Visning
Sön 5 okt kl. 15:00-15:30

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Mån 6 okt kl. 17:15-17:45

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Mellersta Tennisgränd 9

1 875 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
46 kvm
Avgift
3 410 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
3077 / 1305
Område
Hyllie
Daniel
Daniel Marzouk
Ansvarig fastighetsmäklare

Ytsmart tvåa med stor balkong!

Varmt välkomna till denna hemtrevliga och yteffektiva tvåa perfekt placerad högst upp i huset. Med hiss från markplan tar vi oss upp till fjärde våningen och möts av ett modernt boende i toppskick där det bara är att flytta rakt in. Bostaden har nyligen genomgått en uppfräschning där bland annat ekparketten slipats och lackats, samtliga väggar målats om och byte av badrumsinredning. Här erbjuds välplanerade och genomtänkta kvadratmetrar där kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning. Förvaring i form av en klädkammare nås från hallen och ytterligare plats finns i förrådet som tillhör bostadsrätten. Den rymliga balkongen bidrar med ytterligare en dimension under årets varmare årstider. Med stora fönsterpartier och på bästa läge i huset finns alla förutsättningar för ett ljust och trivsamt boende.

I Hyllie bor ni på lugnt läge men med tillgång till allt som det praktiska kräver. Det finns goda förbindelser i området, ett par minuters promenad tar dig till Hyllie tågstation för att smidigt åka in till centrum eller över sundet. Med Emporia precis intill finns ett brett utbud av både matbutiker & shopping. I närheten finns gym, Hylliebadet, parkeringshus, skolor, restauranger, parker & grönområden.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Mellersta Tennisgränd 9, 21625 Malmö
Hyllie
Malmö
3077
1305
46 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
4 av 4
Ekonomi
1 875 000 kr, högstbjudande.
3 410 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg avseende TV, IP-telefoni och bredband om 199 kr/månad. Föreningen har individuell mätning och debitering av el och varmvatten där medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
0,72739 %.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 20250926).
Driftkostnader
100 kr
200 kr
300 kr/mån
Observera att beloppet för driftkostnad är en uppskattning.
Förening
HSB BRF Sportsbyn
2016
769631-9057
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
På fastigheten Racketen 1 (som föreningen innehar med äganderätt) byggdes 2018 HSB brf Sportsbyn med 89 lägenheter och 1 hyreslokal. Föreningen har följande adresser Norra Tennisgränd 4 och 6, Hyllie Boulevard 2D och 2E, Mellersta Tennisgränd 9 och 11.

Förvaltningen sköts av sbc.

Föreningen har ett gemensamt elavtal där den fast elnätsavgiften bekostas av förening och medlemmen debiteras utifrån förbrukning med ca 4 månaders eftersläpning.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar.
Flerfamiljshus.
Varje lägenhet har ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns inte att hyra. I Föreningen finns övernattningslägenhet, innergård och cykelställ och barnvagnsrum. I närheten av fastigheten finner ni en större lekplats.
TV och bredband via Telenor. Hastighet bredband 250/250 Mbit/s.
Det finns 40 garageplatser i källarplan som kan hyras till en kostnad om 800 kr/månad samt 23 parkeringsplatser på markplan som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Av garagets platser är 4 stycken försedda med laddstolpe, en plats kostar 880 kr/mån + IMD för förbrukningen.
Utav de 23 platser på markplan är 1 p-plats en handikappsplats och två platser som är till för bilpool.

I dagsläget (2024-05-28) finns det två stycken lediga garageplatser.
I dagsläget finns det inget större underhåll planerat. Föreningen har en entreprenadgaranti på 5 år som löpte ut under 2023 och i samband med det utfördes en garantibesiktning.
Inge planerade renoveringar i dagsläget.
Byggnad
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2020-04-30)
83 kWh/m² och år
C
Rumsbeskrivning

Parkettgolv och vitmålade bredspacklade väggar.

Parkettgolv och vitmålade bredspacklade väggar. Köket har vita luckor och en modern maskinpark bestående av kyl/frys, spis, ugn, mikro, fläkt samt diskmaskin.

Parkettgolv och vitmålade bredspacklade väggar, härifrån nås bostadens balkong.

Parkettgolv och vitmålade bredspacklade väggar.

Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns dusch med duschväggar, WC, handfat med kommod och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Planritning
Planritning
Karta
Mellersta Tennisgränd 9