Visning
Sön 1 mar kl. 11:00-11:30

Boka visning via hemsidan. Välkomna!

Dansörgatan 20

1 295 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
43,5 kvm
Avgift
3 134 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
326 / 1203
Område
Lindeborg
Byggår
1973
Daniel
Daniel Marzouk
Ansvarig fastighetsmäklare

Ytsmart tvåa med stor inglasad balkong!

Välkommen in till denna ljusa och oerhört trevliga tvåa på Dansörgatan 20. Här bor du i en välskött förening med låga månadskostnader och i en lägenhet i mycket fint skick. Genomgående ekparkettgolv, stor inglasad balkong och ett modernt helkaklat badrum (våtrumsintyg finns) är några av attributen som lyfter denna lägenhet. Bostaden erbjuder tack vare sin praktiska planlösning och generösa rum en bekväm och trevlig bostadsmiljö.

Via hissen från markplan tar man sig upp och in genom säkerhetsdörren och möts där av en luftig hall med gott om plats för avhängning. Sovrummet är rymligt med plats för stor säng och gott om plats för förvaring. Köket är smart planerat och har fönster som vetter in mot innergården. Vidare finner vi vardagsrummet är väl tilltaget och där det med enkelhet får plats både soffa och ett större matbord. Från vardagsrummet nås den inglasade balkong som med sitt perfekta sydvästläge tillför lägenheten en lugn och bekväm plats under årets varmare månader där man kan njuta av den grönskande innergården och vackra solnedgångar.

Föreningens lägenheter är belägna i ett bilfritt område. Grönskan i området öppnar upp för utomhusaktiviteter för både yngre och äldre som kan vistas i en lugn och trygg miljö. Alldeles intill finns förskola, grundskola och Lindeborgs Centrum. Det finns goda förbindelser, inre ringvägen nås enkelt med bil och bussar går precis utanför. En kort promenad bort ligger Hyllie tågstation som gör pendlandet till en bekväm del av vardagen, det gäller såväl norrut till Malmö central och Lund som över sundet till Kastrup flygplats och Köpenhamn. För den shoppingsugna finns här även Malmös största köpcenter Emporia med ett brett utbud av butiker.


Varmt välkomna på visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Dansörgatan 20, 21583 Malmö
Lindeborg
Malmö
326
1203
43,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
3 av 8, hiss finns
Ekonomi
1 295 000 kr, högstbjudande.
3 134 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband. Eventuella tilläggstjänster bekostas av medlemmen själv. Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
0,1072%.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 96 967 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Driftkostnader
100 kr
200 kr
300 kr/mån
Observera att beloppet för driftkostnad är en uppskattning.
Förening
HSB Brf Sofieholm
1971
7460010734
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningens hus byggdes mellan åren 1972-1973, föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet ska omförhandlas inför år 2027. Till föreningen hör adresserna Regissörgatan 1-17, Dansörgatan 5-9, 6-20 samt Aktrisgatan 5-9 och 6-20. Totalt finns det 573 lägenheter i föreningen fördelat på 11 huskroppar med antingen 3 eller 8 våningar. Föreningen har också 10 st lokaler upplåtna med hyresrätt och 2 st lokaler upplåtna med bostadsrätt.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Flerfamiljshus.
Det finns två tvättstugor i källaren för respektive hus. Dessa är utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangelrum. Föreningen har också cykelrum och barnvagnsrum och en källarlokal med biljardbord. Föreningen har även ett hobbyrum som medlemmar får låna för mindre måleriarbeten eller snickerier.
Banhof är leverantör för bredband (1000/1000 Mbit/s) och Sydantenn är leverantör för kabel-TV.
Föreningen har 366 st garageplatser (ca 360 kr/mån) och 251 st p-platser (ca 140 kr/mån). Kötid finns, kontakta fastighetskontoret för att sätta upp dig på köplats- Laddstolpar för tillfällig laddning finns på Dansörgatan 6-8. Läs mer på: https://www.hsb.se/malmo/brf/sofieholm/om-foreningen/fastighetsnat-tvbredband/parkering/.
2012 - Omläggning av tak på låghusen, gemensam upphandling med Brf Lindeborg.
2012- Garageventilation utbytt i samtliga garage, gemensam upphandling med Brf Henriksdal.
2012- Byte av värmepumpar och styr- och regelutrustning, gemensam upphandling med Brf Henriksdal och Lindeborg.
2013 - Tilläggsisolering har gjorts på vindarna.
2013 - Passersystem på samtliga källordörrar fårn trapphus.
2014- Installerat utrymningslarm i källare.
2014 - Kameraövervakning i miljöhusen.
2014 - Nya lock till inspektionsluckor och uppstigningsluckor, intäckning av uppstigningsluckor på höghustak.
2015 - Renovering av garagen: tätning av läckage bjölklag, lagning av väggar, lagning av pelare, byte av rostskadade stuprör och sandfång.
2015 - Rensning av ventilationssystem.
2015 - Spolning av spillvattenledningar.
2015 - Byte av frånluftsfläktar på låghusen.
2017 - Infört gemensam el.
2017 - Installerat hjärtstatare i källarna.
2018 - Ny hiss installerad på Aktrisgatan 20.
2018 - Brandsläckare installerad i källare och garage.
2018 - Solcellspaneler installerade på tak för låghusen på Regissötgatan 13-15-17, Dansörgatan 5-7-9 och Aktrisgatan 5-7-9.
2020 - Utbyte av samtliga hissar, gemensam upphandling med Brf Henriksdal.
2023 - Installation av laddstolpar, 4 st på Dansörgatan.
2023 - Utbyggnad av parkeringsplats på Dansörgatan.
2022-2025 Relining avloppsstammar.
Utbyte av kall- och varmvattenstammar är planerat till 2027.
Byggnad
1973
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2018-04-25)
95 kWh/m² och år
D
Planritning
pr dansörgatan20
Karta
Dansörgatan 20