Visning
Sön 6 sep kl. 11:00-11:30

Boka visning via hemsidan. Välkomna!

Lovartsgatan 13

1 675 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
34 kvm
Avgift
3 138 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
A1305 / 1305
Område
Västra Hamnen
Byggår
2023
Daniel
Daniel Marzouk
Ansvarig fastighetsmäklare

Modern cityetta med sovalkov och balkong!

Välkommen till en stilfull och yteffektiv etta i eftertraktade Västra Hamnen – ett boende som kombinerar smart arkitektur med modern design och en havsnära livsstil. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där sovalkoven elegant avskiljs från vardagsrummet med en stilren glasvägg. Den transparenta avdelningen skapar en luftig och exklusiv känsla samtidigt som sovdelen blir privat och ombonad. Resultatet är ett hem som upplevs större än sina kvadratmeter.

Kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning med plats för diverse möblemang, härifrån nås bostadens mysiga balkong. Köket är modernt och fullt utrustat med integrerade vitvaror och stilrena materialval som ger ett enhetligt och samtida intryck. Här finns allt du behöver för att kombinera funktion med estetik. Det helkaklade badrummet håller hög standard med smakfull design och moderna bekvämligheter som ger en känsla av vardagslyx.

I Västra Hamnen bor du med havet och strandpromenaden som närmaste granne. Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer och service, samtidigt som du har cykelavstånd till Malmö city. Här möts stadspuls och havsnära lugn i perfekt balans. Detta är ett idealiskt boende för dig som söker något modernt, stilrent och med ett av Malmös bästa lägen. Välkommen att uppleva den på plats!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Lovartsgatan 13, 21174 Malmö
Västra Hamnen
Malmö
A1305
1305
34 kvm enligt bostadsrättsföreningen
1 rum och kök
4 av 7, hiss finns
Ekonomi
1 675 000 kr, högstbjudande.
3 138 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för TV (paket "Lagom"), bredband (100/100 Mbit/s) och bredbandstelefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal. Hushållen debiteras el- och varmvattenkostnad utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläp.
0,4868 %.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Avgiften höjdes med 2% 1/1-2026.
Driftkostnader
100 kr
200 kr
300 kr/mån
Observera att beloppet för driftkostnad är en uppskattning.
Förening
Brf Vélo i Malmö
2020
769638-2857
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Brf Vélo är en äkta föreningen som äger marken och registrerades år 2020. Totalt finns 144 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och inflyttningen av samtliga lägenheter slutfördes i december 2023.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår kollektiv bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Ekonomisk förvaltning sköts av ARC Fastighetspartner AB.

Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel för den boende är 10%.


Information om föreningen är inhämtad från projektets försäljningskatalog och ekonomisk plan. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovan uppgifter med berörd förening.
Miljörum med källsortering är lättillgängligt placerat i markplan.
Två stycken rymliga cykelförråd. Här finns också station för cykelservice för att utföra enklare service på din cykel.
Cykelpool med fem stycken laddningsbara el-lådcyklar via OurGreenCar. För dessa ingår även en årlig service under de första 10 åren.
Föreningens medlemmar har tillgång till ett bokningsbart övernattningsrum med badrum om 26 kvm för dina gäster benäget på första våningen. Kostnad 500kr/tillfälle.
Gemensam innegård för medlemmar att nyttja. Här finns gott om grönska, soliga sittbänkar och möbler för middag och umgänge.
I varje entré finns en realtidsskärm som visar kommande bussavgångar och övrig information som föreningen vill förmedla.
Triple plays fibernät via Telia, kostnad om 169 kr/mån och debiteras på din månadsavi. Bredband omfattar, 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket Lagom.
2024 Bättringsmålning i foajeer
2025 Byggt låst utrymme i cykelrum
2025 2-årsbessiktning
2025 OVM
2026 OVK
2026 Brytskydd.
2028 5-årsbesiktning
2028 OVK
2028 Översyn utemiljö
2028 Översyn förråd
2029 OVK
2029 Åtgärder efter OVK.
Byggnad
2023
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2023-10-27)
56 kWh/m² och år
C
Rumsbeskrivning

Parkettgolv och vita bredspacklade väggar. Gott om förvaring återfinns i form av generösa skjutdörrsgarderober.

Parkettgolv och vita bredspacklade väggar. Alkoven avskiljs från allrummet och köket med en trevlig industrivägg vilket tillåter ljuset att vandra genom rutorna i den övre delen av väggen.

Allrum och kök öppen planlösning. Härifrån nås bostadens balkong. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, mikro och diskmaskin.

Helkaklad badrum med klinkergolv. Här finns en dusch med duschväggar, WC, handfat och tvättmaskin.

Planritning
Lovartsgatan 13
Karta