Tornfalksgatan 4A Söderkulla
Alla bilder
Visning
Mån 23 mar kl. 17:00-17:30

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Boka visning
Värdera din bostad

Tornfalksgatan 4A

1 495 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
83 kvm
Avgift
4 862 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
271
Område
Söderkulla
Byggår
1965
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare

Trerummare med stor potential!

Varmt välkomna upp till 3e våningen på Tornfalksgatan 4A!
Här erbjuds en bostad med stor potential för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem från grunden. Lägenheten har generösa ytor, bra planlösning och ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönster – perfekta för den som vill renovera och forma ett hem efter egen smak.
Lägenheten har väl tilltagna rum och stora fönster som släpper in ett härligt ljus. Vardagsrummet känns luftigt och inbjudande, medan de separata rummen ger en bra uppdelning för både avkoppling och arbete. Här får du plats att skapa ditt eget hem.
Från både vardagsrummet, köket och ett av sovrummen når ni bostadens inglasade balkong som bjuder in till härligt umgänge.

Är du redo att skapa ditt drömboende? Då är detta lägenheten för dig!

Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Tornfalksgatan 4A, 215 60 Malmö
Söderkulla
Malmö
271
83 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
3 av 8, hiss finns
Ekonomi
1 495 000 kr, högstbjudande.
4 862 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering av el samt varmvatten tillkommer.
Föreningen har gemensam el och medlemmen faktureras utefter fröbrukning.
0,1758%.
0,1758%.
0,1758%.
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Föreningen har för avsikt att höja avgiften med några procent varje år.
Driftkostnader
150 kr
250 kr
400 kr/mån
Förening
HSB Brf Söderkulla
1965
746000-5213
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Föreningens verksamhet omfattar förvaltning av fastigheter Rosenkavaljeren, Söderkulla 5,6,7,8 och 9, Geishan 1 samt Bajadären. Fastigheterna ägs med äganderätt (friköpt tomt). 11 bostadshus är uppförda med adresserna: Tornfalksgatan 1,2,4,6,8, S Gulsparvsgatan 23, 24,25,26,27,29. Föreningens byggnader färdigställdes 1964 och omfattar totalt 47 578 kvm lägenhetsyta fördelat på 596 lägenheter samt 250 kvm lokalyta fördelat på 4 lokaler.Föreningens ekonomi förvaltas av HSB. Den tekniska förvaltningen sköts av ABDS förvaltning där föreningen har samordnat skötseln med föreningarna Artisten, Berguven och Duvhöken.

Köparen/köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB.
Ett förråd tillhör bostaden.
Flera gemensamma välutrustade tvättstugor i källarplan. Bokning sker med tvättlås. Sopsortering i gemensamma miljöhus. Föreningen har cykelrum, en stor gård med uteplatser, lekplats och grönska. En gemensam festlokal ligger på Söderkullatorget 3. För hyrespriser se föreningens hemsida.
Gemensamt bredbandsavtal är tecknat från Ownit 1000 Mbit, ingår i avgiften.
Kabel-TV via Sydantenn, grundutbud ingår i avgiften.
77 garageplatser, 322 parkeringsplatser och 8 MC-platser. Kostnad för garageplats ca 350 kr/mån och för parkeringsplats ca 150 kr/mån. Det finns även för närvarande 4 p-platser för el-bil. Det är kö till platserna. Årshyran regleras löpande uppåt med 2%. Hyran omräknas alltid fr.o.m. den 1 januari.
2004 - installerades nya värmeväxlare i fjärrvärmecentralen.
2005 - installerades nödtelefoner i samtliga hissar även fjärrvärmecentralen och tvättstugan renoverades. Det målades även i källargångar och skyddsrum och det installerades låsbara cykelförråd med nya dörrar och kodlås.
2007 - byttes belysningen i hissarna.
2008 - byttes hissarnas maskiner. Föreningen bytte även radiatorventiler och enhetsmätning av energiförbrukning genomfördes.
2009 - byte av belysningen på samtliga gårdar.
2010 - renoverades trapphusen. Samtliga målades om och fick ny belysning.
2011 - byggdes två hissar i fyravåningshusen om. Byte av taket på trettonvåningshuset.
2011-2012 - renoveras garage och parkeringar.
2012-2014 - genomgick samtliga hus en fasadrenovering, isolering av översta våningarna och omfogning i etapper.
2013-2014 - byte av vattenstammar och relining av avloppsstammar.
2014 - OVK besiktning med påföljande installation av ny frånluftsventilation i låghusen. Omläggning tak på Tornfalksgatan 1. Diverse utvändigt underhåll.
2015 - kompletterande justeringar av stammarna efter reliningen.
2016 Individuell varmvattenavläsning.
2017 Installation av 3-fas el. Kabeldragningen är slutförd.
2018 Renovering av loftgångar och balkonger i höghusen
2018 Byte av staket runt uteplatser vid Södra Gulsparvsgatan.
2018 I 13 våningshuset byttes radiatorer och värmestammar.
2018 Gårdarna har fräschats upp
2019 OVK besiktning
2020 Alla hissar är renoverade i alla hus.
2020 Samtliga fyra lekplatser är renoverade.
2020 Avloppsspolning lägenheter och huvudledningar.
2021 Kamerabevakning i i våra miljöhus (6 st) installerades samt i entréerna i 13 våningshuset (2022). Kommer att byggas ut efterhand som behov uppstår.
2022 Nytt passagesystem och nya anslagstavlor i trapphusen med bokningssystem till tvättutrymmena.
2022 Uppkopplade brandvarnare installerades i samtliga lägenheter.
2022 Byte av radiatorer i 8-våningshusen.
2023 Byte radiatorerna i Tfg 1 och i tvåvåningshusen. Även värmecentralerna byttes och uppgraderades.
Planerade enligt verksamhetsplan och årsredovisning /( för mer ingående info, hänvisas till årsredovisningen:
2024/2025 Belysning, cykelställ, postboxar, tvättutrustning 6 379 samtliga
åtgärder
2025/2026 Varmvattenmätare, avbärarräcke parkeringsplatser, tvättutrustning
2026/2027 Målning trapphus, elmätare, tvättutrustning
2027/2028 Tak(takdetaljer), entrépartier, tvättutrustning
2028/2029 Tvättutrustning, styr- och reglerenheter (luft).
Byggnad
1965
Rumsbeskrivning

Heltäckningsmatta och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring via två stycken klädkammare.

Plastmatta på golv och vita väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt mikro.
Här finns plats för matbord för ca 4 personer. Härifrån nås bostadens inglasade balkong.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang om så önskas. Härifrån nås bostadens inglasade balkong.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas. Härifrån nås bostadens inglasade balkong.

Halvkaklat badrum utrustat med badkar, spegelskåp, handfat samt wc-stol.

Karta
Tornfalksgatan 4A