Välkommen till denna stilrena och inflyttningsklara trea om 78,5 kvm, högt belägen på femte våningen på populära Lindeborg. Här erbjuds ett modernt, renoverat och välplanerat hem med genomgående fina ytskikt och en fantastisk utsikt över Hyllie och hela vägen bort mot Öresundsbron. Bostaden bjuder på ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp, två väl tilltagna sovrum samt ett smakfullt renoverat kök. Här finns dessutom både ett helkaklat badrum och en separat helkaklad gästtoalett – en uppskattad detalj som ger extra komfort i vardagen. Det här är ett hem för dig som vill kunna flytta in direkt, utan att behöva tänka på renoveringar. Kombinationen av den höga våningen, den fina utsikten och den moderna interiören gör bostaden till ett hem att trivas i från första dagen.
HSB Brf Henriksdal är en välskött förening i ett familjevänligt område. Ni har tillgång till fint grönskande gårdar med lekplatser, ytor för grillning och mera som bjuder in till utomhusaktiviteter. I närområdet finns skolor, gym, livsmedelsbutik och pizzeria. Närheten till Hyllie och inre ringvägen gör Lindeborg till ett högst pendlarvänligt område, oavsett hur du tar dig fram.
Fakta
Bostadsrättslägenhet
Sufflörgatan 9, 21582 Malmö
Lindeborg
Malmö
111
1401
78,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
5 av 8, hiss finns
Ekonomi
2 095 000 kr, högstbjudande.
5 044 kr/mån. I månadsavgiften ingår kostnader för värme, vatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och tillämpar individuell mätning och debitering.
0,2664%.
0,2664%.
0,2664%.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Enligt årsredovisningen (2025) kommer föreningen behöva plocka upp nya lån för att finansiera bytet av tappvattenledningar, vilket kommer leda till ökade räntekostnader. Avgifterna kommer därför att behöva justeras därefter.
Driftkostnader
200 kr
200 kr
400 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
Brf Henriksdal
746001-0726
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
HSB Brf Henriksdal är en välskött förening bestående av 412 bostadsrätter och 1 lokal. Föreningen äger två marker med tomträtt, omförhandling av båda sker inför 2027. Föreningen omfattar adresserna Producentgatan 1-23, samt Sufflörgatan 1-23.
Köparen/köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Till lägenheten följer ett källarförråd. Föreningen tillhandahåller cykelförvaring enligt följande alternativ: Cykelboxar i källaren: 57 kr/månad ingen depositionsavgift avseende nycklar. Cykelställplats (inne) - 0 kr/mån depositionsavgift 250.- kr per nyckel. Cykelställsplats (ute) - 12 kr/mån, 500 kr /nyckel i depositionsavgift (Höjning vart 5:e år)
Gemensam tvättstuga finns i källaren. På innergården finns sittplatser och grillplatser, lekplatser. Föreningen tillhandahåller även barnvagnrum.
Föreningen är ansluten till Sydantenn för Kabel-Tv, ingår ett basutbud i månadsavgiften. Föreningen är ansluten till Banhof för bredband (1000/1000), ingår i månadsavgiften, internetuttag i lägenheten.
I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser både under och ovan mark.
Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 145 kr/månad, parkeringsplats med laddbox ca 170 kr/månad exkl. förbrukning, garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 393 kr/månad och plats ovan mark kan hyras till en kostnad om ca 335 kr/månad. Det finns även MC-garage som kan hyras till en kostnad om ca 181 kr/månad. Kösystem tillämpas.
1990 Fönster. 2000 Tak. 2004 Balkonger. 2008 Omfattande uppfräschning av innergården. 2010 Installation av nytt taggsystem till entrédörrarna. 2010 Byggnation av flergarage. 2012/2013 Ny automatisk LED-belysning i källare, tvättstuga, torkrum och höghusen. Underhåll i garage och infarterna vid gatorna. Byte av värmepumpar och reglerutrustning. 2014 Installation av anläggning för matavfall , innergårdarna har färdigställts, belysning har bytts ut till LED som en energibesparande åtgärd. 2015 Renovering av skyddsrum, nya P-automater, rensning ventilationskanaler, spolning avloppssstammar, inspektionsluckor på alla tak är renoverade. 2016 Rensning av ventilationskanaler, spolning av avloppstammar, OVK besiktning, införande av gemensam el, förbättring av gångbanor på gårdarna. 2017 Relining av avlopp i stamledning på Producentgatan 7, 9 och 11. 2017 Installation av hjärtstartare i varje fastighet, byte av belysning i låghusens trapphus. 2018 Installation av solceller. 2018 Digitalisering av kabel-TV-nätet. 2019 Laddstolpar för fordon. 2020 Samtliga hissar blivit utbytta mot nya hissar 2020 Uppfrächning av gårdarna genom att de stenbelagda ytorna framför trappa 7 på båda gårdarna blivit gräsytor med grusgång. 2021 Byte av dörrar till tvättstugor och övergång till digital bokning. 2025 - Relining av bottenledningar.
PÅGÅENDE - Relining av avloppsstammar, beräknas färdigt 2028. Planerat byte av tappvattenledningar 2027/2028. Sedan kommer ett fönsterbyte att ske, men det beror på när övriga renoveringar är färdigställda.
Byggnad
1973
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2018-04-24)
110 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning
Vinylgolv och vita väggar. Hallen är utrustad med en stor garderob med skjutdörrar som rymmer mycket förvaring. Härifrån nås badrummen.
Vinylgolv och vita väggar. Renoverat kök i snyggt grått utförande. Köket är fullt utrustat; integrerad diskmaskin, kyl och frys, spishäll, ugn och köksfläkt samt mikrovågsugn. Här finns plats för ett stort matbord för 6-8 personer.
Laminatgolv och vita väggar, ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och ytterligare möblering om så önskas.
Det första sovrummet nås från vardagsrummet, här har vi vinylgolv och vita väggar. Sovrummet är utrustat med en stor garderob med skjutdörrar. Härifrån den inglasade balkongen.
Vinylgolv och vita väggar, här finns plats för stor säng och goda förvaringsmöjligheter med en stor garderob med skjutdörrar.
Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv, här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med glasvägga och handdukstork.
Lilla toaletten har också helkaklade väggar med klinkergolv. Utrustad med wc, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälper oss att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Inställningar cookies
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälper oss att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Nödvändiga cookies
Nödvändiga cookies låter dig använda webbplatsen genom att aktivera grundläggande funktioner och åtkomst till säkra områden på webbplatsen. Webbplatsen fungerar inte korrekt utan dessa cookies. Dessa cookies lagrar inte någon personligt identifierbar information.
Tredjeparts-cookies
Denna webbplats använder Google Analytics för att samla in anonym information såsom antalet besökare på webbplatsen och de mest populära sidorna. Att hålla denna cookie aktiverad hjälper oss att förbättra vår webbplats.
