Visning
Sön 23 mar kl. 12:00-12:30

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan!

Hyllie vattenparksgata 33

3 545 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
90 kvm
Avgift
5 489 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
2-1301
Område
Hyllie
Byggår
2016
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

3a på 90 kvadrat med inglasad balkong i eftertraktade Hyllie!

Se hit! Nu finns denna rymliga trerummare på marknaden som inte hör till det vanliga - både vad gäller sin storlek men även med en rejäl, inglasad balkong. Här har man inte sparat på krutet, vi välkomnas av en generös hall med klinkergolv som åt ena håller leder till det mindre sovrummet & badrummet i bostaden. Här finns det möjlighet att skapa ett större sovrum med eget badrum för den som önskar. Åt andra hållet finns det större badrummet med tvättmöjlighet, och vidare kommer vi till hjärtat i bostaden - ett högkvalitativt, fullt utrustat kök med halvt öppen planlösning mot vardagsrummet.

Social och luftig planlösning som skapar en härlig atmosfär med stora fönsterpartier och vackra fönsterbänkar. Härifrån nås det större sovrummet som tar dig ut till den otroliga balkongen som även är inglasad. Här kan du njuta av västerläge som ger många fina kvällar. Missa inte denna otroliga bostad!

Huset är beläget i den delen av Hyllie som var bland de första att byggas, här finns allt det nödvändiga - parkeringshus, gym, City Gross m.m. För bilisten tar man sig snabbt ut till motorvägen, för pendlaren finns det goda förbindelser i området. Busshållsplatsen ligger ett stenkast från poten och ett par minuters promenad tar dig till Hyllie tågstation för att smidigt åka in till centrum eller över sundet.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Hyllie vattenparksgata 33, 21536 Malmö
Hyllie
Malmö
2-1301
90 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
4 av 5, hiss finns
Ekonomi
3 545 000 kr, högstbjudande.
5 489 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån tillkommer för Telia triple play (bredband, TV & telefoni). Varmvattenförburkningen mäts och debiteras. Boende tecknar eget elavtal.
2,15357%.
2,15357%.
2,15362%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 791 939 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 2058 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 882 kr.
Föreningen har för avsikt att successivt höja avgiften med 3-4% årligen. I nuläget har föreningen beslutat att höja med 3% vid årsskiftet 2025/2026.
Driftkostnader
200 kr
700 kr
900 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
Brf Hyllie Allé
2015
769630-0933
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Brf Hyllie Allé bildades 2015 och är en äkta bostadsrättsförening med 53 st bostadsrätter samt 1 lokal. Fastigheten stod färdigbyggd år 2016, föreningen äger marken. Till föreningen hör adresserna Hyllie allé 10, Hyllie vattenparksgata 33 & 35. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen accepterar delat ägande, t.ex. i form av 90/10 där den boende i lägenheten äger 10%.
Flerfamiljshus.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningen har Telia som leverantör för TV, bredband och telefoni genom Telia triple play. Bredbandshastigheten ligger på 100/100 mbit/s, går att utöka om så önskas. Detta utgör ett obligatoriskt tillägg som automatiskt kommer på månadsavin, 160 kr/mån.
Föreningen tillhandahåller inte några parkeringsplatser. I Hyllie finns det flertal parkeringshus, en vanlig lösning för de flesta föreningar, där man får hyra p-plats separat.
Inga utförda renoveringar.
Inga planerade renoveringar.
Byggnad
2016
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2017-05-31)
47 kWh/m² och år
B
Rumsbeskrivning

Klinkergolv och vita väggar. Rymlig hall med gott om plats för avhängning och ytterligare förvaring i form av fasta garderober med skjutdörrar.

Fullt utrustat kök från Marbodal, parkettgolv och vita väggar. Gott om arbetsytor och förvaringsutrymme i köket. Utrustningen består av spis, ugn, mikro, diskmaskin och dubbla kyk/frys. Här finns det plats för matbord för 4-6 personer.

Parkettgolv och vita väggar, halvt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns det plats för soffgrupp och ytterligare möblering om så önskas.

Parkettgolv och vita väggar. Finns plats för säng om man vill nyttja det som sovrum, passar även som kontor. Här finns det en rymlig klädkammare med bra organisering.

Parkettgolv och vita väggar. Rymligt sovrum med garderober med skjutdörrar, härifrån nås den rymliga inglasade balkongen.

Stort helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, tvätmaskin, torktumlre, handfat med kommod och spegelskåp samt förvaring ovanför tvättstation.

Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp.

Planritning
PR Hyllie Vattenparksgata 33 Alternativ planlösning
Karta
Hyllie vattenparksgata 33