem.

Vidare till kök och vardagsrum, hjärtat i hemmet, öppet och ljust med många stora fönster och en fantastisk utsikt. Köket(Vedum) är av högsta rang där den maskinella utrustningen har uppgraderats och färgval ger köket en tidlös design. Vitvaror, ugn och mikro i black steel, integrerad diskmaskin och tillvalt stänkskydd, genomtänkta val som skapat ett snyggt, högkvalitativt kök. Härifrån nås en härlig balkong där ni kan avnjuta många, fina solnedgångar i lugn & ro. Inflyttning kan ske efter önskemål.

BRF Hyllie Homes är en förening med god ekonomi, trevliga gemensamma ytor med gym och takterass att tillgå i samma byggnad på högsta plan. I Hyllie bor ni på lugnt läge men med tillgång till allt som det praktiska kräver. Det finns goda förbindelser i området, ett par minuters promenad tar dig till Hyllie tågstation för att smidigt åka in till centrum eller över sundet. Eller så kan du passa på att ta en shoppingrunda på Emporia när du har behov av ett större utbud. I närheten finns gym, grönytor, parkeringshus, skolor, och restauranger

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Skrivaregatan 36, 21537 Malmö
Hyllie
Malmö
B1301
1301
68 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
4 av 7, hiss finns
Ekonomi
3 095 000 kr, högstbjudande.
5 045 kr/mån. I månadsavgiften ingår kostnader för värme, vatten och bostadsrättstillägg. Telia Triple Play tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 132 kr/mån.
1,5576%.
1,5576%
0,015576%
Föreningen sänkte avgifterna förra året med 12%.
Driftkostnader
100 kr
200 kr
300 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
Brf Hyllie Homes
2020
769638-6072
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Brf Hyllie Homes är en äkta bostadsrättsförening med 68 bostadsrätter och 1 lokal på adresserna Skrivaregatan 30-36 samt Nålgränd 2-8. Föreningen äger marken, den ekonomiska förvaltningen sköts av ARC Fastighetspartner AB. Byggnaden uppfördes 2023.
Flerfamiljshus.
Föreningen tillhandahåller gym och takterass, nås genom Skrivaregatan 36 på högsta våningen. Det finns en gemensam gård med pergola och sittplatser, där finns också vindskyddad cykelparkering.
Föreningen har nyligen tecknat nytt avtal med Telia som ger en hastighet på 1000/1000 Mbit/s.
Mittemot porten finns ett parkeringshus för att abonnera en plats. Kontakta P-Malmö för mer info.
Inga renoveringar utförda än, år 2028 kommer 5-års besiktning av fastigheten tillsammans med entreprenören att ske.
Föreningen har tagit in en offert för inglasning av balkongerna.
Byggnad
2023
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2023-02-21)
59 kWh/m² och år
54 kWh/m² och år
B
Rumsbeskrivning

Grått klinkergolv och vita väggar. Här finns yta för avhängning och förvaring i de fasta garderober som finns installerade.

Parkettgolv och vita väggar. Kök från Vedum i grått utförande med mörk bänkskiva och stänkskydd i vitt klinker. Köket rymmer ett stort matbord för 6 personer. Köket är utrustat med kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikro och köksfläkt.

Parkettgolv och vita väggar. Vardagsrummet rymmer soffgrupp, TV och ytterligare möblemang om så önskas. Härifrån nås balkongen som är 6 kvm stor och rymmer sittgrupp med bord.

Parkettgolv och vita väggar. Stort sovrum, 12 kvm, med plats för säng, skrivbord eller extra byrå för förvaring. Här finns garderober med skjutdörrar. Sovrummet är utrustat med rullgardin och gardinskenor.

Parkettgolv och vita väggar. Det mindre sovrummet, 8 kvm, rymmer säng, skrivbord och garderober. Sovrummet är utrustat med rullgardin och gardinskenor.

Grått klinkergolv och vitt helkaklade väggar. Stort badrum, 6 kvm, med egen tvättmaskin och torktumlare. Övrig utsugning består av dusch med frostade duschväggar, wc, handfat med kommod och spegelskåp.

Till bostadsrätten följer ett lägenhetsförråd som ligger inne i lägenheten, det är 3 kvm stort och utgör mycket god yta för förvaring.

Planritning
admin_order_589_1781670543_1
Karta