Berguvsgatan 9B Söderkulla
Kommande
Alla bilder
Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Intresseanmälan
Värdera din bostad

Berguvsgatan 9B

1 295 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
64 kvm
Avgift
3 635 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
20
Område
Söderkulla
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare

Välplanerad tvåa med nyrenoverat kök, exklusiva materialval och inglasad balkong i söderläge!

Välkommen till denna ljusa och smakfullt renoverade tvåa om 64 kvm på populära Berguvsgatan 9B! Här bor du bekvämt i ett hem där varje detalj är genomtänkt och väl omhändertagen.
Det nyrenoverade köket är en riktig höjdpunkt – stilrent utformat med exklusiv stenskiva, goda arbetsytor och modern utrustning som tilltalar både matlagningsentusiasten och vardagskocken. Även badrummet är nyligen renoverat med hög standard och ett stilrent uttryck.

Bostaden erbjuder generösa sociala ytor, ett rofyllt sovrum och välskötta ytskikt som skapar en harmonisk helhet. Från det trivsamma vardagsrummet når du den inglasade balkongen i soligt söderläge – en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller umgänge från tidig vår till sen höst.

Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Berguvsgatan 9B, 215 59 Malmö
Söderkulla
Malmö
20
64 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
4 av 4, ej hiss
Ekonomi
1 295 000 kr, högstbjudande.
3 635 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, Vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägget på försäkringen.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el. Kostnaden för detta läggs på avgiftsavin.
0,439%.
0,439%.
0,439%.
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Driftkostnader
180 kr
200 kr
380 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
HSB BRF Artisten
1955
746000-5155
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
HSB BRF Artisten i Malmö är en äkta bostadsrättsförening med 186 lägenheter i Söderkulla. Föreningen bildades år 1955 och byggnationen var klar 1964. Föreningen består av 4 hus, 12 trapphus och sammanlagt 186 lägenheter. Marken är friköpt. Den ekonomiska förvaltaren är HSB.

En avgift om 500 kr/person betalas in till HSB (fås tillbaka när man flyttar). 300 kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen) Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Tillsammans med tre andra föreningar finns tillgång till gym (kostnad 700 kr/år) liksom en festlokal på Söderkullatorget, för kostnad kontakta föreningen. Där finns ett cykel/mopedrum där man har installerat en branddörr. I källaren finner vi 3 tvättstugor, 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare i varje och 2 torkrum. Det finns även möjlighet att hyra grovtvättstuga vid behov.
Föreningen har kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har bredband via Ownit som ingår i avgiften.
Föreningen förfogar över 119 p-platser för uthyrning. Kostnaden för dem är ca. 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt så kan man parkera längs gatan. Garage finns i grannföreningar att hyra i mån av plats för ca. 350 kr/månad.
2024 - Bytt ut samtliga lysrörsarmaturer till LED-armaturer.
2024 - Fasadrenovering.
2022 - Indragning av nya ledningar för dricksvattnet från kommunala ledningar
2022 - Nya radiatorer
2021 - Byte av tappvattenledningar
2021 - OVK
2020- Elbilsladdare installerat på föreningens parkering
2020 - Översyn av låssystem/taggsystem
2020 - Ny ventilation i höghusen
2020 - Spolning avloppsstammar
2019 - OVK-besiktning i låghusen
2019 - Ny utebelysning
2018 - Byte av tvätt-utrustning
2009 - Trapphus är nyligen renoverat.
2018 - Uppgradering till 3-fas plus nya elcentraler i lägenheterna.
2013/2014 - Renoverades taket
2012 - Byttes vattenstammarna.
2012 - Relining sv avloppsstammar
2012 - Fasadrenovering.
Styrelsen har beslutat att installera digitala anslagstavlor i trappuppgångarna. Arbetet kommer att påbörjas under året och blir färdigt till hösten 2025.
Föreningen har sedan tidigare installerat varmvattenmätare under tappvattenprojektet men dessa har aldrig tagits i bruk. Styrelsens intention är att föreningen ska aktivera respektive varmvattenmätare till varje lägenhet och att varje medlem betalar sin egen varmvattenförbrukning framöver.
Byggnad
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2019-01-18)
110 kWh/m² och år
132 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring via garderober.

Laminatgolv och ljusa väggar. Härifrån nås bostadens inglasade balkong i soligt läge.

Laminatgolv och ljusa väggar. Köket är i vitt och svart utförande och är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll samt fläkt. Här finns plats för matbord för 6-8 personer.

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för säng samt förvaring via garderober.

Helkaklat badrum utrustat med spegelskåp, handfat med kommod, dusch samt Wc.

Karta
Berguvsgatan 9B