Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Sjöblads väg 13

900 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
59,5 kvm
Avgift
4 676 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
125
Område
Rosengård
Byggår
1968
Daniel
Daniel Marzouk
Ansvarig fastighetsmäklare

Välplanerad tvåa med med stor inglasad balkong!

Varmt välkomna till denna välplanerade tvårummare i utmärkt skick och med stor inglasad balkong. Hallen är rymlig och går att möblera med diverse förvaringslösningar. Vardagsrummet är väl tilltaget med plats för både soffgrupp och matplats vilket gör umgänget med nära och köra till ett rent nöje. För den matlagninsintresserade återfinns ett modernt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Ett matbord för fyra personer ryms utan att tumma på praktikaliteten! Bostadens inglasade balkong nås från såväl sovrummet som från köket och vardagsrummet. Badrummmet har renoverats av nuvarande ägare och våtrumsintyg finns. Här bor ni i ett trevligt område med mycket goda kommunikationer, närhet till all daglig service samt både skola och förskola i det direkta närområdet. För den bilburna nås ringvägarna på bara någon minut som gör pendlandet till en bekväm del av vardagen. För den shoppingsugna finns Emporia en liten bit bort med sitt breda sortiment av butiker!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Sjöblads väg 13, 21370 Malmö
Rosengård
Malmö
125
59,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
2, hiss finns
Ekonomi
900 000 kr, högstbjudande.
4 676 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV (Tele2) och Bredband (Bahnhof).
Gemensam el. Individuell mätning och debitering av el utifrån faktisk förbrukning. Eventuell avräkning görs av säljare/köpare.
0,10868%.
0,0011%
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Driftkostnader
100 kr
150 kr
1
250 kr/mån
Observera att beloppet för driftkostnad är en uppskattning.
Förening
HSB Brf Ida
746001-0155
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Länsassistenten 1-3 och Länsrevisorn 1-3 vilka innehåller 738 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheterna innehas med tomträtt, ny tomträttsavgäld gäller fr.o.m 2021-01-01. Bostadsrättstillägg ingår i försäkringen till föreningens lägenheter.
Föreningen tillåter sk. delat ägande, dvs. när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten.
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Malmö. HSB Malmö tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.

Besiktning av lägenheten krävs innan medlemskapet godkänns. Besiktning ska bokas av säljaren genom att kontakta byggansvarig@brfida.se.
Flerbostadshus.
Gemensamma tvättstugor finns att tillgå i källaren. Det finns två tvättstugor per huskropp. Höghusen har 2 maskiner per tvättstuga, låghusen har två maskiner respektive 1 maskin per tvättstuga. Cyklar skall placeras i cykelställ inomhus eller utomhus, det finns inhägnade boxar att hyra för 40 kr/månaden i låghusen och det finns även cykel/mopedplatser i cykelhusen.
Föreningen har också till medlemmarnas förfogande en fritidslokal som man kan hyra för ca 200 kr/tillfälle.
Föreningen har Kabel-tv via numera Tele2 och bredband via Banhof.
Föreningen har 388 garageplatser till en kostnad av ca 360 kr/plats och 305 parkeringsplatser till en kostnad av ca 200 kr/plats. Kösystem tillämpas, hanteras av styrelsen.
I dagsläget finns lediga platser i båda garagen och enstaka lediga utomhus på Sjöblads väg (Von Lingens utomhus är fullt).
2018 nya dörrar till tvättstugorna.
2019 Införing av gemensam el.
2020 Utveckling och modernisering av utemiljön.
2020 Utbyte av styrsystem för värme och ventilation
2022 Renovering av tvättstugor
2022 Byte av passage och bokningssystem
2023 Energibesparingsåtgärder påbörjas
2023 OVK
2023 Byte av hissar i etapper påbörjas.
Byggnad
1968
Rumsbeskrivning

Svart stengolv och vita väggar.

Svart stengolv och vita väggar. Köket är modernt och utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.

Lamniatgolv och vita väggar.

Laminatgolv och vita väggar. Här finns en inbyggd garderob och plats för ytterligare garderober i rummet.

Helkaklat badrum med klinkergolv som genomgått en renovering av nuvarande ägare. Här finns dsuch, WC, handfat och spegelskåp. Våtrumsintyg finns.

Planritning
Planritning Sjöblads väg 13
Karta
Sjöblads väg 13