Visning
Sön 29 mar kl. 11:00-11:45

Boka visning via hemsidan. Välkomna!

Mån 30 mar kl. 18:15-18:45

Boka visning via hemsidan. Välkomna!

Borggården 38

3 795 000 kr
Typ
Radhus
Fastighetsbeteckning
STAFFANSTORP BORGGÅRD 1:508
Antal rum
6 rum
Boarea
128 kvm
Tomtarea
178 kvm
Område
Borggård
Byggår
1986
Daniel
Daniel Marzouk
Ansvarig fastighetsmäklare
Hanna
Hanna Mazetti
Assisterande fastighetsmäklare

Perfekt familjeboende i barnvänligt område!

Varmt välkomna till detta trivsamma och välplanerade radhus beläget i ett mycket eftertraktat område!

Här erbjuds generösa ytor fördelade på två plan, med uteplatser på både fram- och baksida samt plats för att parkera bilen på uppfarten. Redan i hallen möts du av ett praktiskt och funktionellt hem där köket ligger i direkt anslutning. Här finns gott om arbetsytor och förvaring och en generös matplats som rymmer ett större bord – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch, en praktisk tvättstuga samt ett rymligt vardagsrum. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. I dagsläget har det delats av för att skapa ett femte rum men kan med enkelhet återställas beroende på tycke och behov. Från vardagsrummet når vi trädäcket på baksidan – en perfekt plats för både matgrupp och loungehörna.

Ovanvåningen erbjuder fyra väl tilltagna sovrum, ett stort badrum samt en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. För ytterligare förvaring finns en vind samt två förråd ute, ett på vardera sida av huset. Utöver den garageplats som tillhör bostaden finns möjlighet att parkera och ladda bilen på den egna uppfarten vilket givetvis gör vardagen bekvämare och mer praktisk.

Här bor ni i trivsamma Staffanstorp – en omtyckt och växande ort som erbjuder det bästa av två världar: lugnet från det småskaliga livet och närheten till stadens puls. Området är rofyllt och familjevänligt med trygga kvarter, lekplatser och grönområden där både stora och små kan trivas.
I närområdet finns flera välrenommerade skolor och förskolor, vilket gör det till ett perfekt val för barnfamiljen. Här finns även god tillgång till service såsom mataffärer, vårdcentral, restauranger och fritidsaktiviteter – allt inom bekvämt avstånd.
För den som pendlar är läget optimalt. Med snabb access till E22 tar du dig smidigt vidare mot både Lund och Malmö, och goda kollektivtrafikförbindelser gör det enkelt att resa även utan bil. Här bor du med ett bekvämt och välfungerande vardagsliv, samtidigt som du har nära till regionens större städer och allt de har att erbjuda.

Välkomna på visning!

Fakta
STAFFANSTORP BORGGÅRD 1:508
Radhus. Småhusenhet, bebyggd.
Borggården 38, 24535 Staffanstorp
Borggård
Staffanstorp
128 kvm enligt lantmäteriet
6 st
Tomtarea 178 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Gemensamhetsanläggning: STAFFANSTORP BORGGÅRD GA:1.
Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-03-30, Senast ändrad: 2025-01-22).
Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME.
Rättigheter förmån: Officialservitut: GÅNGVÄG.
Samfällighet: STAFFANSTORP BORGGÅRD S:2.
Ekonomi
3 795 000 kr, högstbjudande.
Taxeringsvärdet är 2 707 000 kr varav byggnadsvärde 1 854 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
10 425 kr/år
Totalt 2 310 000 kr.
Driftkostnader
13 500 kr
11 400 kr
8 000 kr
5 200 kr
4 500 kWh/år
4
38 100 kr/år
I samfällighetsavgiften ingår Sophämtning, garage och gemensamma ytor.
Byggnad
2-plans radhus
1986
Torpargrund
Trä
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
2104
2019-2026 Målning av innerväggar
2020 Spolning avlopp
2021 Bytt ut delar av fasad, målat fasad
2021 Ny tvättmaskin
2022 Ny blandare badrum ovanvåning
2022 Bytt ut termostater på elementen (ej alla)
2022 Installerat laddstolpe
2024 Byte av låskista, Yale doorman, ytterdörr.
Energideklaration
Energideklaration är beställd
Rumsbeskrivning

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring via garderober.

Parkettgolv och vita väggar. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, mikro, fläkt samt vinkyl.
I anslutning till köket finns matplats för 6-8 personer.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas.

Grått klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med spegelskåp, hankat med kommod, handdukstork, dusch med duschväggar samt Wc.

Grått klinker på golv och vitmålade väggar. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp.

Plastmatta på golv och vita väggar. utrustat med badkar, spegelskåp med förvaring, handfat samt wc.

Laminatgolv och vita väggar samt en fondvägg i beige. Här finns plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas. Förvaring via garderober.

Laminatgolv och vita väggar, en dovt rosa fondvägg samt en beige fondvägg. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas.

Laminatgolv och vita väggar, en brun fondvägg samt en nougatfärgad fondvägg. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas.

Laminatgolv och vita väggar samt en grön fondvägg. Här finns gott om plats för säng samt ytterligare möblemang om så önskas.

Parkettgolv och vita väggar samt en fondvägg med ljus tapet. Här finns gott om plats för säng samt ytterligare möblemang om så önskas.

Planritning
pr 1 pr 2
Karta
Borggården 38