Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Regissörgatan 7

2 195 000 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
78,5 kvm
Avgift
4 885 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
84 / 1301
Område
Lindeborg
Byggår
1971
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare
Alicia
Alicia Zuniga
Assisterande fastighetsmäklare

Smakfullt renoverad trea med inglasad balkong i västerläge!

Nu presenteras stolt denna smakfullt renoverade, genomgående och ljusa trea på 4e våning i populära BRF Sofieholm!
Här har inget lämnats åt slumpen!
Lägenheten är renoverad med fina materialval, bredspacklade väggar, helkaklat badrum, gott om förvaring samt ett ljust och rymligt kök med gott om arbetsyta och förvaring.
Utöver detta är lägenheten även utrustad med dimbara spotlights i många av rummen, samt fjärrstyrda rullgardiner i kök och vardagsrum.
Lägenhetens hjärta är helt klart den inglasade balkongen placerad i västerläge. Här kan ni avnjuta många härliga soltimmar med familj och vänner!
För de riktigt varma månaderna är den automatiska markisen en perfekt värmereglerare så att balkongen kan utnyttjas maximalt.

En lägenhet som måste ses på plats!

Föreningens lägenheter är belägna i ett bilfritt område. Grönskan i området öppnar upp för utomhusaktiviteter för både yngre och äldre som kan vistas i en lugn och trygg miljö. Alldeles intill finns förskola, grundskola och Lindeborgs Centrum. Det finns goda förbindelser, inre ringvägen nås enkelt med bil och bussar går precis utanför. En promenad 10 minuter bort ligger Hyllie tågstation för att smidigt ta sig till centrum eller för den som vill ta en tur på Emporia köpcentrum.

Varmt välkomna på visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Regissörgatan 7, 21583 Malmö
Lindeborg
Malmö
84
1301
78,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
4 av 8, hiss finns
Ekonomi
2 195 000 kr, högstbjudande.
4 885 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband. Eventuella tilläggstjänster bekostas av medlemmen själv. Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
0,1756%.
0,1756%.
0,001756%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 81 488 kr.
Inre reparationsfond finns om 219 kr, senast kontrollerad 2024-05-20
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Driftkostnader
200 kr
200 kr
400 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
HSB Brf Sofieholm
1971
7460010734
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningens hus byggdes mellan åren 1972-1973, föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet ska omförhandlas inför år 2027. Till föreningen hör adresserna Regissörgatan 1-17, Dansörgatan 5-9, 6-20 samt Aktrisgatan 5-9 och 6-20. Totalt finns det 573 lägenheter i föreningen fördelat på 11 huskroppar med antingen 3 eller 8 våningar. Föreningen har också 9 st lokaler varav 5 upplåts med hyresrätt.

