Visning
Sön 4 okt kl. 12:20-12:40

Boka visning via hemsidan. Välkomna!

Hyacintgatan 17

1 250 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
81 kvm
Avgift
5 548 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
233 / 1201
Område
Fosiedal
Byggår
1973
Daniel
Daniel Marzouk
Ansvarig fastighetsmäklare

3:a med balkong i söderläge!

Välkommen till denna ljusa och välplanerad trea på tredje våningen med inglasad balkong i söderläge!

Denna rymliga trerummare erbjuder ett bekvämt boende med generöst ljusinsläpp och smart planering. Vardagsrummet utgör en stor social yta med plats för både soffgrupp och matbord samt utgång till balkongen. Det kompletta köket är utrustat med spis, ugn, micro, fläkt, diskmaskin och kyl/frys, och rymmer dessutom en större matgrupp. Vardagen förenklas ytterligare av ett modernt, rymligt badrum samt en separat gäst-wc. Förvaringen är utmärkt med en stor klädkammare i hallen, plats för garderober i båda sovrummen samt ett tillhörande förråd i nära anslutning.

En garagesplats medföljer och blir tillgänglig från den dagen man tillträder bostaden.

Bostaden är perfekt för barnfamiljer och ligger i nära anslutning till förskola/grundskola, matbutiker samt all daglig service. Kommunikationer in till stan samt ut till Hyllie och Emporia finns inom bekväm avstånd.

Varmt välkomna att boka visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Hyacintgatan 17, 215 26 Malmö
Fosiedal
Malmö
233
1201
81 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
3 av 3, ej hiss
Ekonomi
1 250 000 kr, högstbjudande.
5 548 kr/mån. Ett obligatoriskt tillägg om 1135 kr/månad tillkommer och avser Kabel-TV och bredband (200 kr), garageplats (250 kr), värme (685 kr) och bostadsrättstillägg.
Föreningen har infört separat debitering av el samt varm- och kallvatten kostnader utifrån faktisk förbrukning samt kostnad för tvättstuga 10-12 kr per bokning.
0,20029%.
0,20029%.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Inga avgiftsförändringar i dagsläget.
Driftkostnader
100 kr
300 kr
400 kr/mån
Observera att beloppet för driftkostnad är en uppskattning.
Förening
Riksbyggen Malmöhus 24
1973
746001-0601
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Riksbyggen Brf Malmöhus nr 24 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 540 lägenheter fördelade på 15
flerbostadshus på Hyacintgatan och Tulpangatan. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö stad. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m 2034-12-31. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Ett förråd tillhör lägenheten.
Tvättstugor finns på bottenplan.
Föreningen har även en egen fritidskommité, samt en boulebana vid Hyacintgatan 31.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem (Basutbudet ingår i det obligatoriska tillägget)
Bredbandsleverantör är Bahnhof (Ingår i det obligatoriska tillägget).
En parkeringsplats ingår i det obligatoriska tillägget och följer med bostadsrätten.
2012 Renoveringar av trapphus (låghus).
2012 Införande av individuell mätning av el.
2013 Injustering av värmesystem.
2014 Kanalrensning.
2014 Löpande utbyte av tvättutrustning.
2015 Renovering av varm/kallvattenstammar.
2015 Renovering av styrelseutrymme.
2015 Byte av armaturer i höghusens trapphus.
2015 Ombyggnad av stuprör & takrännor.
2016 Åtgärder av gården (Hyacintg. 37-41).
2016 Vindskivor (låghus).
2017 Vindskivor Tulpangatan 2-6.
2017 Installation av solceller på Tulpangatan 8.
2018-2019 Renovering av fasader.
2021 Balkongdörrar och samtliga fönster ut mot balkongen byts ut. Gäller både höghus och låghus.
2021/2022 Löpande byte av tvättstugeutrustning.
2022/2023 Renovering av hissarna.
2024-2026 Relining av avloppsstammar.
2025 Byte av samtliga IMD-el mätare.
Underhåll puts på fasaderna på höghusen. Målningen och utökningen av laddboxar, preliminärt 2026–2028.
Det mesta av underhållet finansieras med egna medel.

Kommande avgiftshöjningar: Avgiften kommer att höjas med 2% från och med den 1/10-2026.
Byggnad
1973
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2018-10-30)
E
Rumsbeskrivning

Klinkergolv och laminatgolv med bredspacklade vita väggar.

Bredspacklade vita väggar med tapetserad fondvägg. Utgång till bostadens inglasade balkong.

Klinkergolv med bredspacklade vita väggar. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn, micro, diskmaskin och fläkt.

Laminatgolv med tapetserade väggar.

Laminatgolv med bredspacklade vita väggar.

Ljust helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns badkar, handfat och WC.

Helkaklat. Utrustat med WC och handfat.

Planritning
Planritning
Karta