Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Kollegiegatan 7A

1 450 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
75,5 kvm
Avgift
4 234 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
260 / 1204
Område
Nydala
Byggår
1962
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Optimalt planerad trea i familjevänligt område med inlglasad balkong mot söder!

Inom kort kommer chansen att bli nästa ägare till detta fina hem i ett familjevänligt område! En trea med 75,5 välplanerade kvadrat, renoverat kök med påkostade material och öppna sociala ytor som gör lägenheten ljus och behaglig. Ni välkomnas av en rymlig hall med mycket plats för förvaring, härifrån nås ett fräscht helkaklat badrum med fönster. Sedan kommer ett renoverat kök i vitt utförande med väl valda material såsom bänkskiva i sten, slitstarkt golv och öppna ytor. Från köket nås det första sovrummet, här är det enkelt att möblera och generöst med förvaring i fasta garderober.

Vidare har vi ett luftigt, ljust och harmoniskt vardagsrum med utgång till en inglasad balkong i söderläge. Solens strålar letar sig in stora delar av dagen - perfekt att avnjuta inför de kommande varma månaderna. Från vardagsrummet nås det andra sovrummet, som i dagsläget nyttjas som social yta med fint valv. Här kan man utan större svårigheter göra om till ett andra sovrum eller nyttja som matsal, hemmakontor etc. Möjligheterna är många.

För dig som söker en inflyttningsklar lägenhet i en trevlig, välskött förening är detta det perfekta boendet - missa inte att anmäla ditt intresse!
Alldeles i närheten finns bland annat; matbutiker, caféer, bensinstation, gym, idrottsanläggningar, skolor. Den välskötta föreningen har skapat en trygg, trivsam miljö för sina medlemmar med en inhägnad gård med modernt porttelefonssystem utrustat med kamera. På gården finns lekplatser, grillplatser och fina grönområden. Det finns goda kollektiva förbindelser som tar dig till stadskärnan med enkelhet och inre ringvägen nås snabbt med bil.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Kollegiegatan 7A, 21454 Malmö
Nydala
Malmö
260
1204
75,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
3 av 8, hiss finns
Ekonomi
1 450 000 kr, högstbjudande.
4 234 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten, elnätsavgift och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 877 kr/mån och avser TV & bredband (160 kr) samt värme (717 kr).
0,28601%.
0,28601%.
0,28602%
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 2072 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 888 kr.
Föreningen höjde avgiften den 1 september 2025 med 6%. Föreningen har som plan att årligen höja avgiften varje år i september.
Driftkostnader
150 kr
200 kr
350 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
Riksbyggen Malmöhus 11
1962
746000-8217
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Riksbyggen brf Malmöhus nr 11 bildades år 1962 och består av 416 lägenheter fördelade på Kollegiegatan och Eriksfältsgatan. Det finns också 1 hyresrätt och 3 lokaler i föreningen. Marken är tomträtt och kommer att omförhandlas i slutet av år 2025, ny tomträttsavgäld uppgår till 1 677 520 och löper t.o.m. 2035-12-31. Föreningen accepterar delat ägande, minsta möjliga ägarandel är 10%.
Flerfamiljshus.
Fjärrvärmesystem och mekanisk frånluftsventilation.
Tvättstuga finns i källaren och föreningen har även en fest/fritidslokal som medlemmar kan nyttja. Föreningen har också en övernattningslokal. Till bostadsrätten följer ett förråd. Beroende på våningsplan är det beläget på antingen vind eller källarplan.

Föreningen har också ett cykelgarage som kan hyras mot en engångskostnad om 250 kr för tagg, sedan kostar det 30 kr per månad.
Föreningen har Tele2 som leverantör för TV och är ansluten via digital-TV. Leverantör för internet är Infracom, hastighet 1000 mbit/s.. TV & bredband ligger som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 160 kr /mån.
Föreningren har 255 parkeringsplatser som är låsta med bommar, dessa hyrs till en kostnad om 150 kr per månad och handläggs genom separat kösystem. Föreningen har tolv MC parkeringar, även dom hyrs till en kostnad om 150 kr per månad med separat kösystem.

Föreningen tillhandahåller även elbilsladdning på parkeringen.
.
2010 - Byte av varm- och kallvattenstammar.
2011 - Införande av gemensam el.
2012 - Målning av källare.
2012 - Relining av avloppsstammar.
2012 - Takrenovering (höghusen)
2014 - Renovering av innergården.
2015 - Installation av nya tvättmaskiner.
2016 - Installation av nytt tagg- och tvättbokningssystem.
2018 - Digital-TV infördes i föreningen.
2019 - Byte av hissar.
2019 - Installation av nya värmepumpar i höghusen.
2020 - Kamerabevakning i alla källargångar.
2021 - Miljöhus.
2022 - Installation av nya värmepumpar i låghusen.
2022 - Byte av all el i föreningen. - Pågående fram till 2024.
2022 - Bommar till/från parkeringsplatserna.
2023 - 4 st laddstolpar.
2023 - Nytt taggsystem och porttelefoner - pågående fram till augusti 2024.

Pågående renoveringar av källargångarna som preliminärt beräknas vara färdigt under 2025.
PÅGÅENDE Relingen renovering av källargångarna:
Kollegiegatan 1 färdigställdes sommaren 2019, Kollegiegatan 5 sommaren 2020, Eriksfältsgatan 85 sommaren 2021, Kollegiegatan 9 sommaren 2022, Eriksfältsgatan 83 sommar 2023, Kollegiegatan 7 sommar 2024. De boende kommer inte att påverkas av renoveringen. Renoveringen beräknas preliminärt vara färdigställd under 2025.
Byggnad
1962
Rumsbeskrivning

Laminatgolv och vita väggar. Stor hall med gott om plats för förvaring i form av fasta garderober, ryms även sko- och hatthylla.

Vinylgolv och vita väggar. Kök i vitt utförande med plats för matbord till 4-6 personer. Köket är utrustat med spishäll, ugn, hel kyl & frys samt bänkskiva i sten.

Laminatgolv och vita väggar. Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och ytterligare möblering om så önskas. Härifrån nås den inglasade balkongen i söderläge.

Laminatgolv och vita väggar. Rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter i de fasta garderoberna. Här ryms både dubbelsäng och skrivbord om så önskas.

Laminatgolv och vita väggar. Används i nuläget som socialt utrymme, kan enkelt göras om till sovrum eller perfekt som matsal, hemmakontor etc.

Helkaklat badrum med klinkergolv utrustat med wx, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp och dusch med glasväggar.

Planritning
admin_order_589_1773095709_1
Karta
Kollegiegatan 7A