Nu presenteras stolt denna trevliga tvårummare i stabila HSB Brf Silversmeden! På våning fyra ligger denna kvadratsmarta och rymliga tvåa med inglasad söderbalkong. Lägenheten har en ytterst välplanerad planlösning och erbjuder enormt med ljusinsläpp. Här erbjuds ett fräscht kök med plats för ett matbord, ett rymligt vardagsrum med utgång till lägenhetens fantastiska balkong, ett yteffektivt sovrum och ett helkaklat badrum.
Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.
Varmt välkomna på visning!
Fakta
Södra Gulsparvsgatan 48, 215 61 Malmö
Söderkulla
Malmö
38
1302
60 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
4 av 8, hiss finns
Ekonomi
950 000 kr, högstbjudande.
4 454 kr/mån. inkl värme, vatten, kabel-TV och (internetuppkoppling tillkommer med 89 kr/mån). Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering av el.
0,2731%.
0,2731%.
0,2731%.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 102 603 kr.
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Driftkostnader
150 kr
150 kr
1
300 kr/mån
Observera att driftskostnaden är en uppskattning.
Förening
HSB brf Silversmeden
7460006021
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Brf Silversmeden förfogar över 289 stycken lägenheter och en lokal. Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar att nyttja utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1966/1968 på fastigheterna Fosie 165:95, Isolde 1, Tristan 1 och 2 som föreningen innehar med tomträtt. Fastigheternas adress är Södra Gulsparvsgatan 32-76. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har sitt säte i Malmö. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår inte bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024. Köparen/köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Flerfamiljshus.
Till lägenheten hör ett källarförråd. Tillgång till föreningens gym, 350 kr / halvår. Tillgång till solarium, soltid betalas av den boende ca 8 min för 10 kr. Festlokal för 20-25 personer. Festlokalen kostar 200 kr att hyra per gång samt en depositionsavgift om 300 kr. Föreningen har också en mindre lokal som kan hyras av föreningens medlemmar. Lokalen får endast användas för mindre tillställningar som inte stör de boende som bor i samma hus. Lokalen får därför endast användas till klockan 22:00. Tvättstugor finner ni i källaren där 3- och 8- våningshusen innehar 2 tvättstugor var. På den gemensamma gården finns det grillplats, lekplats och även boulebana.
Telia är leverantör för TV, det ingår i avgiften och avser det grundläggande TV-utbudet. Detta kan lägenhetsinnehavaren justera själv och köpa till olika TV-paket. Telia är också leverantör för bredband till föreningen. Varje lägenhet debiteras 89 kr/månad uröver månadsavigften, hastigheten är 250 Mbit. Medlemmar kan individuellt avtala om man önksar högre hastighet.
Föreningen har två garage. Kostnad för garageplats är i dagsläget 325kr/mån (kö kan finnas till dessa). Det finns hiss från markplan till garagen. På årsstämman 2020 beslutades att föreningen ska göra det möjligt för medlemmarna att hyra laddstolpe i garagen. Projektering för detta har påbörjats under våren 2023. Föreningen har också 30 parkeringsplatser utomhus. Kostnad i dagsläget 160kr/mån (kö finns till dessa). Det är också möjligt att hyra MC-plats (148 kr/mån), mopedgarage/ lådcykelplats (80kr/mån) och egen cykelbox (32 kr/mån). Föreningen har också arrenderat ut 10 parkeringsplatser till ett parkeringsbolag för att underlätta för gäster. På dessa platser måste man betala en parkeringsavgift.
2011 - Alla fönster utbytta. 2011 - Omfogning av fasader. 2011 - Alla hissar utbytta. 2011 - Alla frånluftsfläktar på taken utbytta. 2014-2016 - Spolning av både horisontella och stående avloppsledningar samt stick till lägenheterna har utförts med gott resultat. Det finns därför i nuläget ingen planering för utbyte eller relining av avloppsnätet. 2017 - Utbyte av alla tätningslister på balkonginglasningarna, 2019 - Utbyte av tätskikt till undergjordsgarage, samt nyanläggning av gårdsmiljöer. 2019 - Renovering av oljeavskiljare i garagen. 2020 - Byte av trapphusbelysning till LED 2021 - Föreningen har infört gemensamt el-abonnemang (IMD). 2022 - Skyddsrumsinventering. 2023 - Installerat brandlarm i källarplan. 2023 - Införande av nytt passersystem med porttelefon. 2023 - Införande av kamerasystem samt nytt låssystem med taggar. - Spolning av både horisontella och stående avloppsledningar samt stick till lägenheter, klart hösten 2023.
Pågående - Uppsättning av laddstolpar i föreningens garage med planerad start under hösten 2023. - Underhåll av skyddsrum.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar föreningen följande större åtgärder: - Uppgradering av värmecentraler upphandling med planerad start under hösten 2023. - Föreningen har beslutat att sätta upp solceller på föreningens tak i samband med att taken förnyas med start våren 2024. - Översyn kameranläggning.
Byggnad
1966/1968
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2019-12-19)
117 kWh/m² och år
144 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning
Laminatgolv och ljusa väggar. Gott om förvaring i form av inbyggda garderober.
Laminatgolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.
Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till bostadens inglasade balkong.
Lamiantgolv och ljusa väggar samt en fodvägg.
Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns duschkabin, WC, handfat med kommod samt spegelskåp.
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälper oss att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Inställningar cookies
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälper oss att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Nödvändiga cookies
Nödvändiga cookies låter dig använda webbplatsen genom att aktivera grundläggande funktioner och åtkomst till säkra områden på webbplatsen. Webbplatsen fungerar inte korrekt utan dessa cookies. Dessa cookies lagrar inte någon personligt identifierbar information.
Tredjeparts-cookies
Denna webbplats använder Google Analytics för att samla in anonym information såsom antalet besökare på webbplatsen och de mest populära sidorna. Att hålla denna cookie aktiverad hjälper oss att förbättra vår webbplats.
