Visning
Sön 19 jan kl. 12:00-12:30

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Mån 20 jan kl. 17:30-18:00

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Serenadgatan 24

1 095 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
64 kvm
Avgift
5 269 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
311 / 2502
Område
Högaholm
Byggår
1972
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Smakfullt renoverad tvåa högt upp i huset!

Äntligen får vi stolt presentera denna stiligt renoverade tvårummare på 16 våningen med inglasad balkong! För dig som söker en rymlig & inflyttningsklar tvåa med otrolig utsikt har du hittat helt rätt. Här erbjuds färscha ytskikt, renoverat badrum och kök med ordentlig utrustning. I hallen finns utrymme för avhängning, in genom dörren skymtas det stilrena köket som erbjuder plats för matbord. Härifrån nås också det helkaklade badrummet med fina detaljer och tvättpanel som underlättar vardagen.

Från hallen mot vardagsrummet finnes en stor klädkammare med skjutdörrar, vidare in i vardagsrummet ryms soffgrupp och ytterligare möblering. Med fönster i två väderstreck skymtas även solnedgången under de varmare årstiderna. Från vardagsrummet kan du gå ut på den inglasade balkongen och njuta av morgon- och förmiddagssol. Här bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Serenadgatan 24, 21572 Malmö
Högaholm
Malmö
311
2502
64 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
16 av 17, hiss finns
Ekonomi
1 095 000 kr, högstbjudande.
5 269 kr/mån. I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om totalt 766 kr/mån och består av värmeavgift (687 kr/mån), kabel-tv/bredbandsavgift (56 kr/mån) samt en administrationsavigft för elen (23 kr/mån).
0,15571%.
0,15571%.
0,15573%.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 244 711 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
inga beslutade förändringar i dagsläget.
Driftkostnader
200 kr
250 kr
450 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är ett uppskattad belopp.
Förening
Riksbyggen BRF Malmöhus 22
1967
746000-9942
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Malmöhus 22 är en äkta förening som bildades år 1967. Föreningen innehar tomträttsavtal till fastigheterna Almvik 1, Arian 1-3, Duetten 1, Högaholm 1,3, 4 & 5 samt Romansen 1 med därpå uppförda 590 st lägenheter med adress Serenadgatan & Kvartettsgatan i Malmö. Tomträttsavtalet gäller fr om 1 januari 2023- 1 januari 2033. Föreningens lägenheter är fördelade på 64 st 1 rok, 128 st 2 rok, 308 st 3 rok samt 90 st 4 rok, samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 3 st lokaler i föreningen som innehas med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Flerfamiljshus.
Gemensamma tvättstugor finns i varje byggnad. I låghusen är tvättstugan placerad på markplan där det finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och strykhörna.

I föreningen finns även bra möjligheter till en aktiv fritid. Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill Förskolan.
Dartlokal i höghus nr 24 och styrketräningslokal i höghus nr 30, båda i entréplan. Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt.

För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.
Bredband: FiberLAN via Bahnhof (1000/1000 Mbit/sek) IP-telefoni kan anslutas via bredbandsnätet. Kabel-TV: Tele2 (basutbud ingår i avgiften).
Föreningen har 473 p-platser (85 kr/mån) och 287 garageplatser (225 kr/mån) samt 9 MC platser på (ca 138 kr/mån) till uthyrning.
Kö tillämpas. Det finns även avgiftsbelagd gästparkering i området.
2004 samtliga tvättstugor renoverades.
2005 hissarna renoverades.
2006-2009 gården totalrenoverades.
2012 blev uppfräschningen av garagen klara och lågenergibelysning installerades.
2012 - Varm/kallvattenstammar utbytta i höghusen.
2015 - Fasadrenoveringar i alla fyra höghusen, tak renoverades samt fönsterbyte i både hög och låghus.
2015/2016 - Frånluft i garage färdigställt.
2016 - Byte av värmeväxlare för låghus i två undercentraler utfördes.
2016 - Målning av vindar i höghus samt byte av massiv dörr utfördes.
2016 - Byte av takpapp samt målning på låghusen, statuskontroll av el och -vattenledningar, rensning och justering av ventilation.
2017 - Underhållsspolning av avlopp i samtliga lägenheter. Köksstick, badrumsstick, gästtoalettsstick utfördes.
2018 - Nya miljöhus klara. (2 st. vid höghus, 2 st. Kvartettgatan, 1 st. Serenadgatan)
2020 - Installation av oljeavskiljare i 3 tvätthallar samt målning.
2020 - Renovering av hissar, byte till växellös hissmaskin.
2021 - Installerat varmvatten i 3 tvätthallar.
2021 - Montering av 45 dörrstängare på tvättstugedörrar i låghus.
2021 - Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar, bokning).
2022 - Renovering delar av dagvattenledning vid G2.
2023 - Byte av ventilationsaggregat Serenadgatan 30.
2023 - Projekt relining av föreningens liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning).
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
- Elsäkerhet och status-kontroll (pågår löpande).
- Projekt relining av liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning) har nu påbörjats i låghusen.
Byggnad
1972
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2019-02-14)
105 kWh/m² och år
193 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Laminatgolv och vita väggar, här finns det plats för avhängning.

Laminatgolv och vita väggar. Köket rymmer matbord för 4-6 personer, utrustningen består av diskmaskin, spis, ugn, fläkt, kyl/frys. Vita skåpsluckor och bänkskiva i laminat som gör det enkelt att underhålla.

Laminatgolv och vita väggar. Här finns det plats för soffgrupp och ytterliggare möblering om så önskas. Fönster i två vädetstreck och tillgång till den inglasade balkongen.

Laminatgolv och vita väggar. Här finns det plats för dubbelsäng och garderob om man vill ha lite extra förvaring.

Helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, handukstork, tvättpanel (tvättmaskin och torktumlare), och dusch med infällbara väggar.

Planritning
admin_order_589_1736475382_1
Karta
Serenadgatan 24