Serenadgatan 30 Almvik/Högaholm
Kommande
Alla bilder Planritning
Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Intresseanmälan
Värdera din bostad

Serenadgatan 30

950 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
64 kvm
Avgift
5 099 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
006 / 1202
Område
Almvik/Högaholm
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Tvåa med renoverat kök och insynsskydd!

Snart finns denna fräscha tvårummare med ett snyggt renoverat kök ute till salu!

För dig som söker en rymlig & inflyttningsklar, insynsskyddad tvårummare har du hittat helt rätt. Här erbjuds fräscha ytskikt, helkaklat badrum och renoverat kök med ordentlig utrustning. Här välkomnas du av en öppen & luftig hall varifrån det stilrena köket skymtas som erbjuder plats för matbord. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och ytterligare möblering om så önskas, här finns det också möjlighet att bygga ett extra sovrum tack vare fönsterpartier i två vädersträck.

Från vardagsrummet kan du gå ut på den inglasade balkongen och njuta av morgon- och förmiddagssol. Här bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Missa inte att anmäla ditt intresse för denna fantastiska bostad!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Serenadgatan 30, 21572 Malmö
Almvik/Högaholm
Malmö
006
1202
64 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
3 av 17, hiss finns
Ekonomi
950 000 kr, högstbjudande.
5 099 kr/mån. I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om totalt 766 kr/mån och består av värmeavgift (687 kr/mån), kabel-tv/bredbandsavgift (56 kr/mån) samt en administrationsavigft för elen (23 kr/mån).
0,15001 %.
0,15001 %.
0,14997%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 256 360 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Driftkostnader
150 kr
150 kr
300 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
Riksbyggen BRF Malmöhus 22
1967
746000-9942
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Malmöhus 22 är en äkta förening som bildades år 1967. Föreningen innehar tomträttsavtal till fastigheterna Almvik 1, Arian 1-3, Duetten 1, Högaholm 1,3, 4 & 5 samt Romansen 1 med därpå uppförda 590 st lägenheter med adress Serenadgatan & Kvartettsgatan i Malmö. Tomträttsavtalet gäller fr om 1 januari 2023- 1 januari 2033. Föreningens lägenheter är fördelade på 64 st 1 rok, 128 st 2 rok, 308 st 3 rok samt 90 st 4 rok, samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 3 st lokaler i föreningen som innehas med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Flerfamiljshus.
Fjärrvärme och värmepump frånluft.
Gemensamma tvättstugor finns i varje byggnad. I låghusen är tvättstugan placerad på markplan där det finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och strykhörna.

I föreningen finns även bra möjligheter till en aktiv fritid. Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill Förskolan.
Dartlokal i höghus nr 24 och styrketräningslokal i höghus nr 30, båda i entréplan. Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt.

För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.
Bredband: FiberLAN via Bahnhof (1000/1000 Mbit/sek) IP-telefoni kan anslutas via bredbandsnätet. Kabel-TV: Tele2 (basutbud ingår i avgiften).
Föreningen har 473 p-platser (85 kr/mån) och 287 garageplatser (225 kr/mån) samt 9 MC platser på (ca 138 kr/mån) till uthyrning.
Kö tillämpas. Det finns även avgiftsbelagd gästparkering i området.
2004 samtliga tvättstugor renoverades.
2005 hissarna renoverades.
2006-2009 gården totalrenoverades.
2012 blev uppfräschningen av garagen klara och lågenergibelysning installerades.
2012 - Varm/kallvattenstammar utbytta i höghusen.
2015 - Fasadrenoveringar i alla fyra höghusen, tak renoverades samt fönsterbyte i både hög och låghus.
2015/2016 - Frånluft i garage färdigställt.
2016 - Byte av värmeväxlare för låghus i två undercentraler utfördes.
2016 - Målning av vindar i höghus samt byte av massiv dörr utfördes.
2016 - Byte av takpapp samt målning på låghusen, statuskontroll av el och -vattenledningar, rensning och justering av ventilation.
2017 - Underhållsspolning av avlopp i samtliga lägenheter. Köksstick, badrumsstick, gästtoalettsstick utfördes.
2018 - Nya miljöhus klara. (2 st. vid höghus, 2 st. Kvartettgatan, 1 st. Serenadgatan)
2020 - Installation av oljeavskiljare i 3 tvätthallar samt målning.
2020 - Renovering av hissar, byte till växellös hissmaskin.
2021 - Installerat varmvatten i 3 tvätthallar.
2021 - Montering av 45 dörrstängare på tvättstugedörrar i låghus.
2021 - Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar, bokning).
2022 - Renovering delar av dagvattenledning vid G2.
2023 - Byte av ventilationsaggregat Serenadgatan 30.
2023 - Projekt relining av föreningens liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning).
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
- Elsäkerhet och status-kontroll (pågår löpande).
- Projekt relining av liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning) har nu påbörjats i låghusen.
Byggnad
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2019-02-14)
103 kWh/m² och år
134 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Klinkergolv och vita väggar. Stor hall med plats för avhängning och annan möblering om så önskas. Härifrån nås samtliga rum i bostaden.

Laminatgolv och vita väggar. Renoverat kök från Ikea. Här finns spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys och mikro. Köket rymmer matbord för ca 4-6 personer.

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp och ytterligare möblering om så önskas. Härifrån nås den inglasade balkongen. Vardagsrummet är tillräckligt stort för att ordna ett till sovrum om så önskas.

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats med dubbelsäng och ytterligare möblering om så önskas.

Helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod och dusch. Tvättpelare följer inte med lägenheten, kan ändras efter överenskommelse.

Planritning
admin_order_589_1761803262_1
Karta
Serenadgatan 30