Visning
Sön 8 dec kl. 11:00-11:30

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Serenadgatan 27

1 145 000 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
72 kvm
Avgift
4 822 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
40 / 1801
Område
Högaholm
Byggår
1972
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Modernt renoverad hörntrea med inglasad balkong!

Välkomna ska ni vara upp till nionde våningen där vi nu kan erbjuda en vackert vidgjord trerummare på 72 kvm i Riksbyggen Malmöhus 23!

Här erbjuds ett rymligt kök med plats för matbord och trevlig matlagning med utsikt mot Hyllie, ett rymligt vardagsrum för socialisering, två ordentliga sovrum med förvaringsmöjligheter samt ett badrum som är nyrenoverat. I hallen finns det goda förvaringsmöjligheter med många garderober. Samtliga ytskikt i lägenheten har nyligen gjorts vid och är i toppskick, i vardagsrummet har man behållt parketten som går att slipa och liva upp vid önskemål. I hallen bryts de rymliga garderoberna av med trendig akustikpanel, ett fantastiskt inslag.

Boendet lämpar sig för er som söker extra yta och ett fräscht, inflyttningsklart boende eller för den lilla familjen som vill ha nära till skolor, matbutiker och vårdcentral. I Högaholm/Almvik bor ni nära djur och natur tack vare Almviks 4H-gård som erbjuder roliga aktiviteter för barnen som kan få besöka de många djuren som bor där. Man tar sig snabbt till bland annat Svågertorp och Hyllie, även inre ringvägen ligger några minuter bort för att ta sig vidare in mot stan. För pendlaren finns det goda möjligheter, stadsbuss 2 stannar alldeles i närheten och tågen från Hyllie station tar dig snabbt vidare mot Malmö C eller över sundet.

