Visning
Sön 14 jun kl. 12:45-13:15

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Norra Tennisgränd 4

3 195 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
87 kvm
Avgift
6 291 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
1021 / 1104
Område
Hyllie
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Stor hörntrea med inglasad balkong!

Rymlig & luftig trerummare med inglasad balkong, dubbla badrum och goda förvaringsytor!

Den perfekta trean för dig som vill bo luftigt med en härlig inglasad balkong som du kan avnjuta stora delar av året. Hela 87 kvadratmeter tillgodo, vad får man för det? Jo! Det ger dig dubbla badrum utrustade med dusch, en stor klädkammare som rymmer massa förvaring, två sovrum i bra storlek och ett generöst vardagsrum som till och med tillåter dig att bygga till ett tredje rum för gäster, kontor eller vad behovet än kan vara. Här finns även ett väl tilltaget kök i en mjuk grön beige nyans som gör sig snygg tillsammans med en mörk bänkskiva. Köket har goda arbetsytor och många skåp för förvaring, full maskinell utrustning och plats för matbord för ca 6-8 personer.

Lägenheten har genomgående parkettgolv i fint skick och vitt målade väggar som ger ett fantastiskt dagsljus med de många, stora fönsterpartierna som följer med att ha en hörntrea. Denna lägenhet är perfekt för barnfamiljen eller du som behöver lite extra yta. Närområdet bjuder på mycket grönska, idrottsanläggningar med alla möjliga aktiviteter, parkeringshus, busshållsplats, restauranger. På kort avstånd nås Hyllie tågstation och Emporia köpcentrum som har ännu mer att bjuda på.
Varmt välkommen på visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Norra Tennisgränd 4, 21625 Malmö
Hyllie
Malmö
1021
1104
87 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
2 av 4, hiss finns
Ekonomi
3 195 000 kr, högstbjudande.
6 291 kr/mån. Värme, kallvatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten.
1,31013%.
1,31013%.
1,31564%
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Driftkostnader
150 kr
250 kr
200 kr
600 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
HSB BRF Sportsbyn
2016
769631-9057
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
På fastigheten Racketen 1 (som föreningen innehar med äganderätt) byggdes 2018 HSB brf Sportsbyn med 89 lägenheter och 1 hyreslokal. Föreningen har följande adresser Norra Tennisgränd 4 och 6, Hyllie Boulevard 2D och 2E, Mellersta Tennisgränd 9 och 11.

Förvaltningen sköts av sbc.

Föreningen har ett gemensamt elavtal där den fast elnätsavgiften bekostas av förening och medlemmen debiteras utifrån förbrukning med ca 4 månaders eftersläpning.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar.
Varje lägenhet har ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns inte att hyra. I Föreningen finns övernattningslägenhet, innergård och cykelställ och barnvagnsrum. I närheten av fastigheten finner ni en större lekplats.
TV och bredband via Telenor. Hastighet bredband 250/250 Mbit/s.
Det finns 40 garageplatser i källarplan som kan hyras till en kostnad om 880 kr/månad samt 23 parkeringsplatser på markplan som kan hyras till en kostnad om 440 kr/månad. Av garagets platser är 4 stycken försedda med laddstolpe, en plats kostar 950 kr/mån + IMD för förbrukningen.
Utav de 23 platser på markplan är 1 p-plats en handikappsplats och två platser som är till för bilpool.

I dagsläget (2024-05-28) finns det två stycken lediga garageplatser.
I dagsläget finns det inget större underhåll planerat. Föreningen har en entreprenadgaranti på 5 år som löper ut under 2023 och i samband med det kommer en oberoende besiktningsman att genomföras en garantibesiktning.
Rumsbeskrivning

Parkettgolv och vita väggar. Rymlig hall med plats för sko- och hatthylla samt smidig förvaring i de två fasta garderoberna.

Rymligt kök med mycket förvaring och arbetsyta. Köket är i en snygg grön/beige kulör med mörk bänkskiva. Utrustningen består av diskmaskin, kyl och frys, mikrovågsugn, spishäll, ugn och köksfläkt. Precis i anslutning till köket ryms matbord för ca 6-8 personer.

Stort vardagsrum med mycket fönster. Här finns plats för soffgrupp och extra möblering om så önskas. Härifrån nås den inglasade balkongen med sol fram till eftermiddagen. I vardagsrummet kan man vid behov bygga till ett tredje sovrum tack vare ytan och de många fönsterpartierna.

Parkettgolv och vita väggar- Stora sovrummet rymmer dubbelsäng och ytterligare möblering som kan önskas. Perfekt med förvaring längs kortsidan som är utrustat med garderober med skjutdörrar.

Parkettgolv och vita väggar. Perfekt sovrum för barn eller övernattande gäster, här finns plats för en större säng och skrivbord eller liknande nödvändig möblering. Här har ni också tillgång till en stor klädkammare med ett eget litet fönster.

Helkaklat badrum med klinkergolv. Stora badrummet är utrustat med dusch, handdukstork, wc, handfat med kommod, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp.

Helkaklat badrum med klinkergolv. Det mindre badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod och wc.

Planritning
admin_order_589_1780674103_1 admin_correction_589_1780935813_1
Karta