Visning
Sön 20 okt kl. 12:00-12:30

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Skånevägen 49

4 490 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
STAFFANSTORP STANSTORP 1:535
Antal rum
6 rum
Boarea
148 kvm
Biarea
64 kvm
Tomtarea
1 073 kvm
Område
Staffanstorp
Byggår
1909
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare
Daniel
Daniel Marzouk
Assisterande fastighetsmäklare

Totalrenoverad villa med stor tomt i centrala Staffanstorp!

Vi hälsar varmt välkomna till denna oerhört välskötta och praktiska familjevilla på Skånevägen 49 som under 2016 genomgick en totalrenovering.
Här erbjuds bland annat ett stort kök, tre bra sovrum, badrum, gäst-wc och generöst med sociala ytor. Detta tillsammans med flertalet uteplatser, de lättskötta utemiljöerna, en stor tomt och det genomgående goda skicket gör detta till det perfekta boendet för familjen som vill flytta rakt in och bo bekvämt.

In genom ytterdörren möts vi av en rymlig hall. Härifrån når vi bostadens kök med gott om arbetsytor och en högkvalitativ maskinpark. I anslutning från hallen når vi även ett helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Vidare nås det ljusa vardagsrummet som är stort, luftigt och lättmöblerat. Härifrån finns utgång till härliga trädgården. Två av bostadens sovrum huserar på bottenvåningen. Ovanvåningen består av 1 sovrum samt ett allrum som enkelt kan göras om till ett sovrum till vid behov.

För den som vill ha ännu mer plats till ex sovrum eller hemmakontor finns möjlighet att färdigställa vindsutrymmet ovanför köket.

Här bor ni i ett trevligt område med mycket goda kommunikationer, bra skolor samt med närhet till all daglig service.
Varmt välkomna på visning!

Fakta
STAFFANSTORP STANSTORP 1:535
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Skånevägen 49, 24538 Staffanstorp
Staffanstorp
Staffanstorp
148 kvm enligt säljaren och ritningar
64 kvm
6 st
Tomtarea 1 073 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-02, Senast ändrad: 2010-02-01).
Häradsbyn, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-02-12, Senast ändrad: 2022-11-03).
Ekonomi
4 490 000 kr, högstbjudande.
Taxeringsvärdet är 2 128 000 kr varav byggnadsvärde 1 109 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
9 525 kr/år
Totalt 3 053 000 kr.
Driftkostnader
29 000 kr
6 661 kr
3 600 kr
4
39 261 kr/år
Byggnad
1,5-planshus med källare
1909
Platta på mark och källare.
Tegel och lättbetong.
Putsad fasad och träpanel.
Tegelpannor och plåttak.
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten-värmepump.
2016 Ny el och VVS.
2016 Nya 3-glas isolerfönster.
2016 Renovering av kök.
2016 Rivning av ursprungliga golvkonstruktionen i köket. Gjutning av nu grund (Isolerad platta på mark).
2016 Renovering av tak. Nya stuprör och hängrännor i samband med detta.
2018 Renovering av dusch/WC.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
108 kWh/m² och år
D
Rumsbeskrivning

Kalkstensgolv och vitmålade bredspacklade väggar.

Kalkstensgolv och vitmålade bredspacklade väggar. Här återfinns ett rymligt kök med köksö och en väl tilltagen matplats. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin. Från köket nås uteplatserna på såväl fram som baksidan av huset.

Kalkstensgolv och vitmålade bredspacklade väggar.

Parkettgolv och vitmålade bredspacklade väggar. Tillång till egen WC.

Nås från sovrum 1, här finns WC och handfat.

Parkettgolv och vitmålade bredspacklade väggar.

Helkaklat badrum med klinkergolv. Består av dusch med duschväggar, WC, handfat med kommod, spegel samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Parkettgolv och vitmålade bredspacklade väggar.

Parkettgolv och vitmålade bredspacklade väggar.

Planritning
admin_correction_589_1725626519_2 admin_correction_589_1725629084_1
Karta
Skånevägen 49