Visning
Sön 14 sep kl. 12:00-12:30

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Mån 15 sep kl. 17:30-18:00

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Ormvråksgatan 14

2 495 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
104 kvm
Avgift
6 078 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
238
Område
Söderkulla
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare

Renoverad fyra med inglasad balkong i söderläge!

Nu kan vi äntligen presentera en av de välplanerade lägenheterna i välskötta HSB Brf Hagalund!
Denna underbara lägenhet erbjuder en perfekt kombination av stil, funktionalitet och bekvämlighet. Här bor ni med fri utsikt, samtidigt som du kan njuta av en stor inglasad balkong i söderläge – Som agerar som ett extra rum under de varmare månaderna.

Lägenheten är renoverad och erbjuder ett smakfullt och modernt intryck. Vi kliver in genom en säkerhetsdörr till en rymlig hall med gott om förvaring. Det renoverade köket är både funktionellt och elegant – här kan du laga mat med inspiration. De fina ytskikten ger hela bostaden ett fräscht och inbjudande utseende, redo för dig att flytta in och trivas. Utöver detta erbjuds både badrum, gästtoalett och gott om förvaring via både garderober och klädkammare.

Med sina fyra rum ger denna lägenhet goda möjligheter för både familjen eller paret som söker gott om utrymme och en plats att skapa sina egna minnen på. Här finns ett perfekt flöde mellan rummen och du kan inreda för både sociala sammankomster och avkopplande stunder.

Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Ormvråksgatan 14, 215 62 Malmö
Söderkulla
Malmö
238
104 kvm enligt bostadsrättsföreningen
4 rum och kök
2 av 3, ej hiss
Ekonomi
2 495 000 kr, högstbjudande.
6 078 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbudet) och bredband.
Föreningen har gemensamt elavtal där kostnaden läggs på månadsavgiften.
0,0044185%
0,4419%.
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Driftkostnader
200 kr
250 kr
450 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
HSB BRF Hagalund
1965
746000-5775
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Brf Hagalund innehar tomträtten till fastigheterna Tannhäuser 1, 2 och 3 vilka innefattar 276 lägenheter och 2 lokaler fördelat på tre höghus och tre låghus. Föreningen har nu Bergvärme och Solceller.
Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren betalar för sin elförbrukning direkt på avin för månadsavgiften. Senaste omförhandling av tomträtten var 2019. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Mer information om föreningen går att läsa på deras hemsida www.hsb.se/malmo/hagalund
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Tvättstugor finns i husens källare. 2 tvättstugor med 2 maskiner vardera. Torkrum och torktumlare. Bokningen via
nätet eller i tvättstugan med tagg. Det finns också en fritidslokal och solarium. Utomhus kan man nyttja boulebana, sällskapsytor och lekplatser. Det anordnas också gemensamma aktiviteter såsom boule och bingo för medlemmarna.
Bredband (Ownit) finns. vilket ingår i avgiften.
Sydantenn ansvarar för kabel-TV, vilket ingår i avgiften.
Föreningen ansvarar för ca 50 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnad ca 140 kr/mån.
Parkeringen ansvarar för ca 252 garageplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnad ca 250 kr/mån.
1990 - Tvättstugorna rustas upp med nya maskiner och kakel och klinkers på golv.
1982/1989 - Fönsterbyte -82, Fönster kläddes sedan med aluminium -89
1994 - Tak renoverades
1999 - Balkongutbyggnad
2000 - Renovering av värmesystem
2002/2011 - Avloppsstammar spolades
2005 - Hissar renoverades och miljöhus invigdes
2006 - Boulebana anlades
2009 - Gemensam el infördes
2010 - Elektroniskt bokningssystem till tvättstugor installerades
2011 - Postboxar installerades i alla trapphus
2012-2013 - Västra garaget renoverades och gårdar nyanlades
2015 - Ny takpapp
2016 - Ny belysning och målning av det ena garaget.
2017 - Hissarna renoverades, stamspolning skedde i samtliga lägenheter och ledningar, rensning och fräsning av dagvattenledningar runt husen samt viss relining under garagen.
2018 - Nytt kabel-TV utbud med 5 enskilt valbara kanaler, bredbandet tas över av Sydantenn. Bergvärme installerades av Skånsk Energi.
2019 - Bergvärmen startades upp i februari. Elementen i alla lägenheter byttes (utom i badrummen, ska göras senare) . Montering av solceller påbörjades i december.
2020 - Installation av solcellerna fortsatte, sattes i drift i februari.
2021 - Delvis renovering i fasaderna
2021 - Badrumselementen utbytta till el handdukstork.
2023 - Nytt låssystem.
ca 2028 Fönsterbyte
ca 2028 Fasadrenovering
ca 2028 Stambyte/relining

Styrelsen följer en underhållsplan som ligger till grund för utvecklingen, praktiskt och ekonomiskt, de närmaste 10 åren. Fastigheterna är i bra skick.
Byggnad
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2020-01-17)
212 kWh/m² och år
85 kWh/m² och år
G
Rumsbeskrivning

SäkerhetsdörrKlinkergolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring via garderob och klädkammare.

Parkettgolv och vita väggar. köket är i vitt utförande och är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, mikro samt fläkt. Här finns gott om plats för matbord för ca 6 personer.

Grått klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt förvaringsskåp.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas. Detta sovrum går att dela upp i två stycken vid behov.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas. Härifrån nås bostadens inglasade balkong i söderläge.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas. Härifrån nås bostadens inglasade balkong i söderläge.

Helkaklat badrum utrustat med spegelskåp med förvaring, handfat med kommod, förvaringsskåp, handdukstork, dusch med duschväggar. samt wc.

Helkaklad gäst-wc utrustad med handfat med kommod, spegelskåp med förvaring samt wc.

Planritning
admin_correction_589_1755016684_1
Karta
Ormvråksgatan 14