Visning
Sön 27 jul kl. 12:00-12:30

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Tis 29 jul kl. 18:00-18:30

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Bygårdsgatan 7

3 995 000 kr
Typ
Parhus
Fastighetsbeteckning
MALMÖ BYGÅRDEN 15
Antal rum
5 rum
Boarea
136 kvm
Tomtarea
319 kvm
Område
Oxie
Byggår
1978
Daniel
Daniel Marzouk
Ansvarig fastighetsmäklare

Perfekt familjeboende i lugnt och bilfritt område!

Varmt välkomna till detta välplanerade och rymliga familjeboende. Bostaden har genomgått en omfattande renovering och är nu redo för sin ny ägare! Entrévåningen består idag av ett stort sovrum, ett badrum med dusch samt ett kök med köksö som samspelar med vardagsrummet i en öppen planlösning. Alla golv och väggar är nyrenoverade och detsamma gäller köket med dess integrerade vitvaror. Vidare till ovanvåningen finner vi ytterligare ett badrum samt tre sovrum.

Tack vara sitt perfekta gavelläge erbjuds rymliga utemiljöer på såväl framsidan som baksidan. Tomten är lummig och insynsskyddad och ligger i ett lugnt och bilfritt område. Detta tillsammans med närheten till skolor, förskolor, service och bra pendlingsavstånd till Malmö skapar alla förutsättningar för det perfekta familjeboendet.

Välkomna att boka visning!

Fakta
MALMÖ BYGÅRDEN 15
Parhus. Småhusenhet, bebyggd.
Bygårdsgatan 7, 23834 Oxie
Oxie
Malmö
136 kvm enligt lantmäteriet
5 st
Tomtarea 319 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Gemensamhetsanläggning: MALMÖ BYGÅRDEN GA:1.
Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-25, Senast ändrad: 2023-11-14).
Bygården, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1977-09-28).
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNINGAR - SE BESKRIVNING.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNINGAR.
Ekonomi
3 995 000 kr, högstbjudande.
Taxeringsvärdet är 3 062 000 kr varav byggnadsvärde 2 118 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
10 074 kr/år
Totalt 2 127 000 kr.
Driftkostnader
36 000 kr
2 050 kr
9 400 kr
4
47 450 kr/år
Observera att beloppet för driftkostnad är baserat på tiden innan solecellsanläggningen installerades då säljaren ej nyttjat bostaden under ett helår efter installationen. I samfällighetsavgiften ingår en garageplats samt den fasta kostnaden för vatten och avlopp, tillkommer gör en rörlig kostnad för vatten utifrån faktisk förbrukning 18,50 kr per kubikmeter. Tillkommer även 63 kr per kvartal för verktyg och redskap som används under de två gemensamma städdagarna under året. Medlemmarna i samfälligheten står för skötseln av gemensamma ytor.
Byggnad
1978
Platta på mark
Trä
Tegel och träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump
Huset har genomgått en omfattande renovering som färdigställdes i Juni 2025 där man bland annat utfört följande:

- Nya ytskikt. Ekparkett på golvet och vitmålade , släta väggar.
- Nytt kök med köksö och integrerade vitvaror.
- Ny jordad el.
- Nya innerdörrar och ytterdörrar.
- Nya fönster.
- Ny inredning i badrummen.

Nuvarande ägare har installerat solceller sedan tidigare.
Planritning
Plan 1 Plan 2
Karta
Bygårdsgatan 7