Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Lektorsgatan 3A

1 595 000 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
76,5 kvm
Avgift
5 272 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
210
Område
Eriksfält
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare

Renoverad trerummare på hörnläge i stabil HSB förening!

Varmt välkomna till denna välplanerade och nyrenoverade trerummare i stabil HSB förening.

Här erbjuds en rymlig och ljus lägenhet med fantastisk utsikt som genomgått en totalrenovering.
Hallen erbjuder plats för avhängning och möjligheter till förvaring, allt efter behov. Vidare återfinns ett rymligt kök med gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matbord. Vardagsrummet är så väl som de båda sovrummen stort, luftigt och lättmöblerat. Från köket samt det ena sovrummet nås bostaden inglasade balkong i soligt läge!

Området erbjuder bra bussförbindelser samt närhet till förskolor, skolor, matbutiker, gym och lekplatser.

Välkomna på visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Lektorsgatan 3A, 214 57 Malmö
Eriksfält
Malmö
210
76,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
3 av 4, hiss finns
Ekonomi
1 595 000 kr, högstbjudande.
5 272 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
Föreningen har gemensamt el-abonnemang vilket innebär att hushållen behöver inte teckna egna avtal om detta.
Elförbrukningen redovisas separat på månadsavin och du betalar den samtidigt som du betalar månadsavgiften.
0,2846%.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 225 973 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Driftkostnader
150 kr
250 kr
400 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
HSB Brf Nydala
1964
746000-5098
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
HSB:s Bostadsrättsförening Nydala i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 375 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Samt två lokaler som utnyttjas i fritidsverksamheten. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026. HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen accepterar delat ägande. Minsta ägarandel ska vara 10%.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.
Föreningen har en stor gemensam gård med mycket grönska, flera grillplatser, utemöbler och lekplatser.
Gemensamt motionsrum, årskort löses för 400 kr.
Föreningen har kabel-TV via Sydantenn, basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har bredband (300/300) via Sydantenn, ingår i månadsavgiften. Vill man ha högre hastighet kostar det 50kr/ mån.
Det finns ca 285 st parkeringsplatser i föreningen och parkering på gatan. Kostnaden ligger för närvarande på ca 175 kr. Separat kösystem tillämpas.
I Slutet på 90-talet renoverades fönstren
2000-2001 Byggdes balkonger ut och glasades in
2006: Balkongerna byggdes ut och glasades in
2012-2013 Målning och ny belysning i trapphusen
2014 Infördes gemensamt elabonemang med sep. avläsning
2014-2015 Renoverades fasaden (omfogning)
2015 Tappvattenstambyte i höghusen
2016 Byttes tappvattenstammar i höghusen
2019 Miljöhus byggdes
2019 Tappvattenstammar i låghusen
2020 Nya fönster i höghusen
2021 Nya entrédörrar
2021 Hissar i låghusen byggdes
2021 Nya vattenledningar till tappvatten
2021 Nytt bokningssystem med taggar till alla tillhörande utrymmen
2021 Nya fönster i låghusen
2022 Renovering av utemiljö
2023 Installationen av 14 st laddplatser.
Föreningen planerar relining av höghusen 2025-2026.
Byggnad
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2019-12-13)
147 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring via garderober.

Parkettgolv och vita väggar. Köket är i vitt utförande och utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn samt micro. Här finns matplats för ca 4 personer. Från köket nås bostadens inglasade balkong.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas samt förvaring via garderob.

Helkaklat badrum utrustat med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, badkar, handfat med kommod samt spegel.

Planritning
admin_order_589_1715403139_1
Karta
Lektorsgatan 3A