Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Månsgatan 17

4 490 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
SVEDALA SVEDALA 42:5
Antal rum
4 rum
Boarea
100,5 kvm
Biarea
91 kvm
Tomtarea
941 kvm
Område
Svedala
Byggår
1952
Daniel
Daniel Marzouk
Ansvarig fastighetsmäklare
Hanna
Hanna Mazetti
Assisterande fastighetsmäklare

Enplansvilla med pool och fantastisk trädgård!

Varmt välkomna till detta välskötta enplanshus med källare och garage! Nuvarande ägare har noggrant och med eftertänksamhet anpassat huset och tomten för att skapa sin egna oas med ett antal uteplatser, mängder av blommande växter och fruktträd samt nyligen även ett stort trädeck på baksidan med pool . Man har under 2025 även plattsatt hela uppfarten, entrétrappan samt gånger runt huset för att ytterligare bidra till fastighetens estetik och praktikalitet.

På entréplan finner vi ett sovrum samt ett kök och vardagsrum som samspelar i en öppen planlösning. Här finns även ett rymligt badrum med badkar samt en matplats med utsikt över den lummiga trädgården. Vidare finns ytterligare två sovrum, ett badrum med dusch samt gott om förvaringsmöjligheter i källaren.

Här bor man i ett barnvänligt område och med närhet till all daglig service. Svedala är lättillgängligt via E65 och länsväg 108, och har goda förbindelser till andra städer i regionen, inklusive Malmö, Lund och Trelleborg. Välkommen att boka visning!

Fakta
SVEDALA SVEDALA 42:5
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Månsgatan 17, 23334 Svedala
Svedala
Svedala
100,5 kvm enligt ritning(ar)
91 kvm
4 st
Tomtarea 941 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-01-28, Senast ändrad: 1998-08-10).
Palmen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1950-06-29).
Ekonomi
4 490 000 kr, högstbjudande.
Taxeringsvärdet är 2 477 000 kr varav byggnadsvärde 1 500 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
9 525 kr/år
Totalt 2 695 000 kr.
Driftkostnader
6 300 kr
13 500 kr
5 000 kr
3 800 kr
8 244 kr
2
36 844 kr/år
Byggnad
1,5-planshus med källare
1952
Källare
Trä
Trä och betong
Tegelstensfasad
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Gaspanna med vattenburen värme.
Tidigare ägare:
2010
Renovering och öppnat upp planlösningen på entréplan.
Ny gips på ytterväggar.
Delvis ny el i huset.
Infälld belysning i taket.
Nytt kök och nya vitvaror.

2011
Byte av värmesystem till gas.

2014
Renovering av badrum på källarplan.
Bytt merpart av galvade rör til kopparrör.

2017
Tilläggsisolering av vind.

Nuvarande ägare har gjort följande:

2023
Nytt undertak, tvätt och målning av tegel.
Nytt badkar med jacuzzi och WC-stol
Ny altan på 7,2*5 meter.
Nya karmar och dörrar i källaren. (7 stycken)
2024
Ny tvättmaskin
Nya grindar och marksten.
Grävning av pool med solpanel.
2025
Ny luft/luft-värmepump.
Godkänd besiktning av kamin (t o m 2028).
Planritning
Entréplan Källarplan
Karta
Månsgatan 17