Visning
Sön 16 nov kl. 14:00-14:30

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Kungsörnsgatan 12

1 895 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
105,5 kvm
Avgift
7 929 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
320
Område
Söderkulla
Byggår
1967
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare

Välplanerad fyra med inglasad balkong i söderläge!

Nu kan vi äntligen presentera denna välplanerade fyrarummare på populära Söderkulla!
Denna underbara lägenhet erbjuder en perfekt kombination av stil, funktionalitet och bekvämlighet. Här bor ni med fri utsikt, samtidigt som du kan njuta av en stor inglasad balkong i söderläge – Som agerar som ett extra rum under de varmare månaderna.

Lägenheten är välskött och erbjuder ett smakfullt och modernt intryck. Vi kliver in genom en säkerhetsdörr till en rymlig hall med gott om förvaring. Det renoverade köket är både funktionellt och elegant – här kan du laga mat med inspiration. De fina ytskikten ger hela bostaden ett fräscht och inbjudande utseende, redo för dig att flytta in och trivas. Utöver detta erbjuds både badrum, gästtoalett och gott om förvaring via både garderober och klädkammare.

Med sina fyra rum ger denna lägenhet goda möjligheter för både familjen eller paret som söker gott om utrymme och en plats att skapa sina egna minnen på. Här finns ett perfekt flöde mellan rummen och du kan inreda för både sociala sammankomster och avkopplande stunder.

Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , förskolor, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Kungsörnsgatan 12, 215 61 Malmö
Söderkulla
Malmö
320
105,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
4 rum och kök
3 av 3, ej hiss
Ekonomi
1 895 000 kr, högstbjudande.
7 929 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten , kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
0,2094%
0,2094%
0,2094%
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Driftkostnader
150 kr
200 kr
350 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
HSB BRF Fosietorp
7460005353
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
HSB:s Brf Fosietorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av fjorton huskroppar fördelade på tre gator Tornfalksgatan - Ormvråksgatan - Kungsörnsgatan. I föreningen finns 543 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 11 upplåtes som hyresrätt.

Föreningen köpte husen 1967 (tomträtt). Senaste omförhandlingen skedde 2021-01-01 då ny period inleddes.

Köparen/köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

För mer information besök gärna föreningen hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/fosietorp.
Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med 2 st tvättmaskiner, en torktumlare, samt torkrum i alla hus. Det bokas via terminalen i källaren eller via föreningens hemsida.

Föreningen har bland annat hobbylokaler och biljardrum som är kostnadsfria för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 1200 kr/tillfälle samt en depositionsavgift om 500 kr. I föreningen finns cykelställ i källaren och på gården samt barnvagnsrum i källaren.


I föreningen finns fina och lummiga gemensamma innergårdar med lekplatser, utemöbler och grillar. I föreningen finns det även en boulebana.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och bredband via Bredband 2. När det gäller bredband så är det upp till den nya medlemmen att aktivera detta i samråd med Bredband 2 på nummer 0770-811000. Bredbandet ingår i månadsavgiften men det är en startavgift på ca 200kr.
I föreningen finns 170 parkeringsplatser och 189 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Ca 2000 målades trappuppgångar.
2002 - 2003 - Fasad- och balkongrenovering.
2008 - Elektroniskt låssystem installerades.
2010 - Besiktigades fönster med godkänt resultat.
2011 - Reparerades garagetaken samt utemiljön på respektive gård förbättrades.
2011-2012 - Renoverades taken.
2015 - Renoverades utemiljö och gårdar på Kungsörnsgatan och gemensam el installerades i föreningen.
2015-2016 - Byttes samtliga hissar och en stadgeenlig tillsyn genomfördes.
2016 - Föreningen har köpt upp gemensam el.
2018 - Parkering vid köpcentrum asfalterades om.
2019 - Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 är ombyggt och ett miljöhus uppfördes.
2020 - Tvättades norrsidorna på fasaderna på fastigheterna Kungsörnsgatan 2-8 samt 5-11.
2021-2022 - Entréportarna på låghusen byttes ut.
2022 - Uppförande av miljöhus.
2022 - Entrépartierna på låghusen Kungsörnsgatan och Tornfalksgatan är nu monterade och endast en del mindre plåtarbete kvarstår.
2024 - Relining av samtliga avloppsstammar.
2025 - Samtliga lysrör utbytta till LED.
2025 - Nytt låssystem.
Nya garageportar är beställda och kommer att bytas ut innan årsskiftet. - Vattenstammar beräknas påbörjas efter 2027.
Byggnad
1967
Rumsbeskrivning

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring via både skjutdörrsgarderob och walk in closet.

Klinker på golv och ljusa väggar. Köket är i vitt utförande med bänkskiva i trä. Utrustat med kyl, frys, ugn, micro, spishäll samt fläkt. Här finns plats för matbord för 4-6 personer.

Klinker på golv och målade väggar. Utrustat med förvaringsskåp, tvättmaskin och torkskåp.

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas.

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt gott om förvaring via skjutdörrsgarderober.

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för säng samt ytterligare möblemang om så önskas.

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för säng samt ytterligare möblemang om så önskas.

Helkaklat badrum utrustat med spegelskåp, handfat med kommod, handdukstork, dusch med duschväggar samt wc.

Helkaklad gäst-wc utrustad med spegel, handfat med kommod samt wc.

Planritning
admin_order_589_1762223991_1
Karta
Kungsörnsgatan 12