LJUS TVÅA PÅ ÅTTONDE VÅNINGEN MED BALKONG I SÖDERLÄGE
Varmt välkomna till denna trivsamma och välplanerade tvåa om 43,5 kvm. I bostaden möts du av en luftig känsla och naturligt ljus tack vare det höga läget utan insyn, vilket skapar en rofylld atmosfär. Vardagsrummet erbjuder plats för soffgrupp och ytterligare möblering samt har direkt tillgång till den inglasade balkongen i söderläge som bjuder på en slående utsikt. Under soliga & klara dagar kan du se hela vägen bort till sundet!
Köket är praktiskt och är utrustad med kyl, frys, spis och ugn. Här finns plats för matbord, vilket gör köket till en social del av hemmet. Sovrummet erbjuder plats för både säng och förvaring, tack vare de inbyggda garderoben. Även här förstärks den lugna känslan av det höga läget och det fina ljusinsläppet. Det helkaklade badrummet är välutrustad med klinkergolv, WC, dusch, handfat, spegelskåp och handdukstork.
Lindeborg är ett område som kännetecknas av lugn, trevligt grannskap och inbjudande till utevistelse i det fina, grönskande området. Här finns matbutiker i Lindeborg centrum, skolor och närhet till gym. Det är otroligt praktiskt med sin närhet till Hyllie för den som arbetspendlar. Till fots eller med cykel nås tågstation & stort shoppingutbud på cirka 10 minuter. HSB Lindeborg är en välskött förening med bra gemenskap och välskötta fastigheter.
Fakta
Bostadsrättslägenhet
Statistgatan 14, 215 84 Malmö
Lindeborg
Malmö
276
1702
43,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
8 av 8, hiss finns
Ekonomi
995 000 kr, högstbjudande.
3 268 kr/mån. I månadsavgiften ingår Värme, VA, kabel-tv och bredband samt bostadrättstillägg.
Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.
0,1764%.
0,1764%.
0,1764%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 41 766 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Föreningen höjde årsavgifterna med 4,5% årskiftet 2025/2026. För kommande avgiftshöjningar har föreningen budgeterat följande: 2027: 4% 2028: 3,5% 2029: 3%.
Driftkostnader
100 kr
100 kr
200 kr/mån
Observer att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
HSB BRF Lindeborg
1973
746001-0759
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningen Lindeborg bildades 1973 i samband med byggnationen. Föreningen innehar marken med tomträtt och tomträttsavtalet blir omförhandlat 2026-12-03. Det finns 385 lägenheter i föreningen, varav 12 st 1 rok, 143 st 2 rok, 206 st 3 rok och 24 st 4 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Köparen/köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
I höghusen finns två tvättstugor. Varje tvättstuga har två stora tvättmaskiner, stor torktumlare, torkrum, torkskåp och mangel. I låghusen finns en tvättstuga med två stora tvättmaskiner, stor torktumlare, torkrum, torkskåp och mangel. En föreningslokal finns på Koristgatan 16, denna nyttjas i samband med studiecirklar, utbildningar, utställningar och gruppaktiviteter. För medlemmar i föreningen finns även bordtennisrum, hobbyrum och biljardrum. Det finns en lokal med ett pentry, kyl och mikrovågsugn. Lokalen är tänkt att användas för diverse aktiviteter såsom kurser, föreläsningar, barnkalas, etc.finns i källaren på Koristgatan 4-8 samt Statistgatan 4-8. Det finns även ett motionsrum, Kontakta Fastighetskontoret för att kvittera nyckel (deponeringsavgift 500kr).
Föreningen har kabel-TV via SydAntenn. Basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har bredband via Bahnhof, 1000/1000 mbit/s som ingår i avgiften.
145 st p-platser (142 kr/mån) 2 st garage med totalt 194 platser (358 kr/mån) MC-plats (179 kr/mån) Avgiften för parkeringen höjs med 2% per år. Parkering för lådcykel finns i låst utrymme i garaget. Man måste ha en bil registrerad på sig för att kunna hyra parkering. Den ska även vara registrerad som personbil.
2023 - Relining avloppsstammar i bottenplatta, installation av automatiska dörröppnare 2022 - Byte av värmepump 2021 - OVK besiktning utförd. 2021 - Projekt solceller slutfört. 2021 - Renovering av hissar färdigställt. 2020 - Påbörjat hissrenovering av 12 hissar. 2020 - Påbörjat projekt av solceller. 2020 - Ombyggnation i elcentraler av inkommande el-abonnemang samt för solcells installation. 2019 - Relining av bottenstammar i garagen. 2019 - Renovering och byte av oljeavskiljare i garagens spolplattor. 2016 - Spoling av avloppsledningar. 2016 - Byte av gårdsbelysning samt trapphusbelysning. 2016 - Byte av elmätare samt införande av individuell mätning av elförbrukning och införande av kollektiv mätning av elnätsavgiften. 2015 - Byte av värmeväxlare. 2011/2012 - Tak, mark, dörrar, V/A, värme, luftbehandling, belysning och tvättutrustning.
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan. Pågående/ planerade renoveringar: 2024/2025, Utbyte av kall och varmvattenledning, projektet beräknas vara färdigställt juli 2026. 2027/2028, Fönsterbyte.
Byggnad
1973
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2018-04-24)
83 kWh/m² och år
D
Rumsbeskrivning
Vinylgolv och blåa tapeter. I hallen får du plats med skohylla och avhängning för ytterkläder. Samtliga rum nås från hallen.
Vinylgolv och tapetserade väggar. Köket är utrustad med kyl/frys, ugn och spis. Här finns plats för ett matbord för 2-4 personer.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för en soffgrupp och ytterligare möblering om så önskas. Via vardagsrummet når man den inglasade balkongen.
Parkettgolv och tapetserade väggar. I sovrummet finns det plats för säng och ytterligare möblering om så önskas. Förvaring finns i form av inbyggda garderober.
Helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, spegelskåp, handfat, dusch och handdukstork.
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälper oss att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Inställningar cookies
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälper oss att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Nödvändiga cookies
Nödvändiga cookies låter dig använda webbplatsen genom att aktivera grundläggande funktioner och åtkomst till säkra områden på webbplatsen. Webbplatsen fungerar inte korrekt utan dessa cookies. Dessa cookies lagrar inte någon personligt identifierbar information.
Tredjeparts-cookies
Denna webbplats använder Google Analytics för att samla in anonym information såsom antalet besökare på webbplatsen och de mest populära sidorna. Att hålla denna cookie aktiverad hjälper oss att förbättra vår webbplats.
