Alla bilder Planritning

Visning

Sön 8 feb kl. 12:00-12:30

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Boka visning

Värdera din bostad

Södra Gulsparvsgatan 26A

1 895 000 kr

Typ: Lägenhet

Antal rum: 4 rum

Boarea: 86 kvm

Avgift: 4 979 kr

Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr: 511 / 1702

Område: Söderkulla

Byggår: 1964

Hanna Mazetti

Ansvarig fastighetsmäklare

hanna.mazetti@oresundfast.se

0735-181715

Genomgående och renoverad fyra med inglasad balkong i stabil HSB förening!

Nu presenteras stolt denna renoverade, genomgående och ljusa fyra på 8e våning i populära HSB BRF Söderkulla!
Lägenheten är stilfullt renoverad med vita bredspacklade väggar, helkaklat badrum, gott om förvaring via klädkammare och garderober samt ett ljust och rymligt kök med gott om arbetsyta, bänkskiva i trä samt förvaring. Vidare erbjuder lägenheten tre väl tilltagna sovrum som rymmer allt man behöver.

Från köket och vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong i västerläge som erbjuder många soltimmar!

Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning!

Fakta

Typ Bostadsrättslägenhet

Adress Södra Gulsparvsgatan 26A, 215 61 Malmö

Område Söderkulla

Kommun Malmö

Lgh.nr 511

Lgh.nr adressregister 1702

Boarea 86 kvm enligt bostadsrättsföreningen

Antal rum 4 rum och kök

Våningsplan 8 av 13, hiss finns

Övriga upplåtna utrymmen Till lägenheten hör ett förråd.

Ekonomi

Pris 1 895 000 kr, högstbjudande.

Avgift 4 979 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering av el samt varmvatten tillkommer. Föreningen har gemensam el.

Andel i föreningen 0,18%.

Andel av insats 0,18%.

Andel av årsavgift 0,18%.

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Föreningens avgifter Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.

Avgiftsförändringar Föreningen har för avsikt att höja avgiften med några procent varje år.

Driftkostnader

Försäkring 150 kr

Hushållsel 380 kr

Varmvatten 150 kr

Antal personer i hushållet 3

Summa 680 kr/mån

Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.

Förening

Namn HSB Brf Söderkulla

Org.nummer 746000-5213

Äkta/oäkta förening Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).

Markägare Föreningen äger marken

Om föreningen Föreningens verksamhet omfattar förvaltning av fastigheter Rosenkavaljeren, Söderkulla 5,6,7,8 och 9, Geishan 1 samt Bajadären. Fastigheterna ägs med äganderätt (friköpt tomt). 11 bostadshus är uppförda med adresserna: Tornfalksgatan 1,2,4,6,8, S Gulsparvsgatan 23, 24,25,26,27,29. Föreningens byggnader färdigställdes 1964 och omfattar totalt 47 578 kvm lägenhetsyta fördelat på 596 lägenheter samt 250 kvm lokalyta fördelat på 4 lokaler.Föreningens ekonomi förvaltas av HSB. Den tekniska förvaltningen sköts av ABDS förvaltning där föreningen har samordnat skötseln med föreningarna Artisten, Berguven och Duvhöken.

Köparen/köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB.

Övriga utrymmen Ett förråd tillhör bostaden.
Flera gemensamma välutrustade tvättstugor i källarplan. Bokning sker med tagg. Sopsortering i gemensamma miljöhus. Föreningen har cykelrum, en stor gård med uteplatser, lekplats och grönska. En gemensam festlokal ligger på Söderkullatorget 3. För hyrespriser se föreningens hemsida.

TV/internet Gemensamt bredbandsavtal är tecknat från Ownit 1000 Mbit, ingår i avgiften.
Kabel-TV via Sydantenn, grundutbud ingår i avgiften.

