Visning
Sön 8 mar kl. 12:00-12:30

Boka visning via hemsidan. Välkomna!

Mån 9 mar kl. 17:00-17:30

Boka visning via hemsidan. Välkomna!

Packhusgatan 27

1 695 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
34,5 kvm
Avgift
2 616 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
E1603 / 1603
Område
Limhamns sjöstad
Byggår
2023
Daniel
Daniel Marzouk
Ansvarig fastighetsmäklare

Etta med stor balkong och låg avgift!

Nu har du chansen att förvärva en supertrevlig och optimalt planerad etta med sovalkov perfekt placerad på våning 7 i Limhamns Sjöstad. Ett hem som kombinerar modern elegans, genomtänkta tillval och ett svårslaget läge – dessutom i ett hus byggt 2023 där allt är som nytt och i perfekt skick.
Redan när du kliver in möts du av en stilren och harmonisk bostad med generöst ljusinsläpp och en härlig rymd. Den smart avskilda sovalkoven skapar en naturlig och privat sovdel, medan allrummet och köket i samspel erbjuder plats för både soffa och matplats – perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar.

Det fullt utrustade köket håller hög standard och stoltserar med en komplett maskinpark. Här är varje detalj noga utvald och de smakfulla materialvalen lyfter helhetskänslan till en nivå utöver det vanliga. Det exklusiva badrummet går i stilrena toner och erbjuder en lyxig, hotellinspirerad känsla med påkostade materialval och modern komfort. Från vardagsrummet kliver du ut på den stora balkongen – en fantastisk förlängning av bostaden där du kan njuta av solen, utsikten och det höga, fria läget. Här skapas en självklar plats för både loungemöbler och middagar under bar himmel.

I Limhamns Sjöstad bor du med havet, småbåtshamn, restauranger och vackra promenadstråk precis runt hörnet – samtidigt som du enkelt tar dig in till centrala Malmö. Ett hem som måste upplevas på plats. Välkommen att boka visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Packhusgatan 27, 21645 Malmö
Limhamns sjöstad
Malmö
E1603
1603
34,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
1 rum och kök
7, hiss finns
Ekonomi
1 695 000 kr, högstbjudande.
2 616 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer avseende Kabel-tv och bredband på 160 kr / månad.
Föreningen har ett gemensamt elavtal och tillämpar individuell mätning och debitering av el samt varmvatten.
0,27607 %.
0,35512 %.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Driftkostnader
100 kr
250 kr
350 kr/mån
Observera att beloppet för driftkostnad är en uppskattning.
Förening
BRF Havsbrynet
2020
769638-7088
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Föreningen består av 148 lägenheter med parkeringsgarage, en gemensam innergård med grönska, lek och sittplatser samt ett miljöhus.

Brf Havsbrynet i Malmö är en Svanenmärkt fastighet där stor vikt är lagd på vilka material som används under byggprocessen. Utöver detta finns en rad andra funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. Föreningen har en grön innergård för gemensamma mötesplatser, laddstolpar för elbil, snålspolande kranar, bilpool, cykelpool och energisnåla fönster är några exempel. Huset värms upp med fjärrvärme och har ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen av SBC.
Föreningen har en gästlägenhet so går att hyra av medlemmarna. Cykel- och barnvagnsrum finns och ett förråd tillhör varje bostadsrätt.
Kabel-tv och bredband via Telia. Ett obligatoriskt tillägg på 160 kr / månad tillkommer.
Föreningen har totalt 79 garageplatser varav 27 laddplatser. Vanliga garageplatser kostar 1 100 kr / månad och laddplatser 1 200 kr / månad.
Kösystem tillämpas.
Då föreningens byggnader uppfördes under åren 2021-2023 finns inga planerade renoveringar de närmaste åren. Föreningen följer en underhållsplan.
Byggnad
2023
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2023-10-18)
56 kWh/m² och år
B
Planritning
PR Packhusg 27
Karta
Packhusgatan 27