Visning
Mån 1 dec kl. 17:45-18:15

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Lör 6 dec kl. 14:15-14:45

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Sadelmakarebyn 4D

995 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
43 kvm
Avgift
4 063 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
0114 / 1103
Område
Annestad
Byggår
2005
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Renoverad etta med uteplats i naturnära område!

Välkommen till en lägenhet som verkligen känns som ny! Här möts du av nyslipade golv och nymålade väggar som skapar en ljus och fräsch grund att flytta rakt in i. Köket har fått ett rejält lyft med moderna, stilrena vitvaror i rostfritt stål – kyl/frys och diskmaskin – som gör matlagningen både smidigare och roligare.

Detta är ett perfekt hem för studenten som söker ett bekvämt och inflyttningsklart boende till våren, eller för dig som vill leva mer lättskött och smart. Dessutom finns här en fantastisk utvecklingspotential: möjligheten att skapa en yteffektiv tvåa ger lägenheten ett extra värde, och badrummet är redan förberett för installation av egen tvättmaskin.

Förvaringsmöjligheterna är ovanligt goda med en rymlig klädkammare, flera fasta garderober och ett praktiskt förråd i källaren.

En lägenhet som både erbjuder modern komfort här och nu – och spännande möjligheter framåt. Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem!

Området bjuder på fin natur och närhet till havet, på det varmare halvåret har ni den fantastiska uteplatsen att avnjuta. Läget har den perfekta balansen mellan lugn och funktion med sin närhet till Öresundsbron och Hyllie blir pendling enkel. Detta ger också närhet till shopping på Emporia som har ett stort utbud. Kring lägenheten finns skolor, lekplatser, idrottsanläggningar, grönområden att strosa i, restauranger och livsmedelsbutiker.

Boka din visning redan idag!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Sadelmakarebyn 4D, 21840 Malmö
Annestad
Malmö
0114
1103
43 kvm enligt bostadsrättsföreningen
1 rum och kök
2 av 5, hiss finns
Ekonomi
995 000 kr, högstbjudande.
4 063 kr/mån. I månadsavgiften ingår kostnader för värme, vatten och bostadsrättstillägg. Bredband och kabel-tv tillkommer som ett obligatoriskt tillägg 180 kr/mån. Föreningen har gemensamt elavtal, elen mäts och debiteras efter individuell förbrukning.
1,34930%.
1,34930%.
Uppgiften saknas i föreningens register.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 503 082 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Föreningen planerar att höja avgiften med 10% from den 01-01-2026.
Driftkostnader
100 kr
150 kr
250 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
Brf Sadelmakaren 3
2004
769611-4409
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Brf Sadelmakaren 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2004, fastigheten stod klar år 2005 med 55 uppförda bostadsrätter. Marken innehas med tomträtt, tomträttsavtalet löper oförändrat t.o.m 2065-01-01. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick förvaltning.
Flerfamiljshus.
Föreningen har en gemensam tvättstuga med två tvättrum som är utrustade med två tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp i vardera rum. Föreningen tillhandahåller låst cykelförråd och cykelställ på gården. Till bostadsrätten följer ett källarförråd.
Telenor är leverantör för både bredband ( 100/10 Mbit/s) och kabel-TV. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg för 180 kr/mån. Från och med februari 2026 kommer Bredband 2 att ta över som leverantör för både bredband & kabel-tv, då uppgår hastigheten på bredbandet till 1000 Mbit/s.
Föreningen har 26 garageplatser varav 13 innehar laddningsplatser. Kostanden för en plats är 550 kr/mån. Kontakta styrelsen för köplatshantering. I övrigt gället utomhusparkering genom Apcoa, eller p-hus som tillhandahålls av P-Malmö. Kön är för tillfället ca 1,5 år till garageplats.
Föreningen har genom året utfört åtgärder för att underhålla fastigheten, mest nämnvärda är fasadrenovering, installation av laddstolpar i garage samt renovering av tvättstugor.
Inga planerade renoveringar.
Byggnad
2005
Rumsbeskrivning

Parkettgolv och vita väggar, här finns hatthylla och plats för skohylla. I direkt anslutning finns en stor klädkammare med ytterligare utrymme för avhängning samt garderobsförvaring.

Fullt utrustat kök med vackert parkettgolv och vita väggar. Köket är i neutrala färger med snygga vitvaror i rostfritt stål som är helt nya. Här finns splitternya kyl/frys och diskamaskin, spis, fläkt och ugn.

Parkett golv och vita väggar samt en vägg i blå nyans. Här finns möjlighet att möblera fritt, eller göra om till en tvårummare. Plats för soffgrupp, säng, skrivbord eller övrig möblering som önskas.

Helkaklat badrum med klinkergolv. Här är förberett för tvättmaskin om man önskar sätta in egen. Badrummet är utrustat med dusch, wc (ny), handfat med kommod och spegelskåp.

Planritning
PR Sadelmakarebyn 4D
Karta
Sadelmakarebyn 4D