Visning
Sön 30 nov kl. 15:00-15:30

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Börringe stationsväg 137-0

2 995 000 kr
Fastighetsbeteckning
SVEDALA BÖRRINGE 21:1
Antal rum
6 rum
Boarea
161 kvm
Tomtarea
843 kvm
Område
Svedala
Byggår
1910
Daniel
Daniel Marzouk
Ansvarig fastighetsmäklare
Hanna
Hanna Mazetti
Assisterande fastighetsmäklare

Charmig villa med lummig trädgård i Börringe!

Vi hälsar varmt välkomna till ett lantligt och lekfullt boende med gott om utrymme såväl invändigt som utvändigt. Entrévåningen erbjuder flertalet rum, ett fräscht badrum samt ett rymligt och modernt kök. Vidare finner vi ett fantastiskt allrum som byggdes till 2016 med öppet upp till nock och vattenburen golvvärme. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus från flera väderstreck och utsikten över den lummiga trädgården gör detta allrum till en populär plats att umgås. Härifrån nås via de dubbla glasdörrarna en altan, även den med mycket trevlig utsikt. På ovanvåningen finner vi två väl tilltagna sovrum, ett i vardera gavel av huset med ett trevligt allrum i mitten. Ett andra badrum med dusch återfinns på ovanvåningen vilket bidrar till en bekväm och praktisk vardag även för den lite större familjen.

Flera uteplatser finns på tomten och trädgården stoltserar med gott om fruktträd, bärbuskar och vinrankor. Och utöver detta erbjuds ett stort garage om ca 30 kvm samt ett förråd om ca 15 kvm.
Närheten till naturen och den mysiga bykänslan som det gamla stationssamhället Börringe har bevarat ger en känsla av hemtrevnad med hög mysfaktor. Här bor man på smidigt pendlingsavstånd till Malmö och med all daglig service i Svedala en kortare bilfärd bort alternativt med buss 153!

Välkomna på visning!

Fakta
SVEDALA BÖRRINGE 21:1
Börringe stationsväg 137-0, 23391 Svedala
Svedala
Svedala
161 kvm enligt säljaren
6 st
Tomtarea 843 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Förråd, ca 15 kvm.
Ekonomi
2 995 000 kr, högstbjudande.
Taxeringsvärdet är 2 227 000 kr varav byggnadsvärde 1 146 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
10 074 kr/år
Totalt 2 167 000 kr.
Driftkostnader
29 561 kr
6 956 kr
2 568 kr
39 085 kr/år
Elkostnaden avser förbrukningsel, uppvärmning samt laddning av elbil.
Byggnad
Villa
1910
1968
Torpargrund/källare
Tegel
Trä
Tegel och träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
2021
Ledningar bytta
20 A
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:

2025
VVS ventil och vattenledning
Ytskick samt golv, bottenvåning och övervåning
Byte av inspektionsluckor

2024-2025
El delvis bytt
Laddbox 2024

2023
Kök
Ny kombinera tvättmaskin torktumlare ( 10 års garanti )

Renoveringar utförda av tidigare ägare:

2016
Tillbyggnad

2007
De flesta fönster är bytta

1991
Takrenovering
Badrumsrenovering.
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2021-09-14)
41 kWh/m² och år
79 kWh/m² och år
C
Rumsbeskrivning

Klinker på golv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt ytterligare plats för förvaringsmöblemang om så önskas.

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas.

Klinkergolv och vita väggar. Köket är i vitt utförande med bänkskiva i kvartskomposit. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro samt kyl och frys.

Klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Vattenburen golvvärme.

Laminatgolv och vita väggar.

Laminatgolv och vita väggar.

Klinker på golv och våtrumsmålade väggar. Utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring, wc samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Laminatgolv och vita väggar.

Laminatgolv och vita väggar.

Laminatgolv och vita väggar.

Badrum utrustat med handfat med kommod, spegel, dusch samt wc.

Planritning
Planritning Planritning
Karta
Börringe stationsväg 137-0