Visning
Sön 24 aug kl. 12:00-12:30

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Tis 26 aug kl. 18:00-18:30

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Dirigentgatan 8

1 295 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
53 kvm
Avgift
4 509 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
18
Område
Lindeborg
Byggår
1999
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Välskött tvårummare på lugnt läge i Lindeborg!

Denna lägenhet utgör ett utmärkt första boende eller för den som söker sig till en lugnare del av Malmö utan att förlora närheten till stan. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök & vardagsrum med en bra balans för att kunna arbeta i köket och få plats med både mat- och soffgrupp. Sovrummet är generöst till storleken och erbjuder en rymlig klädkammare/förråd, denna yta går att nyttja på olika sätt för den som önskar. Här finns också balkong rymlig nog att möblera som bjuder på morgon- och förmiddagssol.

I Hsb Brf Kapellmästaren bor man i en modern, välskött fastighet från 1999. Området erbjuder goda förbindelser med linje 7 in till stan eller i motsatt riktning till Hyllie för att ta sig vidare med tåget, med cykel tar det ca 5 minuter till Hyllie. I Lindeborg centrum finns bl.a. matbutik och gym. För ett utökat utbud finns Emporia, Svågertorp och även Mobilia nära till hands. Härliga grönområden, bra cykelvägar finns genom hela området och gör vardagen enkel.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Dirigentgatan 8, 21585 Malmö
Lindeborg
Malmö
18
53 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
2 av 5, hiss finns
Ekonomi
1 295 000 kr, högstbjudande.
4 509 kr/mån. I avgiften ingår kostnader för värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
1,5044%.
1,5044%.
1,5044%.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 421 703 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 588 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1470 kr.
Driftkostnader
150 kr
400 kr
550 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
Hsb Brf Kapellmästaren
1986
716407-4267
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Hsb Brf Kapellmästaren är en äkta bostadsrättsförening bestående av 56 st bostadsrätter fördelade på två flerfamiljshus uppförda år 1999. Föreningen äger marken och den ekonomiska förvaltningen sköts genom HSB. Föreningen accepterar delat ägande där den boende måste äga minst 10%.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och är en engångssumma. Tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Flerfamiljshus.
Fjärrvräme och frånluftsventilation.
Föreningen tillhandahåller cykelförråd utomhus samt i källaren, det finns även en gemensam grillplats bakom hus nr 2 & 4. I källaren finns tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Till lägenheten följer antingen ett vinds- eller källarförråd beorende på våningsplan.
Föreningen har kollektivt bredbandsavtal med Bredband2, hastighet (1000/1000) mbit/s. Kabel-Tv levereras via Comhem.
Det finns 42 st p-platser som kostar ca 320 kr/månad, avgiften höjs 3% per år. För tillfället är det inte kö till parkeirngsplatserna.
Föreningen utför årligen underhåll på hissar, låssystem & dörrar, brandsystem genom avtal med leverantörer och besiktning på fastigheten sker löpande.
2024/2025 - Delvis renoverat taket, OVK-besiktning & rensning av IM-kanaler, stamspolning.
2021 - Ny tvätt- och torkutrustning installerad i tvättstugorna samt byte av ventiler samtliga vatten- och värmeledningar samt radiatorer.
2020 - Nya brandvarnare i samtliga 56 lägenheter. Uppdaterad utrustning i värmecentralen.
2019 - OVK-besiktning, rensning av avloppsledningar per lgh.
2014 - Takrenovering
2009 - Spolning avlopps- och vattenstammar.
2025/2026 - Renovering värmeväxlare, målning källare & våtrumsyta
2026/2027 - Kontroll passagesystem & stängsel.
Samtliga kommer att finansieras med egna medel.
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Byggnad
1999
Energideklaration
89 kWh/m² och år
81 kWh/m² och år
D
Rumsbeskrivning

Klinkergolv och vita väggar, här finns det plats för amed hatthylla och plats för skohylla.

Kök med mycket förvaringsutrymme och arbetsyta. Utrustningen som finns är kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt diskamskin (ej inbyggd).

Parkettgolv och vita väggar. Öppen planslösning mellan kök och vardagsrum med plats för soffgrupp och ytterligare möblering om så önskas.

Parkettgolv och vita väggar. Sovrummet är stort med plats för säng och ytterligare möblering om så önskas. Här finns också en klädkammare/förråd som rymmer plats för det mesta. Denna ytan kan även öppnas upp om man så önskar.

Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, handfat, handdukstork och badrumsskåp.

Planritning
admin_order_589_1754616727_1
Karta
Dirigentgatan 8