Tornfalksgatan 10B Söderkulla
Budgivning pågår
Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Budgivning pågår

Högsta bud: 2 370 000 kr

Budhistorik

Tornfalksgatan 10B

2 395 000 kr
Högsta bud: 2 370 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
96,5 kvm
Avgift
5 507 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
178
Område
Söderkulla
Byggår
1964
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare

Ljus och modern fyra på Söderkulla!

Nu kan vi äntligen presentera en av de välplanerade fyrorna i BRF Artisten!
Denna underbara lägenhet på våning 7 av 8 erbjuder en perfekt kombination av stil, funktionalitet och bekvämlighet. Här bor du högt upp med en fantastisk utsikt, samtidigt som du kan njuta av en inglasad balkong i västerläge – den perfekta platsen för att koppla av och ta emot solen under eftermiddagen och kvällen.

Lägenheten är nyligen renoverad och erbjuder ett smakfullt och modernt intryck. Det nyrenoverade köket, med stilren bänkskiva i kompositsten, är både funktionellt och elegant – här kan du laga mat med inspiration. De nyrenoverade ytskikten ger hela bostaden ett fräscht och inbjudande utseende, redo för dig att flytta in och trivas. Utöver detta erbjuds både badrum, gästtoalett och gott om förvaring via både garderober och klädkammare.

Med sina fyra rum ger denna lägenhet goda möjligheter för både familjen eller paret som söker gott om utrymme och en plats att skapa sina egna minnen på. Här finns ett perfekt flöde mellan rummen och du kan inreda för både sociala sammankomster och avkopplande stunder.

Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Tornfalksgatan 10B, 215 60 Malmö
Söderkulla
Malmö
178
96,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
4 rum och kök
7 av 8, hiss finns
Ekonomi
2 395 000 kr, högstbjudande.
5 507 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, Vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägget på försäkringen.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el. Kostnaden för detta läggs på avgiftsavin.
0,6665%.
0,6665%.
0,6665%.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 118 412 kr.
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Driftkostnader
150 kr
250 kr
400 kr/mån
Driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
HSB BRF Artisten
1955
746000-5155
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
HSB BRF Artisten i Malmö är en äkta bostadsrättsförening med 186 lägenheter i Söderkulla. Föreningen bildades år 1955 och byggnationen var klar 1964. Föreningen består av 4 hus, 12 trapphus och sammanlagt 186 lägenheter. Marken är friköpt. Den ekonomiska förvaltaren är HSB.

En avgift om 500 kr/person betalas in till HSB (fås tillbaka när man flyttar). 300 kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen) Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Tillsammans med tre andra föreningar finns tillgång till gym (kostnad 700 kr/år) liksom en festlokal på Söderkullatorget, för kostnad kontakta föreningen. Där finns ett cykel/mopedrum där man har installerat en branddörr. I källaren finner vi 3 tvättstugor, 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare i varje och 2 torkrum. Det finns även möjlighet att hyra grovtvättstuga vid behov.
Föreningen har kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har bredband via Ownit som ingår i avgiften.
Föreningen förfogar över 119 p-platser för uthyrning. Kostnaden för dem är ca. 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt så kan man parkera längs gatan. Garage finns i grannföreningar att hyra i mån av plats för ca. 350 kr/månad.
2024 - Bytt ut samtliga lysrörsarmaturer till LED-armaturer.
2024 - Fasadrenovering.
2022 - Indragning av nya ledningar för dricksvattnet från kommunala ledningar
2022 - Nya radiatorer
2021 - Byte av tappvattenledningar
2021 - OVK
2020- Elbilsladdare installerat på föreningens parkering
2020 - Översyn av låssystem/taggsystem
2020 - Ny ventilation i höghusen
2020 - Spolning avloppsstammar
2019 - OVK-besiktning i låghusen
2019 - Ny utebelysning
2018 - Byte av tvätt-utrustning
2009 - Trapphus är nyligen renoverat.
2018 - Uppgradering till 3-fas plus nya elcentraler i lägenheterna.
2013/2014 - Renoverades taket
2012 - Byttes vattenstammarna.
2012 - Relining sv avloppsstammar
2012 - Fasadrenovering.
Styrelsen har beslutat att installera digitala anslagstavlor i trappuppgångarna. Arbetet kommer att påbörjas under året och blir färdigt till hösten 2025.
Föreningen har sedan tidigare installerat varmvattenmätare under tappvattenprojektet men dessa har aldrig tagits i bruk. Styrelsens intention är att föreningen ska aktivera respektive varmvattenmätare till varje lägenhet och att varje medlem betalar sin egen varmvattenförbrukning framöver.
Byggnad
1964
Rumsbeskrivning

Laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring via en stor klädkammare.

Laminatgolv och vita väggar. Köksluckor i beige och bänkskiva i kompositsten. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, mikro, diskmaskin, spis samt fläkt. Här finns plats för matbord för ca 4-6 personer.

Laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp samt matsalsmöblemang. rån vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong.

Laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för säng samt ytterligare möblemang.

Laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för säng samt ytterligare möblemang. Förvaring via garderober.

Laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för säng samt ytterligare möblemang. Förvaring via garderober.

Helkaklat badrum utrustat med spegelskåp, handfat med kommod, badkar samt wc.

Helkaklad gäst-wc utrustad med spegelskåp, handfat med kommod samt wc.

Planritning
admin_order_589_1741842482_1
Karta
Tornfalksgatan 10B