Serenadgatan 23 Högaholm
Alla bilder
Visning
Sön 20 sep kl. 11:15-11:45

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning eller boka visning via hemsidan.

Mån 21 sep kl. 18:15-18:45

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning eller boka visning via hemsidan.

Boka visning
Värdera din bostad

Serenadgatan 23

1 395 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
72 kvm
Avgift
5 141 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
275
Område
Högaholm
Byggår
1972
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Ljus, modern trerummare med fina vyer!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 3:a om 72 kvm på Serenadgatan 23! Här bor du högt upp på 8:e våningen med en svårslagen, fri utsikt över Malmö, Hyllie och hela vägen bort mot Öresundsbron.

Lägenheten är i gott skick och erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa ytor och gott om förvaring – perfekt för dig som värdesätter både komfort och funktion. Det renoverade badrummet ger bostaden en modern och fräsch känsla, medan de övriga rummen erbjuder fina möjligheter att skapa ett personligt och trivsamt hem. Köket är stort och har trevliga funktioner såsom inbyggd belysning i köksskåpen, integrerad diskmaskin och vitvaror i rostfritt stål.

Det höga våningsläget ger ett härligt ljusinsläpp och en känsla av rymd, samtidigt som den fria utsikten blir en vacker del av vardagen. Att kunna blicka ut över Hyllie och se Öresundsbron är något alldeles extra.Här får du helt enkelt en bostad som kombinerar ett högt och attraktivt läge, fantastisk utsikt, bra förvaringsmöjligheter och ett hem som är redo att trivas i.

Varmt välkommen till Serenadgatan 23 – en 3:a att längta hem till!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Serenadgatan 23, 21573 Malmö
Högaholm
Malmö
275
72 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
8 av 17, hiss finns
Ekonomi
1 395 000 kr, högstbjudande.
5 141 kr/mån. I avgiften ingår vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg om 907 kr/månad tillkommer och avser värmeavgift om 818 kr/mån samt bredbandsavgift om 89kr/mån.
Föreningen har infört kollektivt elavtal med individuell mätning av el. Lägenhetsinnehavaren betalar efter sin förbrukning och kostnaden kommer på månadsavin.
0.17009%.
0.17008%.
0.17009%.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 134 416 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Föreningen höjde avgiften med 2,5% 2026-01-01.
Driftkostnader
150 kr
200 kr
350 kr/mån
Observera att driftskostnader är en uppskattning.
Förening
Riksbyggen Malmöhus 23
746001-0437
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Malmöhus 23 bildades 1967, inflyttning skedde 1971-72, har 590 lägenheter fördelat på fyra höghus om 17 våningar med 80 lägenheter i varje. Totalt 320 lägenheter.Dessutom finns 15 trevåningshus med 270 lägenheter, totalt 590 lägenheter. Uppvärmning sker med fjärrvärme.

Marken innehas med tomträtt, omförhandlas 2032. Bostadsrättstillägg genom Folksam bekostas av föreningen, den enskilde medlemmen behöver alltså inte teckna eget bostadsrättstillägg på hemförsäkringen.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.mhus23.se.
Det finns en tvättstuga i varje trappuppgång till låghusen. Tvättstugorna är utrustade med en till två tvättmaskiner, en till två torktumlare samt ett torkskåp. I vissa hus finns även torkrum.
Kabel-TV via Tele2, gemensamt bredband (1000 Mbit/s) från Ownit debiteras 89 kr/månad som ett obligatoriskt tillägg.
Det finns ca 350 p-platser med hyra á 150 kr/månad, ytterligare finns två garage under jord med 169 platser á 300 kr/månad. Det finns 164 platser i garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg som kostar 300 kr/månad. Kötiden varierar beroende på vilken plats den boende är intresserad av. Garage eller p-plats följer inte med automatiskt vid överlåtelse av lägenheten. En lägenhet har rätt till max två platser. Kötiden varierar beroende på vilket plats den boende är intresserad av. För anmälan till kö kontakta parkering@mhus23.se.