Föreningen höjde årsavgiften med 5% den 1/4-2024.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Till varje lägenhet finns ett källarförråd. Det finns två tvättstugor i källaren för respektive hus. Dessa är utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangelrum. Föreningen har också cykelrum och barnvagnsrum och en källarlokal med biljardbord. Föreningen har även ett hobbyrum som medlemmar får låna för mindre måleriarbeten eller snickerier.
Banhof är leverantör för bredband (1000/1000 Mbit/s) och Sydantenn är leverantör för kabel-TV.
Föreningen har 356 st garageplatser, radgarage med 20 st platser samt 154 st p-platser. Dessa hyrs till en kostnad om ca 340 kr för garageplats och 140 kr för utomhusplats. Kötid finns, kontakta fastighetskontoret för att sätta upp dig på köplats. Laddstolpar för tillfällig laddning finns på Dansörgatan 6-8. Läs mer på: https://www.hsb.se/malmo/brf/sofieholm/om-foreningen/parkering/.
2012 - Omläggning av tak på låghusen, gemensam upphandling med Brf Lindeborg.
2012- Garageventilation utbytt i samtliga garage, gemensam upphandling med Brf Henriksdal.
2012- Byte av värmepumpar och styr- och regelutrustning, gemensam upphandling med Brf Henriksdal och Lindeborg.
2013 - Nya planteringar och uppsättning av smidesställningar för klätterväxter.
2013 - Tilläggsisolering har gjorts på vindarna.
2013 - Byte av belysning till ledbelysning i källargång och trapphusen i höghusen.
2013 - Passersystem på samtliga källordörrar fårn trapphus.
2014 - Byte av belysning till ledbelysning i garagen.
2014 - Nya rabatter vid garageinfarterna på Aktrisgatan, Dansörgatan och Regissörgatan.
2014 - Installerat uplight- och downlightbelysning i smidesskydden på Aktrisgatan, Dansörgatan och Regissörgatan.
2014 - Pumpgropar i garagen har renoverats.
2014- Installerat utrymningslarm i källare.
2014 - Kameraövervakning i miljöhusen.
2014 - Byte av gavelbelysning vid källarnedgång och nya uplights på husgavlar.
2014 - Nya lock till inspektionsluckor och uppstigningsluckor, intäckning av uppstigningsluckor på höghustak.
2015 - Renovering av garagen: tätning av läckage bjölklag, lagning av väggar, lagning av pelare, byte av rostskadade stuprör och sandfång.
2015 - Underhåll av lekplatser i form av byte av sand och tvättning av lekredskap.
2015 - Rensning av ventilationssystem.
2015 - Spolning av spillvattenledningar.
2015 - Byte av frånluftsfläktar på låghusen.
2017 - Infört gemensam el.
2017 - Tvättning av plattor.
2017 - Förstärkt belysning vid garageinfarter.
2017 - Installerat hjärtstatare i källarna.
2018 - Förstärkning av mobiltäckning för nödnummer 112 i garage.
2018 - Takplåtar på höghus i norrläge har tvättats.
2018 - Energideklaration utförd.
2018 - Nya planteringar vid uteplatser på gården mellan Dansörgatan och Aktrisgatan
2018 - Ny hiss installerad på Aktrisgatan 20.
2018 - Brandsläckare installerad i källare och garage.
2018 - Solcellspaneler installerade på tak för låghusen på Regissötgatan 13-15-17, Dansörgatan 5-7-9 och Aktrisgatan 5-7-9.
2019 - Nyplanteringar vid garageinfarter.
2020 - Röjningsarbete i planteringar på baksidan Aktrisgatan 6-8.
2020 - Utbyte av samtliga hissar, gemensam upphandling med Brf Henriksdal.
2021 - Trapphusen i låghusen har fått ny belysning.
2021 - Diverse asfaltskador har åtgärdats på samtliga gårdar.
2022 - Algtvätt av plattytor.
2022 - Storstädning av garage, trappor och allmänna utrymmen.
2023 - Installation av laddstolpar, 4 st på Dansörgatan.
2023 - Utbyggnad av parkeringsplts på Dansörgatan.
Pågående reliningprojekt av bottenstammar som påbörjades 2022, i samband med detta sker ett byte av avloppsrör från 2-rumslägenheter i höghusen. Spolplattor för fordontvätt i garagen ska byggas om.
Föreningen planerar ett fönsterbyte, preliminärt år 2027. Renovering och nyinstallationer av solceller under 2023.
Byggnad
1971
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2018-04-25)
96 kWh/m² och år
D
Rumsbeskrivning

Parkettgolv och vita bredspacklade väggar. Här finns säkerhetsdörr, garderob med skjutdörrar och gott om förvaringsutrymme.

Parkettgolv och vita bredspacklade väggar. Utrustat med kyl och frys, spishäll, fläkt, ugn, micro och diskmaskin. Vita köksluckor med bänkskiva i trä.

Parketgollv och vita bredspacklade väggar. Det finns plats för soffgrupp och ytterligare möblemang om så önskas.

Parkettgolv och vita bredspacklade väggar. Här finns det plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang om så önskas, förvaring finns i form av fasta garderober.

Parkettgolv och vita bredspackladeväggar. Det finns plats för dubbelsäng, befintliga garderober med skjutdörrar.

Klinkergolv med helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfast med kommod förvaringsskåp och dusch.

Trägolv med inbyggd belysning och bredspacklade vita väggar. Här finns vägghängda förvaringsskåp samt en automatiserad markis.

Planritning
admin_correction_589_1716545071_1
Karta
Regissörgatan 7