Fakta
Serenadgatan 27, 21573 Malmö
Högaholm
Malmö
40
1801
72 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
9 av 17, hiss finns
Ekonomi
1 145 000 kr, högstbjudande.
4 822 kr/mån. I avgiften ingår vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg om 861 kr/månad tillkommer och avser värmeavgift om 772 kr/mån samt bredbandsavgift om 89kr/mån.
Föreningen har infört kollektivt elavtal med individuell mätning av el. Lägenhetsinnehavaren betalar efter sin förbrukning och kostnaden kommer på månadsavin.
0,17009%.
0,17008%.
0,17009%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 96 242 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Föreningen har beslutat att höja årsavgiften med 4% per den 1/1-2025.
Driftkostnader
150 kr
200 kr
350 kr/mån
Förening
Riksbyggen Malmöhus 23
746001-0437
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Malmöhus 23 bildades 1967, inflyttning skedde 1971-72, har 590 lägenheter fördelat på fyra höghus om 17 våningar med 80 lägenheter i varje. Totalt 320 lägenheter.
Dessutom finns 15 trevåningshus med 270 lägenheter, totalt 590 lägenheter. Uppvärmning sker med fjärrvärme.
Marken innehas med tomträtt. Bostadsrättstillägg genom Folksam bekostas av föreningen, den enskilde medlemmen behöver alltså inte teckna eget bostadsrättstillägg på hemförsäkringen.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.mhus23.se.
Flerfamiljshus.
Fjärrvärme och frånluftsventilation med återvinning.
Det finns en tvättstuga i varje trappuppgång till låghusen. Tvättstugorna är utrustade med en till två tvättmaskiner, en till två torktumlare samt ett torkskåp. I vissa hus finns även torkrum.
Kabel-TV via Tele2, gemensamt bredband (1000 Mbit/s) från Ownit debiteras 89 kr/månad som ett obligatoriskt tillägg.
Det finns ca 350 p-platser med hyra á 150 kr/månad, ytterligare finns två garage under jord med 169 platser á 300 kr/månad. Det finns 164 platser i garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg som kostar 300 kr/månad. Kötiden varierar beroende på vilken plats den boende är intresserad av. Garage eller p-plats följer inte med automatiskt vid överlåtelse av lägenheten. En lägenhet har rätt till max två platser. Kötiden varierar beroende på vilket plats den boende är intresserad av. För anmälan till kö kontakta parkering@mhus23.se.
2000: Taket byttes
2002: Fasader och entréer renoverades
2009: Ytterligare 67 p-platser byggdes, tvättstugor renoverades
2011: Taggar till tvättstugorna, gemensam el inhandlades med Luleå energi.
2012: Fönster renoverades
2013: Bytt styrsystem i värmecentralen
2014: Byggt nytt miljöhus
2014: Fönsterrenovering
2014: Avlopp- och tappvattenstambyte i höghusen. Inget planerat byte för låghusen.
2015: Byte av utanpåliggande rör samt blandare
2015-2016 JSB gjorde stambyte av varm- och kallvattenstammar i höghusen.
Nya tvättmaskiner
Sanerings Kompaniet tvättade fasaden på alla höghusen.
Nya utemöbler köptes in.
Möteslokal för 20 personer inreddes.
2017:
- Nytt miljöhus vid Serenadgatan 27
- Fönsterbyte/renovering är utfört i hela området
- Centralerna till taggsystemet har bytts ut
- Fyra sopsugsrum har målats om
- Ommålning av metalldörrarna på sidan av alla höghus
- Flera tvättmaskiner och torktumlare på området är utbytta
2018: Flertal tvättmaskiner samt torktumlare har bytts ut på Axel Danielssons väg
-Serneke slutförde relining av dagvattenledningarna på Axel Danielssons Väg.
-Dränering långsidan på Garage 2 utfört.
-Fönsterbyte/renovering på hela området slutfört.
-Taggsystem på entrédörrar har installerats på Axel Danielssons Väg.
2019: Nya ledlampor har installerats på G1an och G2an.
- Gångvägarna inom förenings mark har förbättrats.
2020:
- Renovering av balkonger och fasader på samtliga fyra höghus påbörjades på Serenadgatan 23. Projektet beräknas vara avslutat 2023.
- Nya kulvertar läggs för värmevatten och tappvatten på låghusområdet. Även spillvattenledningar i mark relinas.
- Ommålning av samtliga trapphus på låghusområdet.
2021:
- Nya fjärrvärmerör på låghusområdet.
- Nya porttelefoner för samtliga lägenheter.
- Renovering av samtliga hissar i höghusen påbörjades i februari och beräknas klart i december.
- Fasad- och balkongrenovering på Serenadgatan 25.
- Nästkommande två år renoveras Serenadgatan 27 och 29.
2022
- Fasad- och balkongrenoveringar på Serenadgatan 27 slutförda. Nästa år renoveras Serenadgatan 29.
- Byte av tappvattenledningar i låghusen på Axel Danielssons väg.
- dörrar till samtliga teknikrum uppgraderades till ståldörrar.
- Utemöbler på Axel Danielssons väg har målats om.
- Ny stigarledning monterad på Serenadgatan 27.
2023:
- Brandlarm installerat i Garage 1 & 2.
- Anläggning av lekplats och multiarena färdigställt på Axel Danielssons väg.
- Fasadrenovering på Serenadgatan 29 slutförd.
- Relining av avloppsstammar påbörjat på Serenadgatan.

Pågående 2024: Relining fortsätter på Serenadgatan.

Föreningen utför årligen renoveringar efter behov.
Byggnad
1972
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2020-02-17)
146 kWh/m² och år
184 kWh/m² och år
F
Rumsbeskrivning

Laminatgolv och vita väggar. Här finns förvaring i bostadens fasta garderober.

Laminatgolv och vita väggar. Köket är utrustat med diskmaskin,kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Köket rymmer ett matbord för 4-6 personer.

Parkettgolv och vita väggar. Vardagrummet rymmer soffgrupp och ytterligare möblering om så önskas.

Laminatgolv och vita väggar. Här finns det plats för dubbelsäng och ytterligare möblering om så önskas. Härifrån nås lägenhetens inglasade balkong med västerläge.

Laminatgolv och vita väggar. Här finns det förvaringsutrymme i de fasta garderoberna och plats för säng och ytterligare möblering om så önskas.

Helkaklat badrum med klinker golv. Renoverat 2024, badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp och wc.

Planritning
admin_order_589_1732599775_1
Karta
Serenadgatan 27