Visning
Ons 17 jul kl. 17:00-17:30

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka via hemsidan.

Mån 22 jul kl. 17:00-17:30

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka via hemsidan.

Balladgatan 31

1 195 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
62,5 kvm
Avgift
3 732 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
342 / 1102
Område
Högaholm
Byggår
1971
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Topprenoverad tvåa med inglasad balkong i trivsamma HSB Högaholm!

I den välskötta föreningen HSB Högaholm finner vi denna topprenoverade tvåa som erbjuder ett stort sovrum, ordentligt vardagsrum, fräscht och stilrent kök samt ett snyggt badrum med tvättmaskin installerad!

In genom hallen möts vi av ljusa fina golv som är genomgående i vardagsrum och sovrum och ger bostaden en helhet och snyggt utseende. Köket har gott om förvaring och är utrustat med alla nödvändigheter samt utrymme för matbord för 4-6 personer. Den inglasade balkongen nås från sovrummet och vätter mot innergården som ger ett härligt lugn kring bostaden.

Här bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Fakta
Balladgatan 31, 21571 Malmö
Högaholm
Malmö
342
1102
62,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
2 av 3, ej hiss
Ekonomi
1 195 000 kr, högstbjudande.
3 732 kr/mån. I avgiften ingår värme, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg a 80kr/månad för bredband. Föreningen har infört individuell mätning och debitering av el, kallvatten och varmvatten.
0,0867%.
0,0867%.
0,0867%.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 161 366 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Driftkostnader
150 kr
200 kr
350 kr/mån
Förening
Hsb brf Högaholm
7460010395
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Balladen 1-5, Kvintetten 1 och Serenaden 1-8 vilka innehåller 994 st lägenheter och 1 st lokal. I fastigheten finns 17 bostadshus med tillsammans 68 trapphus med adresserna Serenadgatan och Balladgatan.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Flerfamiljshus.
Varje lägenhet har ett källarförråd. Generellt finns extra förråd att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem. Festlokalen lånas ut mot en avgift på 550 kr/dygn till medlemmar för olika aktiviteter. Lokalen bokas via föreningens fastighetskontor och rymmer max 50 personer.

Fritidslokalen är en mindre lokal som främst är till för föreningar, t.ex. SPF. Föreningen har en bastu som kan bokas via tvättbokningssystemet. Tvättstugor finns i varje bostadshus i föreningen. Föreningen har även två grovtvättstugor för tvättning av t.ex. mattor. Bokning av tvättider sker via bokningstavla i källaren eller digitalt på nätet. Cykelförråd i källare finns i samtliga hus.
Kabel-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Tele 2. Kostnaden om 80kr/månad tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
Det finns 385st p-platser (125 kr/mån) och 392 st garageplatser (kallgarage 300kr/mån, varmgarage 400 kr/mån). Till parkering- och garageplats är det separat kö. Bostadsrättshavaren sköter sin köhantering digitalt i det inloggade läget ”Mitt HSB”.
2000 - Inglasning av balkonger.
2008 - Nytt passagesystem med tags installerades.
2009 - Takrenovering i form av ny takpapp på husen.
2011 - Filmning av avloppsstammar.
2011-2012 - På Serenadgatan bytte man ut belysningsarmaturer till lågenergibelysning. Värmekabel installerades i stuprör.
2012-2013 - Renoverat lekplatserna.
2015/2016 - Hårdgjorda ytor, VVS, hissar.
2016/2017 - Hårdgjorda ytor, målning invändigt, VVS.
2017/2018 - Målning trapphus.
2019/2020 - Undercentralprojektet slutfört.
2019/2020 - Renovering av fastighetskontoret.
2019/2020 - Utbyte av belysning till LED i hela föreningen.
2019/2020 -Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan.
2019/2020 - Byte oljeavskiljare till spolplattor.
2019/2020 - Ventilationsgaller i fasad utbytt.
2019/2020 - Byte av dilationsfog
vid parkering Serenadgatan 31.
2021/2022 - Ny passagesystem, inbrott och CCTV.
2021/2022 - Ny kulvert för värmeledningar till 3 våningshusen.
2021/2022 - Renovering av festlokalen.
2021/2022 - Inventering samt sanering av PCB inom föreningen.
2021/2022 - Inventering av samtliga källarförråd.
2020/2022 - Relining av avloppsstammar
2022/2023 - Modernisering av hissar
2022/2023 - Kameraövervakning

Pågående
Upprustning av utemiljön.
Vattenledningar och ventilationen ska bytas ut efter att pågående relining av avloppsledningarna är klar, planerad start är senhösten 2024.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Utbyte av samtliga trycksatta ledningar och ventilation.
- Statusinventering av fönster och glaspartier.
- Utbyte av plank till uteplatser.
- Nya klinkersgolv i källare.
- Statusinventering av fasadfogar.
- Framtagning av ny policy för uteplatser.
- Digital köhantering av föreningens förråd.
- Översyn av tak på samtliga fastigheter.
Byggnad
1971
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2020-01-27)
116 kWh/m² och år
140 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Laminatgolv och vita väggar, hallen ansluter till bostadens alla rum, här finns det plats för avhängning.

Laminatgolv med vita väggar. Kök i ljust utförande med laminerad bänkskiva, köket är utrustat med spis, ugn, micro, diskmaskin och fläkt. Här får man plats med matbord för 4-6 personer.

Laminatgolv och vita väggar, vardagsrummet erbjuder utrymme för soffgrupp och ytterligare möblemang om så önskas.

Laminatgolv och vita väggar. Stort sovrum med plats för säng och ytterligare möblemang om så önskas. Förvaring finns i form av fasta garderober, härifrån nås den inglasade balkongen.

Helkaklat och stilrent badrum. Utrustat med wc, dusch, tvättmaskin samt handfat med kommod.

Planritning
admin_order_589_1720537376_1
Karta
Balladgatan 31