Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Tors gränd 13

2 295 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
58 kvm
Avgift
4 284 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
1405 / 1405
Område
Hyllie
Byggår
2018
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Exklusiv tvårummare högt upp i huset!

Inom kort erbjuds chansen att förvärva en exklusiv tvårummare med vackra färgval, påkostade material på femte våningen med stor balkong i västerläge!

Denna bostad måste upplevas på plats, ni välkomnas in i en rymlig hall med extrainsatt förvaring för att maximera möjligheterna. In till höger finns ett ljust sovrum i en harmoniskt grön nyans, här ryms både säng och extra möblering om så önskas. Från sovrummet nås förrådet som följer med lägenheten, kan nyttjas som klädkammare, skafferi eller vad behovet än kan vara. Bredvid finns badrummet, helkaklat och fräscht med vissa tillval samt en kombinerad maskin för både tvätt & tork.

Längst in nås hjärtat i bostaden - det öppna köket och vardagsrummet. Det svarta köket gör sig snyggt tillsammans med det stora ljusinsläppet som flödar in. Fullt utrustat med ordentlig bänkskiva, vitvaror i rostfritt stål och gott om utrymme för matlagning och förvaring. Tillsammans med vardagsrummet blir ytan social och luftig i kombination med en stor balkong som förlänger rummet. Här har ni utsikt mot väster med fina eftermiddagar och kvällar som ni kan avnjuta med grillning och gott sällskap.

Från porten har du en raksträcka ner till tågstationen som endast tar ett par minuter att nå till fots. En kort promenad bort ligger Hyllievångsparken med trevliga lekplatser, grundskola, plats för odling och fina vyer att ta del av. Vardagen blir enkel med allt nära till hands. Ett stenkast från porten finns livsmedelsbutik, busshållsplats, caféer, restauranger, gym (inne & ute) samt parkeringshus.

Missa inte att anmäla ditt intresse för att se denna fantastiska tvåa!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Tors gränd 13, 21533 Hyllie
Hyllie
Malmö
1405
1405
58 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
5 av 6, hiss finns
Ekonomi
2 295 000 kr, högstbjudande.
4 284 kr/mån. I månadsavgiften ingår kostnader för värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. El och varmvatten mäts och debiteras efter individuell förbrukning. Det tillkommer 222 kr/mån som obligatoriskt tillägg för bredband & telefoni.
1,47750%.
1,47750%.
1,47750%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 626 611 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2026-01-01. Inga ytterligare höjningar är planerade.
Driftkostnader
150 kr
300 kr
140 kr
2
590 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
Brf Hyllie Parkhus
2016
769632-5914
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
BRF Hyllie Parkhus är en äkta bostadsrättsförening bestående av 63 bostadsrätter byggda år 2018 av Peab AB. Lägenheterna är uppdelade enligt följande: 33 st 2 Rok, 28 st 3 Rok, 2 st 4 Rok. Föreningen äger marken, den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick förvaltning.
Flerfamiljshus.
Varje bostadsrätt är utrustat med egna tvättmöjligheter, det finns ingen gemensam tvättstuga. Föreningen tillhandahåller övernattningslägenhet, cykelrum, gemensam takterrass. Varje lägenhet har tillgång till eget förråd inuti lägenheten.
Föreningen har avtal med Telia som ger samtliga medlemmar tillgång till Telia Triple Play.
De närmaste P-husen är Mobilitetshuset Hyllie (P-Malmö) eller Solkvarteret (Aimo Park), p-platser finns att hyra i mån av ledig plats.
Installation av solceller på tak.
Byggnad
2018
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2024-04-10)
77 kWh/m² och år
72 kWh/m² och år
C
Rumsbeskrivning

Klinkergolv och beiga väggar. I hallen finns plats för sko- och hatthylla om så önskas, annars finns det gott om utrymme för stängd förvaring i garderoberna.

Parkettgolv och beiga väggar. Stilrent kök i svart utförande med grå bänkskiva. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, kyl/frys i rostfritt stål, ugn, spishäll, köksfläkt och mikrovågsugn. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som gör plats för matbord för 4-6 personer.

Parkettgolv och beiga väggar. Stor yta som rymmer soffgrupp och ytterligare möblering om så önskas. Härifrån nås en rymlig balkong i västerläge som rymmer både möbler och grill.

Parkettgolv och grönt målade väggar. Sovrummet rymmer dubbelsäng, skrivbord om så skulle önskas och ytterligare möblering som kan behövas. Från sovrummet nås lägenhetens förråd.

Helkaklat badrum med vitt & grått kaklade väggar och grått klinker på golv. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, handdukstork kombinerad tvättmaskin & torktumlare samt förvaringsskåp.

Planritning
PR Tors gränd 13
Karta