För full info besök: https://www.mhus23.se/parkering/.
2000: Taket byttes
2002: Fasader och entréer renoverades
2009: Ytterligare 67 p-platser byggdes, tvättstugor renoverades
2011: Taggar till tvättstugorna, gemensam el inhandlades med Luleå energi.
2012: Fönster renoverades
2013: Bytt styrsystem i värmecentralen
2014: Fönsterrenovering
2014: Avlopp- och tappvattenstambyte i höghusen. Inget planerat byte för låghusen.
2015: Byte av utanpåliggande rör samt blandare
2015-2016 JSB gjorde stambyte av varm- och kallvattenstammar i höghusen.
Nya tvättmaskiner
Sanerings Kompaniet tvättade fasaden på alla höghusen.
2017:
- Fönsterbyte/renovering är utfört i hela området
- Centralerna till taggsystemet har bytts ut
- Flera tvättmaskiner och torktumlare på området är utbytta
2018: Flertal tvättmaskiner samt torktumlare har bytts ut på Axel Danielssons väg
-Serneke slutförde relining av dagvattenledningarna på Axel Danielssons Väg.
-Fönsterbyte/renovering på hela området slutfört.
-Taggsystem på entrédörrar har installerats på Axel Danielssons Väg.
2019: Nya ledlampor har installerats på G1an och G2an.
2020:
- Renovering av balkonger och fasader på samtliga fyra höghus påbörjades på Serenadgatan 23. Projektet beräknas vara avslutat 2023.
- Nya kulvertar läggs för värmevatten och tappvatten på låghusområdet. Även spillvattenledningar i mark relinas.
2021:
- Nya fjärrvärmerör på låghusområdet.
- Nya porttelefoner för samtliga lägenheter.
- Renovering av samtliga hissar i höghusen påbörjades i februari och beräknas klart i december.
- Fasad- och balkongrenovering på Serenadgatan 25.
- Nästkommande två år renoveras Serenadgatan 27 och 29.
2022
- Fasad- och balkongrenoveringar på Serenadgatan 27 slutförda. Nästa år renoveras Serenadgatan 29.
- Byte av tappvattenledningar i låghusen på Axel Danielssons väg.
- Ny stigarledning monterad på Serenadgatan 27.
2023:
- Brandlarm installerat i Garage 1 & 2.
- Anläggning av lekplats och multiarena färdigställt på Axel Danielssons väg.
- Fasadrenovering på Serenadgatan 29 slutförd.
- Relining av avloppsstammar påbörjat på Serenadgatan.
2024:
- Relining färdig på Serenadgatan.
2025:
- Byte av elmätare i samtliga lägenheter
- OVK.
Föreningen följer en underhållsplan.
Byggnad
1972
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2020-02-17)
146 kWh/m² och år
184 kWh/m² och år
F
Rumsbeskrivning

Klinkerplattor på golv och grått målade väggar. Stor hall med hatthylla som också rymmer skohylla. Här finns goda förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar som löper längst hela väggen.

Klinkerplattor på golv och grått målade väggar. Snyggt kök i ek med vitrinluckor med inbyggda spotlights som skapar ett trevligt kök. Här ryms ett matbord för cirka 4-6 personer. Köket är utrustat med spishäll, köksfläkt, ugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys i rostfritt stål.

Parkettgolv och gråa väggar. Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och övrig möblering om så önskas.

Laminatgolv och blåa väggar. Det första sovrummet nås från hallen, sovrummet rymmer säng, skrivbord och förvaring finns i de fasta garderoberna.

Laminatgolv och blåa väggar. Det andra sovrummet nås från vardagsrummet. Detta sovrum är något större, här ryms en stor säng och förvaring finns i form av garderober med skjutdörrar.

Helkaklat badrum med klinkergolv, badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, wc, handdukstork och dusch.

Karta
Hitta hit