Kollegiegatan 5E Nydala
Alla bilder Planritning
Visning
Sön 7 sep kl. 11:15-11:45

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Tis 9 sep kl. 17:00-17:30

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Boka visning
Värdera din bostad

Kollegiegatan 5E

1 245 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
68 kvm
Avgift
3 713 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
407
Område
Nydala
Byggår
1962
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Välskött trerummare i familjevänligt område!

Bostaden omges av en trevlig innergård med lekplats utanför porten för de små och skola precis runt hörnet, perfekt boende för en liten familj. Ett välutrustat kök med dubbek kyl&frys, diskmaskin och gott om förvaring. I det helkaklade badrummet finns det tvättpelare som underlättar vardagen. Ett luftigt vardagsrum som öppnar upp till en härligt inglasad balkong och två sovrum i bra storlek med smidig förvaring som rymmer det nödvändiga.

Alldeles i närheten finns matbutiker, gym, idrottsanläggningar, skolor och trevliga grönområden såsom Nydalaparken. Den välskötta föreningen har skapat en trivsam miljö för sina medlemmar med en inhägnad gård som erbjuder sociala ytor och plats för grillning. Det finns goda kollektiva förbindelser som tar dig till stadskärnan med enkelhet och inre ringvägen nås snabbt med bil.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Kollegiegatan 5E, 21454 Malmö
Nydala
Malmö
407
68 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
4 av 4, ej hiss
Ekonomi
1 245 000 kr, högstbjudande.
3 713 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten, elnätsavgift och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 808 kr/mån och avser TV & bredband (160 kr) samt värme (648kr).
0,26581%.
0,26584%.
0,26584%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 182 981 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Föreningen kommer höja avgiften den 1 september 2025 med 6%. Föreningen har som plan att årligen höja avgiften i septembermånad.
Driftkostnader
200 kr
300 kr
500 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
Riksbyggen Malmöhus 11
1962
746000-8217
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Riksbyggen brf Malmöhus nr 11 bildades år 1962 och består av 416 lägenheter fördelade på Kollegiegatan och Eriksfältsgatan. Det finns också 1 hyresrätt och 3 lokaler i föreningen. Marken är tomträtt och kommer att omförhandlas i slutet av år 2025. Föreningen accepterar delat ägande, minsta möjliga ägarandel är 10%.
Flerfamiljshus.
Fjärrvärmesystem och mekanisk frånluftsventilation.
Tvättstuga finns i källaren och föreningen har även en fest/fritidslokal som medlemmar kan nyttja. Föreningen har också en övernattningslokal. Till bostadsrätten följer ett förråd. Beroende på våningsplan är det beläget på antingen vind eller källarplan.


Föreningen har också ett cykelgarage som kan hyras mot en engångskostnad om 250 kr för tagg, sedan kostar det 30 kr per månad.
Föreningen har Tele2 som leverantör för TV och är ansluten via digital-TV. Leverantör för internet är Infracom, hastighet 1000 mbit/s.. TV & bredband ligger som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 160 kr /mån.
Föreningren har 255 parkeringsplatser som hyrs till en kostnad om 150 kr per månad och handläggs genom separat kösystem. Föreningen har tolv MC parkeringar, även dom hyrs till en kostnad om 150 kr per månad med separat kösystem.
2010 - Byte av varm- och kallvattenstammar.
2011 - Införande av gemensam el.
2012 - Målning av källare.
2012 - Relining av avloppsstammar.
2012 - Takrenovering (höghusen)
2014 - Renovering av innergården.
2015 - Installation av nya tvättmaskiner.
2016 - Installation av nytt tagg- och tvättbokningssystem.
2018 - Digital-TV infördes i föreningen.
2019 - Byte av hissar.
2019 - Installation av nya värmepumpar i höghusen.
2020 - Kamerabevakning i alla källargångar.
2021 - Miljöhus.
2022 - Installation av nya värmepumpar i låghusen.
2022 - Byte av all el i föreningen. - Pågående fram till 2024.
2022 - Bommar till/från parkeringsplatserna.
2023 - 4 st laddstolpar.
2023 - Nytt taggsystem och porttelefoner - pågående fram till augusti 2024.

Pågående renoveringar av källargångarna som preliminärt beräknas vara färdigt under 2025.
PÅGÅENDE Relingen renovering av källargångarna:
Kollegiegatan 1 färdigställdes sommaren 2019, Kollegiegatan 5 sommaren 2020, Eriksfältsgatan 85 sommaren 2021, Kollegiegatan 9 sommaren 2022, Eriksfältsgatan 83 sommar 2023, Kollegiegatan 7 sommar 2024. De boende kommer inte att påverkas av renoveringen. Renoveringen beräknas preliminärt vara färdigställd under 2025.
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Byggnad
1962
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2020-05-14)
110 kWh/m² och år
135 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Laminatgolv och vita väggar. Här finns det plats för sko- och hatthylla samt generösa förvaringsutrymmen i de fasta garderoberna.

Laminatgolv och vita väggar. Köket erbjuder goda arbetsytor och förvaringsutrymmen och är utrustat med spis, ugn, fläkt, dubbel kyl/frys samt diskmaski. Det rymmer ett matbord för upp till ca 4 personer.

Luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och ytterligare möblering om så önskas. Här kan ni njuta av trevligt söderläge på den inglasade balkongen som rymmer utemöbler.

Det första sovrummet nås direkt från hallen. Laminatgolv och lila väggar. Sovrummet är perfekt för ett barn, det finns plats för säng och ytterligare möblering om så önskas. Förvaring i form av fasta garderober.

Laminatgolv och vita väggar. Här finns det plats för dubbelsäng och exempelvis skrivbord eller liknande. Förvaring erbjuds i de fasta garderoberna.

Helkaklat badrum med klinkergolv, här finns det tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare), handfat med kommod, handdukstork, wc och dusch med väggar i frostat glas.

Planritning
admin_order_589_1756448306_1
Karta
Kollegiegatan 5E