Visning
Sön 7 sep kl. 14:30-15:00

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Ons 10 sep kl. 17:00-17:30

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Soprangatan 20

895 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
1,5 rum
Boarea
44 kvm
Avgift
4 188 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
188
Område
Almvik
Byggår
1975
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Välplanerad 1,5a med rymlig söderbalkong!

En unik chans att förvärva en av de välplanerade 1,5-rumslägenheterna i Brf Malmöhus nr 25!

Denna lägenheten är praktisk, hemtrevlig och belägen i ett välskött område med goda kommunikationer och trevliga omgivningar. Bostaden erbjuder ett välutrustat kök med goda förvaringsutrymmen, en generös klädkammare & mysig sovalkov. Vardagsrummet är luftigt & ljust, härifrån nås balkongen, höjdpunkten med lägenheten - en insynsskyddad balkong i soligt söderläge. Denna bostad passar dig som söker din första lägenhet, eller behöver närhet till sundet & trivs bäst i en lummig miljö.

Brf Malmöhus 25 har en välskött gård med grillplatser, solbäddar och diverse aktivitetsplatser. I närområdet hittar du matbutiker, gym och härliga grönområden att strosa i. Katrinetorp landeri med café och grönskande trädgård finns 10 minuters promenad bort. Bussen går precis utanför föreningens område för att med enkelhet åka in mot stan eller mot Hyllie för den som pendlar genom tåg. Med bil tar du dig snabbt ut på inre ringvägen. Välkommen att anmäla ditt intresse för denna trivsamma bostad!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Soprangatan 20, 21574 Malmö
Almvik
Malmö
188
44 kvm enligt bostadsrättsföreningen
1,5 rum och kök
2 av 2, ej hiss
Ekonomi
895 000 kr, högstbjudande.
4 188 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på totalt 524 kr/mån och avser värme (425 kr) samt internet & kabel-TV (99kr). Föreningen har gemensamt elavtal och tillämpar individuell mätning & debitering av el.
0,24272%.
0,24274%.
0,24272%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 277 676 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Inget beslutat i dagsläget. Föreningen brukar göra en successiv höjning, årsskiftet 2024/2025 höjde föreningen avgiften med 6%.
Driftkostnader
100 kr
150 kr
250 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
Riksbyggen BRF Malmöhus nr 25
1975
746001-0742
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Riksbyggen Malmöhus nr 25 är en äkta bostadsrättsförening med 282 bostadsrätter fördelade på adresserna Tenorgatan 1-15 & Soprangatan 1-24. Föreningen innehar markerna Kupletten 1-7 med tomträtt. För Kupletten 1-3 omförhandlades tomträtten 2024-12-31 och löper 10 år, Kupletten 2-7 löper tom 2033-12-31.
Flerfamiljshus.
Föreningen tillhandahåller gemensamma tvättstugor på gården , totalt 3 st som går att boka med taggsystem eller online, se föreningens hemsida för mer info. Varje tvättstuga är utrustad med två självdoserande tvättmaskiner, en torktumlare & ett torkskåp. Det finns också en festlokal som går att hyra för 250 kr, rymmer upp till 25 personer.
Föreningen har Banhof som leverantör för internet (fiber), detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften, 99 kr/mån.
Det finns 90 st p-platser (200 kr/mån) och 205 garageplatser (400 kr/mån), det finns också MC-garage (140kr/mån) och ett cykelförråd. Det finns kö till samtliga p-platser.
2009 - Renovering av tak, loftgångar och ventilation.
2010/11 - Renovering av tvättstugor samt utbyte av utrustning.
2015 - Renovering av gården (lekplatser, boulebana m.m.)
2016-2019 - Dränering
2019 - Fönster- och fasadrenovering samt byte av samtliga dörrar i föreningen (säkerhetsdörr med Yale doorman låssystem).
2020-2022 - Ombyggnad av samtliga gårdar
2021-2022 - Införde gemensam el
2024/2025 - OVK.
Runt år 2030 planerar föreningen renovering av stammar och vattenledningar.
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Byggnad
1975
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2020-04-30)
114 kWh/m² och år
139 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Laminatgolv och vita väggar. Praktisk hall med ingång från loftgången. Här finns plats för hatt- och skohylla om så önskas.

Laminatgolv och vita väggar. Köket erbjuder mycket förvaringsutrymme samt bra arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Här finns plats för ett mindre matbord.

Laminatgolv och vitmålade väggar. Luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och ytterligare möblering om så önskas, t.ex. matgrupp för 4 personer. Härifrån nås balkongen som har fri sikt ut mot grönskan.

Laminatgolv och vita väggar. Sovrummet kan skärmas av med hjälp av skjutdörrarna. Här finns plats med stor säng och även bra förvaringsutrymme i bostadens garderober.

Plastmatta på golv och vitmålade väggar (våtrumsfärg). Badrummet är utrustat med wc, handfat och badkar.

Planritning
PR Soprang 20
Karta
Soprangatan 20