Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Sagas gränd 3D

3 850 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
100 kvm
Avgift
6 922 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
5
Område
Hyllie
Byggår
2017
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Townhouse med vackra ytskikt och högt i tak!

Egen uteplats i västerläge, två etage med högt i tak, vackert slipade parkettgolv - en otrolig möjlighet att förvärva ett boende som kombinerar funktion & finness!

Här har ni egen ingång från den härliga lilla gatan Sagas gränd, en idyll för er som söker boende med närhet till goda förbindelser och trevligt grannskap. På Sagas gränd 3D finner ni ett välplanerat townhouse med vackert slipade, vitvaxade parkettgolv i kombination med en otrolig takhöjd. Den luftiga känslan förstärks av de ljusa kulörerna och stora fönsterpartierna som släpper in stora mängder ljus hela dagen. Köket är från högkvalitativa Vedum, här har man effektivt utnyttjat takhöjden som ger köket mycket förvaring.

Vardagsrummet förlängs av uteplatsen som rymmer både soffgrupp, matbord och grill - perfekt för de varmare månaderna. Uppför trappan nås bostadens tre sovrum som också kan bli fyra. Även här erbjuds fantastiska ytskikt med färgval som signalerar avkoppling i samtliga sovrum. Badrum finns på båda plan med golvvärme installerad, ett lyxigt tillägg!

I Hyllie bor ni på lugnt läge men med tillgång till allt som det praktiska kräver. En kort promenad bort ligger Hyllievångsparken med trevliga lekplatser, grundskola och fruktträd som är fritt fram att njuta av. Tågstationen finns likaså på gångavstånd med stort shoppingutbud på Emporia. I närheten finns gym, parkeringshus, skolor, restauranger och livsmedelsbutiker. Vardagen blir enkel med allt detta en kort promenad från din ytterdörr.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Sagas gränd 3D, 21536 Malmö
Hyllie
Malmö
5
100 kvm enligt bostadsrättsföreningen
4 rum och kök
1+2 av 4, ej hiss
Ekonomi
3 850 000 kr, högstbjudande.
6 922 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Varmvatten- och elförbrukning mäts och debiteras efter faktiskt förbrukning. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 55 kr/mån och avser filter till ventilation.
6,4%.
6,4%.
6,4%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 253 325 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Avgiften höjdes med 5% i september 2025.
Driftkostnader
200 kr
500 kr
150 kr
4
850 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning och är beräknade på ett hushåll av 4 personer.
Förening
Brf Townhouse i Hyllie
2017
769631-9370
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Brf Townhouse i Hyllie bestå av 16 bostadsrätter varav 8 utgör townhousem(radhusliknande bostadsrätter) och 8 utgör lägenheter, samtliga är 4:or med en boarea på ca 100 kvm. Föreningen äger marken, den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Boende behöver inte vara medlem i HSB Malmö för att bli godkänd i föreningen. Bostadsrätterna stod klara för inflytt under 2018 och byggdes av Midroc. Föreningen tillåter delat ägande endast om bostadsrätten innehas gemensamt av makar, registrerade partners eller sambor enligt sambolagen.
Flerfamiljshus.
Föreningen tillhandahåller gemensamma miljöhus på gården och cykelparkering. Varje lägenhet har också ett eget förråd, det finns också ett gemensamt förråd på gården.
Telenor är leverantör för TV & bredband (500/500 mbit/s).
Föreningen har ett avtal med P-huset Hyllie Allé som ger en lägre månadsavgift samt förtur för medlemmar, kostanden ligger på 1050 kr/mån, för elbil tillkommer det 200kr/mån. Det finns ett antal platser i garaget som är avsedda för föreningen men man ställer sig i kö och ansöker om plats som vanligt.
2023 - Installation av filter på värmesystemet.
Inga planerade renoveringar. Föreningen kommer genomföra en injustering av ventilation inom kort.
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Bostadsrätten är utrustad med larm från Verisure som går att ta över vid önskemål.
Byggnad
2017
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2021-08-24)
82 kWh/m² och år
74 kWh/m² och år
C
Rumsbeskrivning

Klinkergolv i grått och vita väggar. Här finns plats för avhängning i form av hatt- och skohylla samt gömd förvaring i bostaden garderober.

Kök från Vedum i vitt utförande med full utrustning och plats till matbord för cirka 4-6 personer. Här finns det spishäll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin och hel kyl & frys. Goda förvaringsmöjligheter tack vare den väl använda takhöjden samt arbetsytor för trevlig matlagning.

Slipat, vitvaxat parkettgolv och vita väggar. Stora fönsterpartier som släpper in mycket ljus och utgång till den rymliga uteplatsen i västerläge som förlänger sällskapsytan. Vardagsrummet erbjuder plats för soffgrupp & TV-möbel och ytterligare möblering om så önskas.

Första sovrummet uppför trappan, slipad, vitvaxad parkett med väggar i mjuk macchiatonyans som skapar både värme och lugn. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns det plats för enkelsäng, garderob samt ytterligare möblering. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Detta sovrum har en mörkare, harmonisk grön väggfärg med slipad, vitvaxad parkett. Här finns plats för en större säng, garderob och ytterligare möblering. Läget mot innergården ger en tyst sovmiljö.

Det stora, rofyllda sovrummet är mycket generöst till storleken med vackert målade väggar i macchiato, en jordnära ton som gör rummet både modernt och ombonat. Vitvaxad, slipad parkett och stora fönster. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och extra garderober om så önskas. Det går även att dela upp detta sovrum till två om man behöver den extra ytan.

Fräscht, helkaklat badrum med klinkergolv, infällda spotlights och golvvärme som ger extra komfort. På första våningen återfinns badrummet utrustat med dusch, handdukstork, handfat med kommod, wc, spegel samt tvättmaskin & torktumlare med förvaringsskåp och arbetsbänk.

På ovanvåningen återfinns det andra stilrena badrummet. Helkaklade vita väggar och klinkergolv, handdukstork samt infällda spotlights. Även här finns det behaglig golvvärme, badkar istället för dusch samt handfat med kommod, spegel och wc.

Planritning
admin_correction_589_1765904573_1 admin_correction_589_1765904515_2
Karta
Sagas gränd 3D