Södra gulsparvsgatan 32 Söderkulla
Alla bilder
Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Intresseanmälan
Värdera din bostad

Södra gulsparvsgatan 32

1 195 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
60 kvm
Avgift
4 724 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
213 / 1302
Område
Söderkulla
Byggår
1966/1968
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare

Fin tvåa med inglasad balkong i söderläge!

Nu presenteras stolt denna trevliga tvårummare i stabila HSB Brf Silversmeden!
På våning fyra ligger denna kvadratsmarta och rymliga tvåa med inglasad söderbalkong. Lägenheten har en ytterst välplanerad planlösning och erbjuder enormt med ljusinsläpp. Här erbjuds ett renoverat och modernt kök med plats för ett matbord, ett rymligt vardagsrum med utgång till lägenhetens fantastiska balkong, ett yteffektivt sovrum och ett fräsch och praktiskt badrum.

Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Södra gulsparvsgatan 32, 21561 Malmö
Söderkulla
Malmö
213
1302
60 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
4 av 8, hiss finns
Ekonomi
1 195 000 kr, högstbjudande.
4 724 kr/mån. inkl värme, vatten, kabel-TV och (internetuppkoppling tillkommer med 89 kr/mån).
0,2731%.
0,2731%.
0,2731%.
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Driftkostnader
150 kr
150 kr
300 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
HSB brf Silversmeden
7460006021
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Brf Silversmeden förfogar över 289 stycken lägenheter och en lokal.
Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar att nyttja utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1966/1968 på fastigheterna Fosie 165:95, Isolde 1, Tristan 1 och 2 som föreningen innehar med tomträtt. Fastigheternas adress är Södra Gulsparvsgatan 32-76. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har sitt säte i Malmö. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår inte bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Föreningen har ett tomträttsavtal med kommunen. Ny tomträttsavgäld är beslutad och gäller
från 2021 och 10 år framåt. Ny förhandling sker i anslutning till nästa period.
HSB Malmö är föreningens ekonomiska förvaltare.

Köparen/köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Flerfamiljshus.
Fjärrvärmesystem och frånluftsventilation.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Tillgång till föreningens gym, 350 kr / halvår.
Tillgång till solarium, soltid betalas av den boende ca 8 min för 10 kr.
Festlokal för 20-25 personer. Festlokalen kostar 200 kr att hyra per gång samt en
depositionsavgift om 300 kr.
Föreningen har också en mindre lokal som kan hyras av föreningens medlemmar. Lokalen får endast användas för mindre tillställningar som inte stör de boende som bor i samma hus. Lokalen får därför endast användas till klockan 22:00.
Tvättstugor finner ni i källaren där 3- och 8- våningshusen innehar 2 tvättstugor var.
På den gemensamma gården finns det grillplats, lekplats och även boulebana.
Telia är leverantör för TV, det ingår i avgiften och avser det grundläggande TV-utbudet. Detta kan lägenhetsinnehavaren justera själv och köpa till olika TV-paket. Telia är också leverantör för bredband till föreningen. Varje lägenhet debiteras 89 kr/månad uröver månadsavigften, hastigheten är 250 Mbit. Medlemmar kan individuellt avtala om man önksar högre hastighet.
Föreningen har två garage med totalt 234 platser, varav 20 är Laddplatser, 9 platser till är förberedda för elbilsladdning. Kostnaden för en garageplats är i dagsläget 325kr/mån. En laddplats kostar 160 + moms utöver kostnaden för garageplatsen. Hyrestagaren betalar också själv för den el man laddar bilen med.
Det finns hiss från markplan till garagen. Föreningen har också 30 parkeringsplatser utomhus. Kostnad i dagsläget 160kr/mån (kö finns till dessa). Det är också möjligt att hyra MC-plats (148 kr/mån), mopedgarage/ lådcykelplats (80kr/mån) och egen cykelbox (32 kr/mån). Föreningen har också arrenderat ut 10 parkeringsplatser till ett parkeringsbolag för att underlätta för gäster. På dessa platser måste man betala en parkeringsavgift.

I garaget finns det också möjlighet att tvätta bilen.
2011 - Alla fönster utbytta.
2011 - Omfogning av fasader.
2011 - Alla hissar utbytta.
2011 - Alla frånluftsfläktar på taken utbytta.
2014-2016 - Spolning av både horisontella och stående avloppsledningar samt stick till lägenheterna har utförts med gott resultat. Det finns därför i nuläget ingen planering för utbyte eller relining av avloppsnätet.
2017 - Utbyte av alla tätningslister på balkonginglasningarna,
2019 - Utbyte av tätskikt till undergjordsgarage, samt nyanläggning av gårdsmiljöer.
2019 - Renovering av oljeavskiljare i garagen.
2020 - Byte av trapphusbelysning till LED
2021 - Föreningen har infört gemensamt el-abonnemang (IMD).
2022 - Skyddsrumsinventering.
2023 - Installerat brandlarm i källarplan.
2023 - Införande av nytt passersystem med porttelefon.
2023 - Införande av kamerasystem samt nytt låssystem med taggar.
- Spolning av både horisontella och stående avloppsledningar samt stick till lägenheter, klart hösten 2023.
2023 Installation av 20 laddplatser i garaget.
2024 Uppgradering av värmecentraler.
2025 Byte av tak och uppsättning av solceller. Uppsättning av kamera i entrén i trapphusen
2025 - Tätning av fasad och fönstersmygar 2-våningshuset.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar föreningen följande större åtgärder:
- Tappvattenledningar och stambyte alternativt relining av avloppsrör kan förväntas
behöva genomföras inom 5–10 år.
Byggnad
1966/1968
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2019-12-19)
116 kWh/m² och år
141 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Laminatgolv och vit väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring via garderober.

Laminatgolv och vita väggar. Köket är i vitt utförande och är utrustat med kyl/fyrs, induktionshäll, spis, integrerad diskmaskin samt fläkt.
Här finns matplats för ca 4 personer.

Parkettgolv och beiga väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas.

Parkettgolv och sobra väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas. Förvaring via en klädkammare.

Halvkaklat badrum utrustat med badkar, spegelskåp med förvaring, handfat samt wc.

Karta
Hitta hit