Visning
Sön 22 nov kl. 11:00-11:30

Boka visning via hemsidan. Välkomna!

Sagas gränd 3E

3 995 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
100 kvm
Avgift
6 867 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
4
Område
Hyllie
Byggår
2017
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare
Daniel
Daniel Marzouk
Assisterande fastighetsmäklare

Townhouse i Hyllie - perfekt för barnfamiljen!

En exklusiv chans att förvärva ett utav de eftertraktade townhousen i Hyllie är här! En radhusliknande bostadsrätt med egen ingång och uteplats fördelat på två våningsplan. På nedervåningen erbjuds entré som är tillräckligt stor för att komma in med barnvagn, ett ordentligt kök från Vedum, badrum med tvättmöjligheter och ett rymligt vardagsrum. Härifrån nås uteplatsen som vilar mot innergården, här kan ni avnjuta grillning och sommarkvällar.

En trappa upp nås samtliga tre sovrum, varav två passar perfekt som barnrum. Master bedroom är luftigt och med möjlighet att dela upp för att få ytterligare ett sovrum. Här kan ni bo långsiktigt med generösa ytor och närhet till både för- och grundskolor. Föreningen erbjuder innergård med lekplats och gemensamma förråd.

I Hyllie bor ni på lugnt läge men med tillgång till allt som det praktiska kräver. En kort promenad bort ligger Hyllievångsparken med trevliga lekplatser, grundskola och fruktträd som är fritt fram att njuta av. Tågstationen finns likaså på gångavstånd med stort shoppingutbud på Emporia. I närheten finns gym, parkeringshus, skolor, restauranger och livsmedelsbutiker. Vardagen blir enkel med allt detta en kort promenad från din ytterdörr.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Sagas gränd 3E, 21536 Malmö
Hyllie
Malmö
4
100 kvm enligt bostadsrättsföreningen
4 rum och kök
1 av 2, ej hiss
Ekonomi
3 995 000 kr, högstbjudande.
6 867 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bredband och bostadsrättstillägg. Varmvatten- och elförbrukning mäts och debiteras efter faktiskt förbrukning. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 55 kr/mån och avser filter till ventilation.
6,4%.
6,4%.
6,4%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 260 888 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
I dagsläget finns det inga planerade höjningar.
Driftkostnader
200 kr
500 kr
150 kr
850 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
Brf Townhouse i Hyllie
2017
769631-9370
Föreningen äger marken
Brf Townhouse i Hyllie bestå av 16 bostadsrätter varav 8 utgör townhousem(radhusliknande bostadsrätter) och 8 utgör lägenheter, samtliga är 4:or med en boarea på ca 100 kvm. Föreningen äger marken, den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Bostadsrätterna stod klara för inflytt under 2018 och byggdes av Midroc. Föreningen tillåter delat ägande endast om bostadsrätten innehas gemensamt av makar, registrerade partners eller sambor enligt sambolagen.
Flerfamiljshus blandat med radhusliknande bostadsrätter på första och andra plan och lägenheter på tredje plan.
Föreningen tillhandahåller gemensamma miljöhus på gården och cykelparkering. Varje lägenhet har också ett eget förråd, det finns också ett gemensamt förråd på gården.
Telenor är leverantör för TV & bredband (500/500 mbit/s).
Föreningen har ett avtal med P-huset Hyllie Allé som ger en lägre månadsavgift samt förtur för medlemmar, kostanden ligger på 1050 kr/mån, för elbil tillkommer det 200kr/mån. Det finns ett antal platser i garaget som är avsedda för föreningen men man ställer sig i kö och ansöker om plats som vanligt.
2023 - Installation av filter på värmesystemet
2025 - Injustering av ventilation
2025/2026 - Installation av solceller.
Inga planerade renoveringar.
Byggnad
2017
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2021-08-24)
82 kWh/m² och år
74 kWh/m² och år
C
Rumsbeskrivning

Grått klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i bostadens fasta garderober.

Vedumkök i vitt utförande med stenskiva. Här finns plats för matbord för 4-6 personer. Köket är utrustat med spis, fläkt, ugn, mikro, integrerad diskmaskin samt kyl & frys.

Parkettgolv och vita väggar, här finns plats för soffgrupp och ytterligare möblering om så önskas. Från vardagsrummet nås uteplatsen. På uteplatsen finns det plats för utemöbler, grill m.m.

Parkettgolv och vita väggar. Stort sovrum med plats för säng och ytterligare möblering. Fasta garderober med skjutdörrar som rymmer mycket.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng och ytterligare möblering. Funktionellt hyllsystem som underlättar organisering för hemmakontor finns installerat.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng och ytterligare möblering om så önskas.

Stort badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod och wc.

Klinkergolv och helkaklade väggar. På ovanvåningen finns wc med dusch, samt handfat med kommod.

Planritning
admin_order_589_1748988773_1 admin_order_589_1748988773_2
Karta