Visning
Sön 1 mar kl. 13:00-13:30

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Tis 3 mar kl. 17:45-18:15

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Hyllie Vattenparksgata 35

3 095 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
74 kvm
Avgift
4 947 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
1-1003 / 1003
Område
Hyllie
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Ytsmart fyrarummare med stor uteplats!

Kliv in i en smart planerad fyra där inga kvadratmeter går till spillo! Denna bostadsrätt är perfekt för er som behöver ett extra rum till hemmakontor, gäster eller barnen, till en bra månadskostnad på en lugn adress. Här finns tre sovrum i bra storlek med stora fönsterpartier i vardera, en trevlig uteplats som gör sig bäst på de varmare månaderna när den är i blom och förvandlas till en liten oas av grönska. Vidare finns ett rymligt badrum, fullt utrustat kök i gott skick med plats för matbord och vardagsrum som rymmer soffgrupp och ytterligare möblering. Lägenheten har fina ytskikt med parkettgolv i samtliga rum och en takhöjd som gör att det känns luftigt i lägenheten.

En kort promenad bort ligger Hyllievångsparken med trevliga lekplatser, grundskola och fruktträd som är fritt fram att njuta av. Tågstationen finns likaså på gångavstånd med stort shoppingutbud på Emporia. Vardagen blir enkel med allt nära till hands. Ett stenkast från porten finns livsmedelsbutik, busshållsplats, caféer, restauranger, gym (inne & ute) samt parkeringshus.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

*Lägenheten är registrerad som en 3 Rok hos föreningen.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Hyllie Vattenparksgata 35, 21536 Malmö
Hyllie
Malmö
1-1003
1003
74 kvm enligt bostadsrättsföreningen
4 rum och kök
1 av 6
Ekonomi
3 095 000 kr, högstbjudande.
4 947 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån tillkommer för Telia triple play (bredband, TV & telefoni). Varmvattenförburkningen mäts och debiteras.
1,88437 %.
1,88437 %.
1,88452%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 655 751 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 2072 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 888 kr.
Föreningen har för avsikt att successivt höja avgiften med 3-4% årligen. I nuläget har föreningen beslutat att höja med 3% vid årsskiftet 2025/2026.
Driftkostnader
200 kr
400 kr
250 kr
850 kr/mån
OBSERVERA ATT DRIFTSKOSTNADERNA ÄR EN UPPSKATTNING.
Förening
Brf Hyllie Allé
2015
769630-0933
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Brf Hyllie Allé bildades 2015 och är en äkta bostadsrättsförening med 53 st bostadsrätter samt 1 lokal. Fastigheten stod färdigbyggd år 2016, föreningen äger marken. Till föreningen hör adresserna Hyllie allé 10, Hyllie vattenparksgata 33 & 35. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen accepterar delat ägande, t.ex. i form av 90/10 där den boende i lägenheten äger 10%.
Flerfamiljshus.
Fjärrvärmesystemet med fårnluftsvärmepump samt frånluftsventilation med återvinning.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningen har Telia som leverantör för TV, bredband och telefoni genom Telia triple play. Bredbandshastigheten ligger på 100/100 mbit/s, går att utöka om så önskas. Detta utgör ett obligatoriskt tillägg som automatiskt kommer på månadsavin, 160 kr/mån.
Föreningen tillhandahåller inte några parkeringsplatser. I Hyllie finns det flertal parkeringshus, en vanlig lösning för de flesta föreningar, där man får hyra p-plats separat.
Inga utförda renoveringar.
Inga planerade renoveringar.
Byggnad
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2017-05-31)
47 kWh/m² och år
B
Rumsbeskrivning

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för sko- och hatthylla samt förvaring i form av inbyggda garderober med skjutdörrar.

Parkettgolv och vita väggar. Kök i vitt utförande med mycket förvaring. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, dubbel kyl & frys. Här finns plats för matbord för 4-6 personer.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats med soffgrupp och ytterligare möblering om så önskas.

Parkettgolv och vita väggar. Det första sovrummet nås från hallen när man kommer in, här finns plats för säng, skrivbord och förvaring om så önskas.

Parkettgolv och vita väggar, det stora sovrummet. Här finns plats för dubbelsäng, det finns inbyggda garderober för förvaring. Härifrån nås uteplatsen.

Parkettgolv och vita väggar med fondvägg i beige. Här finns plats för säng och skrivbord samt extra förvaring om så önskas.

Helkaklat badrum med vitt kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns tvättmaskin och torktumlare, extra förvaringsskåp ovanför arbetsbänken, handfat med kommod och spegel, dusch, handdukstork och wc.

Planritning
PR Hyllie Vattenparksgata 35 PR Hyllie Vattenparksgata 35
Karta
Hyllie Vattenparksgata 35