Södra gulsparvsgatan 26C
Alla bilder Planritning
Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Intresseanmälan
Värdera din bostad

Södra gulsparvsgatan 26C

1 695 000 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
86 kvm
Avgift
4 542 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
453 / 1402
Område
Söderkulla
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare
Daniel
Daniel Marzouk
Assisterande fastighetsmäklare

Genomgående och renovera trea i stabila HSB BRF Söderkulla!

Nu presenteras stolt denna renoverade, genomgående och ljusa trea på 5e våning i populära HSB BRF Söderkulla!
Lägenheten är stilfullt renoverad med vita bredspacklade väggar, helkaklat badrum, gott om förvaring via klädkammare samt ett ljust och rymligt kök med gott om arbetsyta, bänkskiva i sten samt förvaring. Vidare erbjuder lägenheten två väl tilltagna sovrum som rymmer både dubbelsäng samt ytterligare förvaring om så önskas.

Från köket och vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong i västerläge som erbjuder många soltimmar!

Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Södra gulsparvsgatan 26C, 215 61 Malmö
Söderkulla
Malmö
453
1402
86 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
5 av 13, hiss finns
Ekonomi
1 695 000 kr, högstbjudande.
4 542 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering av el samt varmvatten tillkommer. Föreningen har gemensam el.
0,1776 %.
0,001776%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 132 057 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Driftkostnader
150 kr
200 kr
350 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
HSB Brf Söderkulla
746000-5213
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Föreningens verksamhet omfattar förvaltning av fastigheter Rosenkavaljeren, Söderkulla 5,6,7,8 och 9, Geishan 1 samt Bajadären. Fastigheterna ägs med äganderätt (friköpt tomt). 11 bostadshus är uppförda med adresserna: Tornfalksgatan 1,2,4,6,8, S Gulsparvsgatan 23, 24,25,26,27,29. Föreningens byggnader färdigställdes 1964 och omfattar totalt 47 578 kvm lägenhetsyta fördelat på 596 lägenheter samt 250 kvm lokalyta fördelat på 4 lokaler.Föreningens ekonomi förvaltas av HSB. Den tekniska förvaltningen sköts av ABDS förvaltning där föreningen har samordnat skötseln med föreningarna Artisten, Berguven och Duvhöken.

Köparen/köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB.
Ett förråd tillhör bostaden.
Flera gemensamma välutrustade tvättstugor i källarplan. Bokning sker med tvättlås. Sopsortering i gemensamma miljöhus. Föreningen har cykelrum, en stor gård med uteplatser, lekplats och grönska. En gemensam festlokal ligger på Söderkullatorget 3. För hyrespriser se föreningens hemsida.
Gemensamt bredbandsavtal är tecknat från Ownit 1000 Mbit, ingår i avgiften.
Kabel-TV via Sydantenn, grundutbud ingår i avgiften.
77 garageplatser, 288 parkeringsplatser och 8 MC-platser. Kostnad för garageplats ca 350 kr/mån och för parkeringsplats ca 150 kr/mån. Det finns även för närvarande 4 p-platser för el-bil. Det är kö till platserna. Årshyran regleras löpande uppåt med 2%. Hyran omräknas alltid fr.o.m. den 1 januari.
2004 - installerades nya värmeväxlare i fjärrvärmecentralen.
2005 - installerades nödtelefoner i samtliga hissar även fjärrvärmecentralen och tvättstugan renoverades. Det målades även i källargångar och skyddsrum och det installerades låsbara cykelförråd med nya dörrar och kodlås.
2007 - byttes belysningen i hissarna.
2008 - byttes hissarnas maskiner. Föreningen bytte även radiatorventiler och enhetsmätning av energiförbrukning genomfördes.
2009 - byte av belysningen på samtliga gårdar.
2010 - renoverades trapphusen. Samtliga målades om och fick ny belysning.
2011 - byggdes två hissar i fyravåningshusen om. Byte av taket på trettonvåningshuset.
2011-2012 - renoveras garage och parkeringar.
2012-2014 - genomgick samtliga hus en fasadrenovering, isolering av översta våningarna och omfogning i etapper.
2013-2014 - byte av vattenstammar och relining av avloppsstammar.
2014 - OVK besiktning med påföljande installation av ny frånluftsventilation i låghusen. Omläggning tak på Tornfalksgatan 1. Diverse utvändigt underhåll.
2015 - kompletterande justeringar av stammarna efter reliningen.
2016 Individuell varmvattenavläsning.
2017 Installation av 3-fas el. Kabeldragningen är slutförd.
2018 Renovering av loftgångar och balkonger i höghusen
2018 Byte av staket runt uteplatser vid Södra Gulsparvsgatan.
2018 I 13 våningshuset byttes radiatorer och värmestammar.
2018 Gårdarna har fräschats upp
2019 OVK besiktning
2020 Alla hissar är renoverade i alla hus.
2020 Samtliga fyra lekplatser är renoverade.
2020 Avloppsspolning lägenheter och huvudledningar.
2021 Kamerabevakning i i våra miljöhus (6 st) installerades samt i entréerna i 13 våningshuset (2022). Kommer att byggas ut efterhand som behov uppstår.
2022 Nytt passagesystem och nya anslagstavlor i trapphusen med bokningssystem till tvättutrymmena.
2022 Uppkopplade brandvarnare installerades i samtliga lägenheter.
2022 Byte av radiatorer i 8-våningshusen.
2023 Byte radiatorerna i Tfg 1 och i tvåvåningshusen. Även värmecentralerna byttes och uppgraderades.
Byggnad
Till lägenheten hör ett förråd.
Rumsbeskrivning

Laminatgolv och vita bredspacklade väggar. Härifrån nås en rymlig klädkammare med gott om förvaringsutrymme.

Laminatgolv och vita bredspacklade väggar. Utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, ugn samt diskmaskin. Härifrån nås bostadens inglasade balkong i västerläge.

Laminatgolv och vita bredspacklade väggar. Härifrån nås bostadens inglasade balkong i västerläge.

Laminatgolv och vita bredspacklade väggar.

Laminatgolv och vita bredspacklade väggar.

Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.

Planritning
admin_order_589_1716244276_1
Karta
Södra gulsparvsgatan 26C