Visning
Sön 29 mar kl. 14:30-14:50

Boka visning via hemsidan. Välkomna!

Mån 30 mar kl. 17:00-17:20

Boka visning via hemsidan. Välkomna!

Sadelmakarebyn 2A

925 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
40 kvm
Avgift
3 876 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
106 / 1101
Område
Bunkeflostrand
Byggår
2005
Daniel
Daniel Marzouk
Ansvarig fastighetsmäklare

Stor etta med sovalkov!

Välkommen till denna rymliga och trivsamma etta med smart sovalkov – ett hem som känns större än sina kvadratmeter. Här erbjuds en genomtänkt planlösning där varje yta utnyttjas på bästa sätt, perfekt för dig som vill ha ett separat sovutrymme utan att kompromissa med de sociala ytorna. Den avskilda sovalkoven skapar en naturlig och mysig sovdel med plats för säng och förvaring, vilket ger en tydlig uppdelning mellan vardag och vila. Stora fönster bidrar med ett härligt ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd och gör bostaden ljus och inbjudande.

Köket är praktiskt och välutrustat med bra arbetsytor och gott om förvaring samt plats för ett matbord, vilket gör det enkelt att laga mat både till vardags och vid middagar med vänner. Badrummet är fräscht och funktionellt med stilrena materialval.

Bostaden är belägen i populära Bunkeflostrand – ett lugnt och omtyckt område med närhet till både hav och natur. Här finns ett brett utbud av service såsom livsmedelsbutiker, restauranger, skolor och goda kommunikationer som tar dig smidigt in till centrala Malmö. För den aktive finns fina promenad- och cykelstråk samt närhet till strand och grönområden, vilket gör området perfekt för en bekväm och trivsam livsstil.

Varmt välkommen att boka visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Sadelmakarebyn 2A, 21840 Bunkeflo
Bunkeflostrand
Malmö
106
1101
40 kvm enligt bostadsrättsföreningen
1 rum och kök
2 av 4, hiss finns
Ekonomi
925 000 kr, högstbjudande.
3 876 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
En schablonkostnad om 250 kr / månad för el debiteras och regleras i årsvis i efterhand utifrån faktisk förbrukning.
0,99621 %.
1,24151 %.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 419 630 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Driftkostnader
450 kr
2
450 kr/mån
Förening
BRF Sadelmakaren 1
2004
769611-4383
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningen Sadelmakaren 1 är en äkta förening belägen i Bunkeflostrand i Malmö kommun. Föreningen bildades 2004 i samband med byggnationen som färdigställdes 2005 och består av 55 bostadsrätter i varierande storlekar.
Fastigheten innehas med tomträtt som omförhandlades 2025 och löper oförändrat i 10 år. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Flerfamiljshus.
Frånluftsventilation och uppvärmning via fjärrvärme.
Ett förråd tillhör varje lägenhet. Finns gemensamma tvättstugor och cykel/barnvagnsförråd.
Kabel-tv via CanalDigital (basutbudet ingår i avgiften)
Bredband via Telia (Tecknas enskilt av medlemmar).
Föreningen har 26 garageplatser som kostar 600 kr / månad.
2023 - Byte från gasuppvärmning till fjärrvärme
2021 - Ny häck på innergården
2021 - El och belysning i garaget uppdaterad
2019 - Fogtätning av fasaden
2019 - Renovering av tak (ej byte).
Föreningen följer en underhållsplan som uppräades 2022 och sträcker sig fram ll 2027. Underhållsplanen uppdaterades 2022.
Byggnad
2005
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2019-12-09)
152 kWh/m² och år
185 kWh/m² och år
F
Planritning
pr
Karta
Sadelmakarebyn 2A