Parkering 77 garageplatser, 322 parkeringsplatser och 8 MC-platser. Kostnad för garageplats ca 350 kr/mån och för parkeringsplats ca 150 kr/mån. Det finns även för närvarande 4 p-platser för el-bil. Det är kö till platserna. Årshyran regleras löpande uppåt med 2%. Hyran omräknas alltid fr.o.m. den 1 januari.

Utförda renoveringar 2004 - installerades nya värmeväxlare i fjärrvärmecentralen.
2005 - installerades nödtelefoner i samtliga hissar även fjärrvärmecentralen och tvättstugan renoverades. Det målades även i källargångar och skyddsrum och det installerades låsbara cykelförråd med nya dörrar och kodlås.
2007 - byttes belysningen i hissarna.
2008 - byttes hissarnas maskiner. Föreningen bytte även radiatorventiler och enhetsmätning av energiförbrukning genomfördes.
2009 - byte av belysningen på samtliga gårdar.
2010 - renoverades trapphusen. Samtliga målades om och fick ny belysning.
2011 - byggdes två hissar i fyravåningshusen om. Byte av taket på trettonvåningshuset.
2011-2012 - renoveras garage och parkeringar.
2012-2014 - genomgick samtliga hus en fasadrenovering, isolering av översta våningarna och omfogning i etapper.
2013-2014 - byte av vattenstammar och relining av avloppsstammar.
2014 - OVK besiktning med påföljande installation av ny frånluftsventilation i låghusen. Omläggning tak på Tornfalksgatan 1. Diverse utvändigt underhåll.
2015 - kompletterande justeringar av stammarna efter reliningen.
2016 Individuell varmvattenavläsning.
2017 Installation av 3-fas el. Kabeldragningen är slutförd.
2018 Renovering av loftgångar och balkonger i höghusen
2018 Byte av staket runt uteplatser vid Södra Gulsparvsgatan.
2018 I 13 våningshuset byttes radiatorer och värmestammar.
2018 Gårdarna har fräschats upp
2019 OVK besiktning
2020 Alla hissar är renoverade i alla hus.
2020 Samtliga fyra lekplatser är renoverade.
2020 Avloppsspolning lägenheter och huvudledningar.
2021 Kamerabevakning i i våra miljöhus (6 st) installerades samt i entréerna i 13 våningshuset (2022). Kommer att byggas ut efterhand som behov uppstår.
2022 Nytt passagesystem och nya anslagstavlor i trapphusen med bokningssystem till tvättutrymmena.
2022 Uppkopplade brandvarnare installerades i samtliga lägenheter.
2022 Byte av radiatorer i 8-våningshusen.
2023 Byte radiatorerna i Tfg 1 och i tvåvåningshusen. Även värmecentralerna byttes och uppgraderades.

Kommande renoveringar Planerade enligt verksamhetsplan och årsredovisning /( för mer ingående info, hänvisas till årsredovisningen:
2024/2025 Belysning, cykelställ, postboxar, tvättutrustning 6 379 samtliga
åtgärder
2025/2026 Varmvattenmätare, avbärarräcke parkeringsplatser, tvättutrustning
2026/2027 Målning trapphus, elmätare, tvättutrustning
2027/2028 Tak(takdetaljer), entrépartier, tvättutrustning
2028/2029 Tvättutrustning, styr- och reglerenheter (luft).

Byggnad

Byggnadsår 1964

Förrådsutrymme mm Till lägenheten hör ett förråd.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd (2019-01-25)

Energiprestanda 103 kWh/m² och år

Primärenergital 124 kWh/m² och år

Energiklass E

Rumsbeskrivning

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring via skjutdörrsgarderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köket är i vitt utförande och är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, spis samt fläkt. Här finns plats för matbord för 4-6 personer. Från köket nås bostadens inglasade balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffa samt ytterligare möblemang om så önskas. Härifrån nås bostadens inglasade balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt gott om förvaringsutrymme via klädkammare.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng samt ytterligare möblemang om så önskas.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas. Rummet används idag som kontor.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med spegel, handfat med kommod, dusch samt wc.

Dokument

Stadgar