Balladgatan 33 Högaholm
Alla bilder
Visning
Sön 27 sep kl. 15:00-15:30

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare. Välkomna!

Boka visning
Värdera din bostad

Balladgatan 33

1 195 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
64,5 kvm
Avgift
4 365 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
124 / 124
Område
Högaholm
Byggår
1971
Asem
Asem Omar
Ansvarig fastighetsmäklare

Inflyttningsklar tvåa med inglasad balkong!

Nu presenteras en smakfullt renoverad tvåa med en modern känsla, välplanerade ytor och en inglasad balkong. Bostaden erbjuder en trivsam helhet där ljusa ytskikt och genomtänkta materialval skapar en stilren och lättmöblerad miljö.
Redan i hallen möts du av ett praktiskt och välkomnande intryck med goda möjligheter till avhängning och skoförvaring. Vidare in i bostaden väntar det renoverade köket, som kombinerar modern design med god funktionalitet. Här finns komplett utrustning i form av mikro, diskmaskin, ugn, spishäll samt kyl och frys, tillsammans med gott om plats för ett matbord.
Vardagsrummet är ljust och rymligt med generösa ytor för en större soffgrupp och övrig möblering. Sovrummet erbjuder en lugn och trivsam miljö med goda förvaringsmöjligheter och plats för både säng och ytterligare möblemang. Härifrån nås den inglasade balkongen, som blir en härlig plats att njuta av och använda under stora delar av året.
Det renoverade badrummet knyter ihop bostaden med kaklade ytskikt och stilren inredning. Här finns LED-spegel, WC, handfat med kommod samt dusch med duschväggar.
En välplanerad och inflyttningsklar bostad för dig som söker en modern tvåa med både bekvämlighet och det lilla extra i form av en inglasad balkong.

Högaholm erbjuder ett bekvämt läge med närhet till grönområden, service, mataffärer och goda kommunikationer. Här får du en smidig vardag med närhet till Malmös centrum, samtidigt som området erbjuder lugna och trivsamma omgivningar. Ett välplacerat område för dig som uppskattar närhet till både stadens puls och vardagens bekvämligheter.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Balladgatan 33, 215 71 Malmö
Högaholm
Malmö
124
124
64,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
3 av 8, hiss finns
Ekonomi
1 195 000 kr, högstbjudande.
4 365 kr/mån. I avgiften ingår värme, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg a 80kr/månad för bredband. Föreningen har infört individuell mätning och debitering av el, kallvatten och varmvatten.
0,0902%.
0,0902%.
0,0902%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 175 050 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 4%.
Förening
Hsb brf Högaholm
1971
7460010395
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Balladen 1-5,
Kvintetten 1 och Serenaden 1-8 vilka innehåller 994 st lägenheter och 1 st lokal. I fastigheten finns 17 bostadshus med tillsammans 68 trapphus med adresserna Serenadgatan och Balladgatan. Marken innehas med tomträtt och omförhandlas 2033-01-01.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Varje lägenhet har ett källarförråd. Generellt finns extra förråd att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem. Festlokalen lånas ut mot en avgift på 1500 kr/dygn till medlemmar för olika aktiviteter. Lokalen bokas via föreningens fastighetskontor
och rymmer max 50 personer.

Fritidslokalen är en mindre lokal som främst är till för föreningar, t.ex. SPF.

Föreningen har en bastu som kan bokas via tvättbokningssystemet.

Tvättstugor finns i varje bostadshus i föreningen. Föreningen har även två grovtvättstugor för tvättning av t.ex. mattor.

Bokning av tvättider sker via bokningstavla i källaren eller digitalt på nätet.

Cykelförråd i källare finns i samtliga hus.
Kabel-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Tele 2. Kostnaden om 80kr/månad tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
385st p-platser (200 kr/mån), 392 st garageplatser (kallgarage 350kr/mån, varmgarage: 450 kr/mån). Till parkering- och garageplats är det separat kö. Bostadsrättshavaren sköter sin köhantering digitalt i det inloggade läget ”Mitt HSB”.
2000 - Inglasning av balkonger.
2008 - Nytt passagesystem med tags installerades.
2009 - Takrenovering i form av ny takpapp på husen.
2011 - Filmning av avloppsstammar.
2011-2012 - På Serenadgatan bytte man ut belysningsarmaturer till lågenergibelysning. Värmekabel installerades i stuprör.
2012-2013 - Renoverat lekplatserna.
2015/2016 - Hårdgjorda ytor, VVS, hissar.
2016/2017 - Hårdgjorda ytor, målning invändigt, VVS.
2017/2018 - Målning trapphus.
2019/2020 - Undercentralprojektet slutfört.
2019/2020 - Renovering av fastighetskontoret.
2019/2020 - Utbyte av belysning till LED i hela föreningen.
2019/2020 -Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan.
2019/2020 - Byte oljeavskiljare till spolplattor.
2019/2020 - Ventilationsgaller i fasad utbytt.
2019/2020 - Byte av dilationsfog
vid parkering Serenadgatan 31.
2021/2022 - Ny passagesystem, inbrott och CCTV.
2021/2022 - Ny kulvert för värmeledningar till 3 våningshusen.
2021/2022 - Renovering av festlokalen.
2021/2022 - Inventering samt sanering av PCB inom föreningen.
2021/2022 - Inventering av samtliga källarförråd.
2020/2022 - Relining av avloppsstammar
2022/2023 - Modernisering av hissar
2022/2023 - Kameraövervakning

Pågående
Upprustning av utemiljön.
Kommande
Vattenledningar ska bytas ut efter att pågående relining av avloppsledningarna är klar. En utredning inför projektet pågår.
Ny ventilation i samtliga byggnader.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Utbyte av samtliga trycksatta ledningar och ventilation - Statusinventering av fönster och glaspartier
- Utbyte av plank till uteplatser
- Nya klinkersgolv i källare
- Statusinventering av fasadfogar
- Framtagning av ny policy för uteplatser
- Digital köhantering av föreningens förråd - Översyn av tak på samtliga fastigheter.
Byggnad
1971
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2020-01-27)
120 kWh/m² och år
85 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Vita väggar och laminatgolv. Hallen erbjuder praktisk plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor. Härifrån nås bostadens olika rum, vilket ger en smidig och funktionell planlösning redan från entrén.

Vita väggar och klinkergolv. Smakfullt renoverat kök med en modern känsla. Köket är utrustat med mikro, diskmaskin, ugn, spishäll samt kyl och frys. Den rymliga ytan ger gott om plats för ett matbord och skapar en trivsam matplats som passar lika bra för vardagens måltider som för sociala tillställningar.

Vita väggar och laminatgolv. Ljust och rymligt vardagsrum med gott om utrymme för en större soffgrupp och övrig inredning. Här finns fina möjligheter att skapa en trivsam och personlig sällskapsyta.

Ljust och trivsamt sovrum med vita väggar och laminatgolv. Rummet erbjuder gott om förvaringsmöjligheter samt plats för säng och övrig möblering. Härifrån nås även bostadens inglasade balkong, som ger rummet en extra dimension.

Renoverat och smakfullt badrum med kaklade ytskikt. Badrummet är utrustat med LED-spegel, WC, handfat med kommod samt dusch med praktiska duschväggar.

Karta
Hitta hit