Gaveltrea i familjevänliga Lindeborg med balkong i västerläge!
I det mycket eftertraktade Lindeborg saluförs nu en hemtrevlig gaveltrea med vackra ytor & stor balkong i västerläge!
Lägenheten erbjuder ett fullt utrustat, modernt kök i harmoniska färgval med plats för matbord till hela familjen med gäster därtill. Vardagsrummet är generöst till storleken och med ett gavelfönster blir ljusinsläppet ett trevligt inslag. Här finns två sovrum i bra storlek med plats för det nödvändiga och extra förvaring om så önskas. Lägenhetens kärna blir den inglasade balkongen som nästan blir ett extra rum till lägenheten, fint västerläge med föreningens grönskande innergård vilandes nedanför, här kan man njuta!
Lindeborg är ett område som kännetecknas av lugn, trevligt grannskap och inbjudande till utevistelse i det fina, grönskande området. Här finns matbutiker precis runt hörnet från porten, skolor och närhet till gym. Det är otroligt praktiskt med sin närhet till Hyllie för den som arbetspendlar. Till fots eller med cykel nås tågstation & stort shoppingutbud under 10 minuter. HSB Sofieholm är en välskött förening med bra gemenskap och välskötta fastigheter.
Fakta
Regissörgatan 7, 21583 Malmö
Lindeborg
Malmö
80
78,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
3 av 8, hiss finns
Ekonomi
1 950 000 kr, högstbjudande.
5 102 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband. Eventuella tilläggstjänster bekostas av medlemmen själv. Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
0,1745%.
0,1745%.
0,1745%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 89 900 kr.
Inre reparationsfond finns om 73 kr
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Senaste höjningen skedde den 1/4-2025 med 5%.
Driftkostnader
150 kr
300 kr
450 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är ett uppskattat belopp.
Förening
HSB Brf Sofieholm
1971
7460010734
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningens hus byggdes mellan åren 1972-1973, föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet ska omförhandlas inför år 2027. Till föreningen hör adresserna Regissörgatan 1-17, Dansörgatan 5-9, 6-20 samt Aktrisgatan 5-9 och 6-20. Totalt finns det 573 lägenheter i föreningen fördelat på 11 huskroppar med antingen 3 eller 8 våningar. Föreningen har också 10 st lokaler upplåtna med hyresrätt och 2 st lokaler upplåtna med bostadsrätt.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Flerfamiljshus.
Det finns två tvättstugor i källaren för respektive hus. Dessa är utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangelrum. Föreningen har också cykelrum och barnvagnsrum och en källarlokal med biljardbord. Föreningen har även ett hobbyrum som medlemmar får låna för mindre måleriarbeten eller snickerier.
Banhof är leverantör för bredband (1000/1000 Mbit/s) och Sydantenn är leverantör för kabel-TV.
Föreningen har 366 st garageplatser (ca 360 kr/mån) och 251 st p-platser (ca 140 kr/mån). Kötid finns, kontakta fastighetskontoret för att sätta upp dig på köplats- Laddstolpar för tillfällig laddning finns på Dansörgatan 6-8. Läs mer på: https://www.hsb.se/malmo/brf/sofieholm/om-foreningen/fastighetsnat-tvbredband/parkering/.
2012 - Omläggning av tak på låghusen, gemensam upphandling med Brf Lindeborg. 2012- Garageventilation utbytt i samtliga garage, gemensam upphandling med Brf Henriksdal. 2012- Byte av värmepumpar och styr- och regelutrustning, gemensam upphandling med Brf Henriksdal och Lindeborg. 2013 - Tilläggsisolering har gjorts på vindarna. 2013 - Passersystem på samtliga källordörrar fårn trapphus. 2014- Installerat utrymningslarm i källare. 2014 - Kameraövervakning i miljöhusen. 2014 - Nya lock till inspektionsluckor och uppstigningsluckor, intäckning av uppstigningsluckor på höghustak. 2015 - Renovering av garagen: tätning av läckage bjölklag, lagning av väggar, lagning av pelare, byte av rostskadade stuprör och sandfång. 2015 - Rensning av ventilationssystem. 2015 - Spolning av spillvattenledningar. 2015 - Byte av frånluftsfläktar på låghusen. 2017 - Infört gemensam el. 2017 - Installerat hjärtstatare i källarna. 2018 - Ny hiss installerad på Aktrisgatan 20. 2018 - Brandsläckare installerad i källare och garage. 2018 - Solcellspaneler installerade på tak för låghusen på Regissötgatan 13-15-17, Dansörgatan 5-7-9 och Aktrisgatan 5-7-9. 2020 - Utbyte av samtliga hissar, gemensam upphandling med Brf Henriksdal. 2023 - Installation av laddstolpar, 4 st på Dansörgatan. 2023 - Utbyggnad av parkeringsplats på Dansörgatan. 2022-2025 Relining avloppsstammar.
Pågående reliningprojekt av avloppsstammarna som påbörjades 2022, i samband med detta sker ett byte av avloppsrör från 2-rumslägenheter i höghusen. Regissörgatan är färdigställd, Dansörgatan & Aktrisgatan är pågående. Utbyte av kall- och varmvattenstammar är planerat till 2027.
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Byggnad
1973
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2018-04-25)
96 kWh/m² och år
D
Rumsbeskrivning
Laminatgolv och vita väggar och inslag av akustikpanel. Här finns gott om förvaringsutrymme i form av garderober med skjutdörrar. Direkt från hallen nås badrum & gäst-wc.
Laminatgolv och vita väggar. Vackert kök i ljust utförande med en mörkare bänkskiva i trä. Här finns spishäll, fläkt, ugn, kyl, frys och diskmaskin. I köket finns det plats för matbord för 4-8 personer.
Parkettgolv och vita väggar med inslag av akustikpanel. Stort & luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och ytterligare möblering om så önskas.
Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng och bra med förvaringsutrymme i befintliga garderober, ytterligare möblering ryms om så önskas.
Sovrum med plats för säng, förvaring finns i form av fasta garderober. Ytterligare möblering får plats om så önskas. Härifrån nås den inglasade balkongen.
Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp och badkar/dusch.
Helkaklad WC med klinkergolv. Utrustat med wc, handfat och spegelskåp.
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälper oss att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Inställningar cookies
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälper oss att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Nödvändiga cookies
Nödvändiga cookies låter dig använda webbplatsen genom att aktivera grundläggande funktioner och åtkomst till säkra områden på webbplatsen. Webbplatsen fungerar inte korrekt utan dessa cookies. Dessa cookies lagrar inte någon personligt identifierbar information.
Tredjeparts-cookies
Denna webbplats använder Google Analytics för att samla in anonym information såsom antalet besökare på webbplatsen och de mest populära sidorna. Att hålla denna cookie aktiverad hjälper oss att förbättra vår webbplats.
