Visning
Sön 16 nov kl. 12:45-13:30

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Fosie Kyrkoväg 48

3 195 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
MALMÖ DELHOLMEN 20
Antal rum
4 rum
Boarea
112 kvm
Tomtarea
709 kvm
Område
Gullvik
Byggår
1984
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare
Daniel
Daniel Marzouk
Assisterande fastighetsmäklare

Renoveringsmöjlighet i populära Gullvik!

Välkommen till detta charmiga enplanshus med garage och en insynsskyddad trädgård – perfekt för dig som ser potential och vill sätta din egen prägel på ditt framtida drömhem!
Här bor du i lugna och barnvänliga Gullvik, med närhet till både citypuls, grönområden, skolor och goda kommunikationer. Huset erbjuder en smart planlösning i ett plan, vilket gör det lättillgängligt och bekvämt.
Invändigt finns alla möjligheter att skapa ett modernt och personligt boende – här kan du låta fantasin flöda!
Den insynsskyddade trädgården ger plats för både avkoppling och sociala stunder medan garaget erbjuder smidig parkering och extra förvaringsutrymme.

Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Fakta
MALMÖ DELHOLMEN 20
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Fosie Kyrkoväg 48, 21374 Malmö
Gullvik
Malmö
112 kvm enligt lantmäteriet
4 st
Tomtarea 709 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Planer och bestämmelser: Delholmen,vaxbönan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-07-09, Senast ändrad: 1984-06-29).
Delholmen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1983-03-28, Senast ändrad: 1984-06-29).
Ekonomi
3 195 000 kr, högstbjudande.
Taxeringsvärdet är 3 415 000 kr varav byggnadsvärde 2 011 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
10 074 kr/år
Totalt 2 210 000 kr.
Driftkostnader
26 268 kr
5 000 kr
2 000 kr
13 134 kWh/år
1
33 268 kr/år
Kostnaden för el är beräknad utifrån den faktiska förbrukningen för 2024 och utifrån ett elpris på 2 kr / kwh inklusive skatter och avgifter.
Observera att beloppet för vatten och avlopp är en uppskattning då denna uppgift ej gått att få fram.
Byggnad
Enplansvilla
1984
Krypgrund
Trä
Tegel och träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump
16 A
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2025-11-10)
97 kWh/m² och år
214 kWh/m² och år
F
Planritning
admin_order_589_1762841518_1
Karta
Fosie Kyrkoväg 48