Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Ormvråksgatan 48

1 595 000 kr
Antal rum
3,5 rum
Boarea
89,5 kvm
Avgift
6 061 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
186 / 1503
Område
Söderkulla
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare

Gaveltrea med nyrenoverat kök!

Nu presenteras stolt denna genomgående och ljusa 3,5a på 6e våning i populära BRF Fosietorp på Söderkulla!

Lägenheten är i genomgående gott skick med renoverat kök, vita bredspacklade väggar, helkaklat badrum, gäst-Wc samt gott om förvaring via både skjutdörrsgarderober samt en klädkammare. I anslutning till köket ligger bostadens "halva" som erbjuder möjlighet till ex antingen tvättstuga, hemmakontor eller gästrum. Bostaden erbjuder även en stor inglasad balkong som bjuder in till härligt umgänge med familj och vänner.

Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Ormvråksgatan 48, 215 62 Malmö
Söderkulla
Malmö
186
1503
89,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3,5 rum och kök
6 av 8, hiss finns
Ekonomi
1 595 000 kr, högstbjudande.
6 061 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och Kabel-TV.
Föreningen har gemensamt el-abonnemang vilket innebär att hushållen behöver inte teckna egna avtal om detta.
Elförbrukningen redovisas separat på månadsavin och du betalar den samtidigt som du betalar månadsavgiften.
0,1819%.
0,1819%.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 198 376 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Driftkostnader
150 kr
250 kr
400 kr/mån
Driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
HSB BR Fosietorp
7460005353
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
HSB:s Brf Fosietorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av fjorton huskroppar fördelade på tre gator Tornfalksgatan - Ormvråksgatan - Kungsörnsgatan. I föreningen finns 543 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 11 upplåtes som hyresrätt.

Föreningen köpte husen 1967 (tomträtt). Senaste omförhandlingen skedde 2021-01-01 då ny period inleddes.

Köparen/köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

För mer information besök gärna föreningen hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/fosietorp.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Föreningen har bland annat hobbylokaler och biljardrum som är kostnadsfria för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 1200 kr/tillfälle samt en depositionsavgift om 500 kr. I föreningen finns cykelställ i källaren och på gården samt barnvagnsrum i källaren.


I föreningen finns fina och lummiga gemensamma innergårdar med lekplatser, utemöbler och grillar. I föreningen finns det även en boulebana.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och bredband via Bredband 2. När det gäller bredband så är det upp till den nya medlemmen att aktivera detta i samråd med Bredband 2 på nummer 0770-811000. Bredbandet ingår i månadsavgiften men det är en startavgift på ca 200kr.
I föreningen finns 170 parkeringsplatser och 189 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Ca 2000 målades trappuppgångar.
2002 - 2003 - Fasad- och balkongrenovering.
2008 - Elektroniskt låssystem installerades.
2010 - Besiktigades fönster med godkänt resultat.
2011 - Reparerades garagetaken samt utemiljön på respektive gård förbättrades.
2011-2012 - Renoverades taken.
2015 - Renoverades utemiljö och gårdar på Kungsörnsgatan och gemensam el installerades i föreningen.
2015-2016 - Byttes samtliga hissar och en stadgeenlig tillsyn genomfördes.
2016 - Föreningen har köpt upp gemensam el.
2018 - Parkering vid köpcentrum asfalterades om.
2019 - Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 är ombyggt och ett miljöhus uppfördes.
2020 - Tvättades norrsidorna på fasaderna på fastigheterna Kungsörnsgatan 2-8 samt 5-11.
2021-2022 - Entréportarna på låghusen byttes ut.
2022 - Uppförande av miljöhus.
Pågående: Relining av samtliga avloppsstammar kommer pågå t.o.m sommaren 2025.
Föreningen följer fastställd underhållsplan.
Rumsbeskrivning

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring via garderober.

schackrutigt golv och vita väggar. Köket är i grått utförande med bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, micro, samt fläkt. Här finn plats för matbord för 4-6 personer.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för säng samt ytterligare möblemang om så önskas.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för Säng samt ytterligare möblemang om så önskas.

Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt wc.

Helkaklad gäst-wc utrustad med handfat, spegel samt wc.

Planritning
admin_order_589_1717809631_1
Karta
Ormvråksgatan 48