Visning
Mån 21 apr kl. 12:00-12:30

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Ons 23 apr kl. 18:00-18:30

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Tornfalksgatan 14

1 295 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
60 kvm
Avgift
4 208 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
541 / 1202
Område
Söderkulla
Byggår
1967
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare

Totalrenoverad tvåa med inglasad balkong i söderläge!

Välkommen till denna fantastiskt fina tvåa på populära Tornfalksgatan 14 – ett hem där varje detalj är genomtänkt! Lägenheten totalrenoverades 2022 med stilrena och moderna materialval som skapar en harmonisk och inbjudande känsla. Här flyttar du in utan att behöva lyfta ett finger!
Den smarta planlösningen ger en rymlig och luftig känsla där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Det ljusa vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp och härifrån når du den stora, inglasade balkongen i söderläge – en perfekt plats för avkoppling, middagar eller odling året om.
Köket är smakfullt renoverat med gott om arbetsytor och förvaring, och sovrummet har plats för både dubbelsäng och garderobslösning. Badrummet är helkaklat och fräscht, förberett för egen tvättmaskin för extra bekvämlighet. I hela lägenheten finns generöst med förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning och reda i vardagen.

Detta är ett hem att trivas i länge!

På Söderkulla bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Tornfalksgatan 14, 215 60 Malmö
Söderkulla
Malmö
541
1202
60 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
3 av 3, ej hiss
Ekonomi
1 295 000 kr, högstbjudande.
4 208 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och Kabel-TV.
Föreningen har gemensamt el-abonnemang vilket innebär att hushållen behöver inte teckna egna avtal om detta.
Elförbrukningen redovisas separat på månadsavin och du betalar den samtidigt som du betalar månadsavgiften.
0,1191%
0,1191%
0,1191%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 155 353 kr.
Inre reparationsfond finns om 3 051 kr
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Driftkostnader
150 kr
150 kr
2
300 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
HSB BRF Fosietorp
7460005353
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
HSB:s Brf Fosietorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av fjorton huskroppar fördelade på tre gator Tornfalksgatan - Ormvråksgatan - Kungsörnsgatan. I föreningen finns 543 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 11 upplåtes som hyresrätt.

Föreningen köpte husen 1967 (tomträtt). Senaste omförhandlingen skedde 2021-01-01 då ny period inleddes.

Köparen/köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

För mer information besök gärna föreningen hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/fosietorp.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Föreningen har bland annat hobbylokaler och biljardrum som är kostnadsfria för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 1200 kr/tillfälle samt en depositionsavgift om 500 kr. I föreningen finns cykelställ i källaren och på gården samt barnvagnsrum i källaren.


I föreningen finns fina och lummiga gemensamma innergårdar med lekplatser, utemöbler och grillar. I föreningen finns det även en boulebana.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och bredband via Bredband 2. När det gäller bredband så är det upp till den nya medlemmen att aktivera detta i samråd med Bredband 2 på nummer 0770-811000. Bredbandet ingår i månadsavgiften men det är en startavgift på ca 200kr.
I föreningen finns 170 parkeringsplatser och 189 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Ca 2000 målades trappuppgångar.
2002 - 2003 - Fasad- och balkongrenovering.
2008 - Elektroniskt låssystem installerades.
2010 - Besiktigades fönster med godkänt resultat.
2011 - Reparerades garagetaken samt utemiljön på respektive gård förbättrades.
2011-2012 - Renoverades taken.
2015 - Renoverades utemiljö och gårdar på Kungsörnsgatan och gemensam el installerades i föreningen.
2015-2016 - Byttes samtliga hissar och en stadgeenlig tillsyn genomfördes.
2016 - Föreningen har köpt upp gemensam el.
2018 - Parkering vid köpcentrum asfalterades om.
2019 - Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 är ombyggt och ett miljöhus uppfördes.
2020 - Tvättades norrsidorna på fasaderna på fastigheterna Kungsörnsgatan 2-8 samt 5-11.
2021-2022 - Entréportarna på låghusen byttes ut.
2022 - Uppförande av miljöhus.
Pågående: Relining av samtliga avloppsstammar kommer pågå t.o.m sommaren 2025.
Föreningen följer fastställd underhållsplan.
Byggnad
1967
Energideklaration
Energideklaration är beställd
122 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring via garderober.

Parkettgolv och vita väggar. Köket är i vitt utförande och utrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn samt mikro. Här finns gott om plats för matbord för 6 personer.

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong i söderläge.

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt förvaring via garderober.

Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat med kommod, handdukstork, wc samt förberett för tvättmaskin.

Planritning
admin_order_589_1744428390_1
Karta
Tornfalksgatan 14