Visning
Tis 23 jul kl. 17:00-17:30

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Rödkullastigen 9A

1 045 000 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
69,5 kvm
Avgift
5 153 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
121 / 1102
Område
Almhög
Byggår
1960
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Hörntrea med stor potential!

Här hittar vi en hörntrea i original utförande med oändliga möjligheter i den trivsamma föreningen HSB Brf Fosiedal! För dig som vill sätta din egen prägel på ditt framtida boende är detta en fantastisk möjlighet att investera i. Lägenheten har en smidig planlösning med två tilltagna sovrum, vardagsrum och kök. Tack vare att lägenheten är placerad på hörnan med stora fönsterpartier får varje rum ett härligt dagsljus.

Området erbjuder närhet både till stadskärnan och diverse köpcentrum såsom Mobilia eller Emporia. Det finns goda förbindelser för både bilförare och pendlare, inre ringvägen nås snabbt och bussar går precis utanför bostaden för att med enkelthet komma in till de centrala delarna av Malmö. Det finns trevliga grönområden att strosa i och matbutiker samt gym på andra sidan gatan. Föreningen har en trevlig innergård som nyttjas av medlemmar med härlig grönska och lekplatser, här kan man spendera tid utomhus ostört tack vare den inhägnade gården.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Rödkullastigen 9A, 21457 Malmö
Almhög
Malmö
121
1102
69,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
2 av 8, hiss finns
Ekonomi
1 045 000 kr, högstbjudande.
5 153 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering av el. Boende tecknar eget bredbandsavtal.
0,4637%.
0,4637%.
0,004637%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 130 036 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 2006 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Driftkostnader
200 kr
250 kr
450 kr/mån
Observera är driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
HSB Brf Fosiedal
1960
746000-5031
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
HSB Brf Fosiedal bildades 1960 och består av fastigheterna Kärven 3, Strået 5 och 6 på adresserna Solvändestigen 7 och Rödkullastigen 9, 10 och 11. Föreningen består av 232 st lägenheter samt 6 st lokaler, marken innehas med tomträtt och ska omförhandlas 2032-01-01. Föreningen godkänner delat ägande, minsta möjliga ägarandel är 10%.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och är en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Flerfamiljshus.
Det finns tio tvättstugor i föreningen utrustade med två tvättmaskinger och en torktumlare i varje. Föreningen har också en festlokal. Till lägenheten följer ett förråd.
Comhem är leverantör för Kabel- TV och Ownit är leverantör för bredband.
Föreningen har 85 parkeringsplatser mot en avgift om 246 kr/mån.
Föreningen har installerat säkerhetsdörrar i alla lägenheter och genomfört fönsterbyte till 3-glasfönster.
2009 - Samtliga tak renoverades, takpappen byttes.
2011 - Baökongerna kontrollerade.
2012 - Fasaderna omfogades och gårdarna renoverades.
2015 - All utrustning i samtliga tvättstugor byttes ut.
2015 - Källaringångar och bastun renoverades.
2015 - Underhåll av hissar i högvåningshusen.
2015 - Radiatorbyte och byte av tappvattenledningar.
2016 - Asfalterat om parkeringen bakom Rödkullastigen.
2018 - Samtliga trapphus renoverades och entrédörrar byttes ut.
2019-2020 - Renovering av hissarna i högvåningshusen.
2022-2023 - Införande av individuell mätning och debitering av el.
Byggnad
1960
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2017-08-17)
130 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Heltäckningsmatta och tapetserade väggar, här finns det plats för avhängning.

Plastmatta och tapetserade väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Det finns plats för matbord för 4-6 personer.

Parkettgolv med tapetserade väggar. Vardagsrummet erbjuder plats för soffgrupp och ytterlgare möblemang om så önskas, härifrån nås balkongen.

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns förvaringsmöjligheter i de fasta garderoberna, det finns plats för säng och ytterligare möblemang om så önskas.

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns förvaringsmöjligheter i de fasta garderoberna, det finns plats för säng och ytterligare möblemang om så önskas.

Halvkaklat badrum utrustat med handfat, wc, badkar, dusch samt ett spegelskåp.

Planritning
admin_order_589_1719922167_1
Karta
Rödkullastigen 9A